物業交接需要哪些手續
1樓：創作者
法律規定應當交接的資料包括：
1）竣工總平面圖，單體建築、結構、裝置竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；
2）裝置設施的安裝、使用和維護保養等技術資料；
3）物業質量保修檔案和物業使用說明檔案；
4）物業管理所必須的其他資料。這些都是新物業公司能夠順利管理小區的必要資料。
一、物業驗收的專案主要包括：
1、門窗是否有破損；
2、檢查廚房、衛生間的防水；
3、檢查下水道是否暢通；
4、檢查牆面漆或者牆紙是否有開裂現象。
5、檢查水電路是否正常。
二、裝修完需要物業驗收嗎。
1、裝修過後是肯定讓物業進行驗收的，物業驗收合格後出現其他的問題物業無法推脫，不能夠以裝修不合格擺脫責任。
2、同時物業驗收也是幫助你檢查裝修的質量，避免以後因裝修產生的鄰里矛盾。
三、物業有權停業主水電嗎。
1、不可以，物業公司不可以私自停業主水電。即使業主已經出現了欠交水電的情況，也應該由供水公司或者供電公司來操作，而物業公司沒有這個權利。
2、物業公司和業主之間簽訂的是服務合同，業主和供水公司、供電公司簽訂的是供電供水的合同，這些合同都有相關的法律依據。物業公司只能對於業主家中的供水、供電裝置進行維修和保養，但是因為它不是**方，所以就沒有權利停水停電。
3、有的人就說了，可能有些物業公司會代收水電費，即使這樣子，也沒有權利對業主進行停水停電的行為，這種行為是不合法的。因為根據物業管理的條例，供水、供電或者供氣，這些單位應該向業主收取費用，物業服務公司如果沒有。
法律依據
物業管理條例》
第三十九條 物業服務合同終止時，物業服務企業應當將物業管理用房和本條例。
第二十九條 第一款規定的資料交還給業主委員會。物業服務合同終止時，業主大會選聘了新的物業服務企業的，物業服務企業之間應當做好交接工作。
土建與物業交接協議書怎樣寫
2樓：
您好，土建與物業交接協議書內容包括：一、 甲方（土建施工企業名稱）： 二、 乙方（物業服務企業名稱）：
三、依據國家有關法律、政策以及甲乙雙方協商一致，就甲方代建土建工程虧迅實施與物業服務山洞交接等相關事宜達成協議： 1. 建設用地面積：
2. 主要建設工程： _3.
施工期限為___年___月至___年___月； 4. 甲逗空枯乙雙方經友好磋商，工程交接時間定於___年___月，乙方收取___的押金，__天內未提出異議則視為工程生效；5. 甲、乙雙方應在本協議生效後___天內安排理賠和驗收； 6.
甲、乙雙方在本協議內容履行完畢後，費用清償由甲方向乙方清償； 7. 上述有關費用恕不開發票。法律依據：
中華人民共和國招標投標法》，《中華人民共和國合同法》。
商鋪要交物業管理費嗎，商鋪應該交物業管理費嗎
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦 提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交 回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪...
物業管理有哪些作用，物業管理的作用？？
隨著城市建設的發展，各種住宅 商業大廈 辦公大樓 標準工業廠房以及住宅小區日益增多，它們在交付使用後，都面臨著管理 養護 修繕的問題 不僅是新建樓宇 住宅小區是如此，歷代儲存下來的原有老房屋也存在著定期養護修繕的問題。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早己顯得落後了，不適用了。在商品經濟體制下...
沒有物業管理的小區社群怎麼管理，物業管理如何納入「社群」
社群一般會進行過渡性管理。但是效果不太好。社群一般是物業管理區域的最初一級監管部門，自己管理自己監督，可想而知。也有社群安排小區的低保人員進行義務性維護，也就普通的保潔 保安。希望能給你參考。物業管理如何納入 社群 不收錢都行。買個房還要終身交費。只交垃圾費，電費水費就行了。還要養物業太難。土豪可以...