1樓：程相慧
法律分析：房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大，因為現在很多人買房子的時候都是拿房產證作為抵押友棗的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房子那麼，風險應該是比較小的，如果你貸款的用途是用來創業，那麼這個時候風險就是比較大的。
法律依據：《中運告橡華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的旁旁，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
2樓：股城網客服
房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大。
經營貸款是以中小企業主或局睜個體工商戶為服務物件的融資產品，借款人可以通過房產抵押等擔保方式獲得銀行貸款，貸款資金用於其企業或個體戶的經營需要。
貸款額度：迴圈授信，以住房抵押，最高可達房產評估價值的80%，商用房亦可。
貸款期限：貸款期限最長5年，迴圈授信迴圈使用，按月/季還桐鬧歲彎雀息，到期還本，還款非常靈活。
貸款利率：執行人民銀行規定的同期同檔次基準貸款利率或適當上浮。
3樓：網友
1、違約風險。
就算抵押權人是銀行，借款人辦理房產抵押貸款也是存在違約風險的，違約風險包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人因為自己的一些原因導致被迫違約是因為支付能力不足，這說明借款人有還款的意願，但無還款的能力。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其住房中特有的權益與抵押貸款債務的大小，作出違約與否的決策。
2、流動性風險。
房產抵押貸款是存在一些性風險的，其中包括流動性風險，流動性風險是指資金短存長貸難於變現的風險。現如今房產抵押貸款的流動性風險體現在我國的住房貸款主要**於公積金和儲蓄存款，銀行吸納的儲蓄存款屬於短期存款，一般只有三五年，而住房抵押貸款卻屬於長期貸款。
3、經濟週期風險。
關於經濟週期風險是比較少見的，是指在國民經濟整體水平週而復始的波動過程中產生的風險，相比其他產業，房地產業對於經濟週期具有更高的敏感性。
4、利率風險。
利率風險相信大家都懂，就是指貸款利率水平的變化，給銀行的資產價值帶來的風險。利率風險是由其業務短存長貸的資本結構所決定的，利率的波動無論是漲還是跌對銀行都會帶來損失。如果利率**，住房抵押貸款的利率也隨著上調，就可能增加借款人的償貸壓力，借款額度越高，借款期限越長，其影響程度也就越大，從而增加了違約風險。
4樓：劉嘉馨
法律分析：房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大，因為現在很多人買房子的時候都是拿房產證作為抵押的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房子那麼，風險應該是比較小的，如果你貸款的用途是用來創業，那麼這個時候風險就是比較大的。法律依據：
中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
5樓：劉嘉馨
法律分析：房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大，因為現在很多人買房子的時候都是拿房產證作為抵押的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房晌租子那麼，風險應該是比較小的，如果你貸款的侍謹消用途是用來創業，那麼這個時候風險就是比較大的。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權老知自登記時設立。
房子做抵押貸款有風險嗎
6樓：律臨路翔宇
法律分析：房子抵押貸款有風險，但是風險比較小。房子作為不動產相比其他的動產作為抵押來說，房子更穩定，用房子抵押貸款來說相對風險比較小，但是貸款方的選擇也很重要。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第三百九十四條 為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。前款規定的債務人或者第三人為抵押人，債權人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押財產。
第四百零一條 抵押權人在債務履行期限屆滿前，與抵押人約定債務人不履行到期債務時抵押財產歸債權人所有的，只能依法就抵押財產優先受償。
抵押房子經營貸有什麼風險 -法律知識
7樓：陳林
法律分析：房子貸款抵押是有風險的，但是風險並不是特別大，因為現在很多人買房子的時候都是拿房產證作為抵押的，只不過還是要看你貸款的用途的，如果你貸款買房子那麼，風險應該是比較小的，如果你貸款的用途是用來創業，那麼這個時候風險氏賣就是比較大的。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第四百零二條 以本法第三百祥灶九十五條第一謹核扮款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
抵押房子需要什麼手續，房子做抵押需要什麼手續
抵押房子需要手續如下 住房抵押貸款是銀行為保證貸款安全，通過一定的合同合法取得借款人財產的留置權和質押權而向借款人提供的一種貸款。這種貸款實際上是債務人 抵押人 將財產所有權合法轉讓給債權人 抵押權人 以獲得貸款的一種貸款。在此期間，債務人不能按期償還貸款本息的，債權人有權處分抵押物並優先受償。這種...
經營貸抵押房產可以貸多少年
1 什麼是經營貸抵押房產。經營貸抵押房產是一種特殊的貸款產品，專門針對企業主和個體工商戶，用於支援企業發展擴張或者個體工商戶開店裝修。這類貸款產品通常有2 5年的期限，其中最短的可以達到1年。在這裡要注意的是，經營貸抵押房產不同於一般的房產抵押貸款。通常情況下，房產抵押貸款是需要將房產作為還貸的保障...
經營貸 抵押房產可以貸多少年
一 正面。從實際情況出發，如果借款人要將自己的房子作為抵押物進行抵押，去銀行申請一筆經營貸款的話，最高可以申請到10年的貸款期限。二 具體分析。不過大部分銀行考慮到企業的運轉風險問題，只願意提供1 3年的分期時間。如果借款人的企業運轉良好，是為了擴大經營而申請的抵押經營貸，銀行可能會提供5 10年的...