1樓：匿名使用者
產權時限也不一樣啊。住宅70年。商住兩用50年。國家不給批唄。
一般商住兩用的房子可以註冊。但是水電也按工業的**走。
這種樓或小區住的人比較雜，有好多開小公司的。**會比民宅便宜。我認為不太適合用於居住。買這種房投資的很多。
2樓：廣州周玉忠律師
住宅與非住宅在規劃上有所不同，房產局是根據規劃用途來確定的，同時在土地年限上也有區別，房屋購買人不得改變房屋用途是一項基本義務，需要考慮這一因素，非住宅包括商鋪、辦公或車庫等。
3樓：海浪
如果用於投資，應該可行。
如果用於居住，則需慎重。
因為規劃為非住宅，那開發企業無法更換為住宅；
按道理，商業和住宅具有一定的相容性，可去當地規劃管理部門問問。
貸款購買了一套商業地產，之後再想買普通住宅算首套房還是二套房
4樓：下無寸土
50年產權的copy商住兩用房在界定上屬於bai非住宅貸款，如果之du前沒有商品住zhi房貸款，首付和組合貸款利率按照首dao套房執行。
商住兩用房是指商住兩用的房子。對於商務型公寓的判鬧餘名字，此前不少開發商叫成「商住房」。商住兩用的房子的土掘滾地性質一般是綜合用地，土地使用權年限為50年。
5樓：搜狐焦點
商業地產不計入套數，再買普通住宅算首套房。
6樓：匿名使用者
不算二套房貸猛喚款，商鋪貸款屬於商用房神蔽貸款，枝瞎凱和購買住房的按揭貸款屬於兩個科目。
商業貸款只能貸商鋪評估價的5成
住房貸款可以貸房子評估價的7成
7樓：匿名使用者
50年產bai權的商住兩用房在界
du定上屬於非住宅貸款，液殲如果
zhi之前沒dao有商升埋信品住房貸款回，首付和組合貸款利答
8樓：白居夜
這個要看各地的具體情況。
原則上，商業用途房產，只能申請個人商業用侍滑房貸款，但是內，有些地方**規定或容者地方銀行靈活處理，商業用途的房產，也可以申請個人住房貸款甚至吵談個人住房公積金貸款。
這樣，就要看你申請貸款時簽訂升談碰的合同，上面簽約的是個人住房貸款還是個人商業用房貸款。如果是個人住房貸款，就會影響後續的個人住房購買，如果是個人商業用房貸款，原則上不影響個人住房貸款，但是也要看當地銀行和地方**規定。
你需要雙邊瞭解後再決定。
9樓：
商品房。第二套...
房產證上房屋性質為空白,規劃用途為住宅,土地使用權取得方式為空白,土地使用年限也是空白有什麼影響
應該是劃撥土地，你的房產證發證比較早，沒什麼影響一樣可以交易 沒影響，土地使用權取得方式是統一的，使用年限是國家規定的。房地產管理部門都有底檔，空白是工作人員覺得沒必要，偷懶形成的。我買了一套房房產證上房屋性質一欄空白,規劃用途一欄寫住宅,土地使用權取得方式一欄空白,土地使用年限.20 這個房子很老...
房產證上該不該寫我的名字，房產證上該不該加上我的名字
我的看法是既然不需要你們小倆口付按揭，你為什麼還要去在乎房產證上的名呢？沒必要了。如果男方家只付首付，按揭需要你們夫妻二人付款，那就可以直接和他們說，房產證上把你的名字加上。家和萬事興。沒關係哈！可以不寫你的哈！只寫你男朋友的嗎？你們婚前的財產7年之後都變成共同的財產哈！關鍵是你要把你男朋友栓哈！你...
房產證上設計用途一欄中寫的「營業用房」是否就是「商業用房」
營業用房與商業用房完全一樣。營業用房 又稱 商業用房 俗稱 商鋪 營業用房可以註冊公司的 是的，就是可以辦理營業執照的商用房。房產證上規劃用途一欄填營業的意思就是說這塊地是商業用地。房產證上的規劃用途是根據土地性質來的,如果該土地規劃是住宅用地,那房產證上面規劃用途就是住宅,如果是商業用地,房產證上...