1樓：大個說娛
90平公尺以下二套房，減按1%的稅率徵收契稅
政策依據是：
財政部 、國家稅務總局、住房城鄉建設部頒發的《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》：自2016年2月22日起，對個人購買家庭唯一住房(家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方公尺及以宴顫下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
2樓：敏芳潤徐溥
自2010年10月1日起。
對個人購買90平方公尺薯悔及以下，且屬於家庭(成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，減按1%稅率徵收契稅。
對個人購買90平方公尺以上，144平方公尺以下，且屬於家庭唯一住房餘畝的普通住宅，按稅率徵收契稅。
對個人購買144平方公尺以上的住宅，按3%稅率徵收契稅。
二套房一律按3%稅率徵收契稅，不論面積大小。
此政策一豎手森直沿用至今。
3樓：塞飛雨亢友
根據明巧財稅[2016]23號文的規敬局定，對個人購買家庭第二套改善性住房，亮槐讓面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
90平方公尺以下的房子契稅是多少
4樓：唐彤平
法律分析：對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。對家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》 第四條 契稅的計稅依據：
一）土地使用權出讓、**，房屋買賣，為土地、房屋權屬轉移合同確定的成交**，包括應交付的貨幣以及實物、其他經濟利益對應的價款；
二）土地使用權互換、房屋互換，為所互換的土地使用權、房屋**的差額；
三）土地使用權贈與、房屋贈與以及其他沒有**的轉移土地、房屋權屬行為，為稅務機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**依法核定的**。
納稅人申報的成交**、互換**差額明顯偏低且無正當理由的，由稅務機關依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》的規定核定。
90平以上二套房契稅是多少
5樓：齊家
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在購房時要繳納契稅，其中二套房的契稅要比一套房高出很多。那麼90平以上二套房契稅是多少呢？二套房契稅怎麼算呢？下面就跟著一起來看看吧！
90平以上二套房契稅是多少：
90平以上二套房契稅是3%—5%，商業用房的契稅是成交價的3%，不分首套和二套。因為按照我國相關政策規定，購買第二套房，或二套以上住房的，契稅不享受優惠政策。
二套房契稅怎麼算：
根據我國契稅暫行條例第三條規定，二套房契稅稅率為3%—5%，但是各地契稅的適用稅率，由省級**在3%—5%規定的幅度內按當地實際情況確定，然後報財政部和國家稅務總局備案。
房屋契稅計算公式：應納稅額=計稅依據*稅率，但是不同地區房產契稅是不同的，購房者最好到當地國土局瞭解。
一般的繳納標準如下：
以下(不含90_)的，契稅為1%。
-144_以下(含90_、不含144_)的，契稅為。
3、在144_以上(含144_)的，契稅為3%。
4、房產為別墅，或是商業用途的，需繳納3%。
5、當小區容積率低於的，需繳納3%。
計算公式：應納的契稅=成交***3%(或。
以下七種情況都會被銀行認定為二套房貸款的：
1、父母名下有房，以未成年子女名字再購房的。
2、未滿18歲名下就有房產，成年後再貸款購房的。
3、本人名下有全款購買的房屋，再貸款購房的。
4、本人名下有貸款購房，結清**後再貸款購房的。
5、首次使用商業貸款購房，再購房時使用公積金貸款的。
6、婚前一方曾貸款買房，婚後以配偶名字申請貸款購房，但兩人戶口沒在一起的。
7、婚後雙方一起貸款購房，離異後一方再貸款購房的。
文章總結：好了，關於90平以上二套房契稅是多少以及二套房契稅怎麼算的相關知識就介紹到這裡了，有需要了解更多資訊的朋友，請繼續關注齊家網，後續我們將有更好、更精彩的內容為您奉上。
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首套92平的房子契稅多少錢
6樓：劉通
法律分析：90平方以下(不包含90平方)契稅1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅。
法律依據：《中華人民共和國契稅法》
第一條 在中華人民共和國境內轉移土地、房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本法規定繳納契稅。
第二條 本法所稱轉移土地、房屋權屬，是指下列行為：
一）土地使用權出讓；
二）土地使用權轉讓，包括**、贈與、互換；
三）房屋買賣、贈與、互換。
前款第二項土地使用權轉讓，不包括土地承包經營權和土地經營權的轉移。
以作價投資（入股）、償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的，應當依照本法規定徵收契稅。
第三條 契稅稅率為百分之三至百分之五。
契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民**在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和***備案。
省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程式對不同主體、不同地區、不同型別的住房的權屬轉移確定差別稅率。
7樓：網友
根據***釋出的《契稅法》規定，購買90平公尺以下的二套房，需要繳納3%的契稅。具體計算方式為，契稅的基數為房屋實際成交**，減去公攤面積後的燃伍總金伍滲額，再按照3%的比例計算契稅金額。例腔段脊如，某位購房者購買面積為80平公尺的二手房，成交價為200萬元，那麼契稅的計算公式為：
200萬元 - 20萬元）× 3% =萬元。需要注意的是，不同地區的契稅政策和稅率可能有所不同，購房者在繳納契稅時應結合當地的相關政策規定進行計算。
90平二套房契稅多少
8樓：商事訴訟執行李冬
法律分析： 1、契稅評估額初次90平內平～140平內，超過140平或非首次3%，買方繳納，500000*； 2、按揭的話，有按揭手續費；是以當地房地產管理部門依據房屋登記資訊系統出具的家庭住房總面積為準，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平；
法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》 第二條 下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權使用費所得；（五）經營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產租賃所得；（八）財產轉讓所得；（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合併計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
首套房契稅和二套房的契稅分別是多少
對二手房影響比新房大，且144平方米以上房子受惠，少繳一半契稅 首套房 對個人購買家庭唯一住房 家庭成員範圍包括購房人 配偶以及未成年子女，下同 面積為90平方米及以下的按1 稅率徵收契稅，90平方米以上減按1.5 徵收。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積90平方米及以下按1 稅率徵收契稅，90平...
我買了一套二手房,面積23平米,是二套房應交多少稅
面積67.23平米的二套二手房稅費，依據交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下 一 契稅 一般由買方繳納，雙方另有約定除外 1 買方首次購房的按照1 繳納 2 買方不是首次購房按照3 繳納 二 營業稅 一般由賣方繳納，雙方另有約定除外 1 房產證滿2年的普通住宅房產免徵營業稅 2 房產證不滿2年的按照...
二手房99 9平米的房子買賣要交多少錢
二手房交易的有關稅費如下 1 個人所得稅 房屋售價差額的20 或房價的1 原業主繳納。2 契稅 90平米以下為房價的1 90 144平米以內為房價的1.5 144平米以下上為房價的3 應辦理相關優惠手續 買家繳納。3 房屋轉移登記費80元，買家繳納。4 房屋轉移登記手續費 過戶費 住宅3 4元 平米...