美國曼哈頓房產房價怎樣

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資料顯示，2023年至今，中國投資者已在紐約曼哈頓房地產上瘋狂消費38億美元，比2023年整年翻了三倍多。同時，紐約房產繼續看漲，促使曼哈頓核心地產類專案大熱。

紐約房產市場正在成為高淨值群體心中的「全球資產保險箱」。那麼，紐約房地產投資市場的現狀如何？哪類房產投資更高受益和高保障？

紐約房市**兩重天：住宅類房產投資完勝寫字樓房產投資

中國高淨值人士對美國房地產投資一直維持著高度熱情，尤其是居住型別的房產投資。據全美國房地產經紀人協會統計，在截至2023年到目前一年時間裡，

中國買家在美國房地產上支出了286億美元，同比增加了30%，其中主要用於購買住宅物業。

紐約的住宅市場也隨美國整個大趨勢普遍看漲。去年紐約平均房價就已在55萬美元左右，年漲幅8%；在今年上市的6000個單元中，已經有一半被人買走，而標價在100萬以下的房產因價效比高，基本在上市兩週內就被一掃而空。

紐約曼哈頓唐人街2023年--2023年房地產交易資料也顯示，四年間共進行的12602單位房產交易中，90%是住宅類房產。

與紐約住宅類房產市場大熱相反，紐約寫字樓市場表現卻頗為黯淡。根據第一太平戴維斯與迪肯大學的調查結果，香港和紐約的寫字樓收益率在全球主要城市中排名墊底，兩個城市的**商務區甲級寫字樓在扣除了租金減免因素後的收益率，分別僅為2.85%和3.

29%。

而由於越來越多投資人既有移民需求又有定居需求，因此他們投資房產更關注的是為家人建立一個穩定的未來，因此**型的住宅類市場需求更為緊俏。

紐約房產繼續看漲，曼哈頓核心地產投資大熱

據悉，目前紐約的房價已經超過了2023年的10%—20%，達到歷史最高點。

而作為紐約的中心，曼哈頓的房價更是不斷飆升：在過去10年，曼哈頓平均房價**40%，達170萬美元，創下曼哈頓房市26年新高紀錄；

2023年房地產成交量也較2023年高出25.3%，是30年來的第三高。

而有業內人士**，從2023年—2023年，曼哈頓的房價還會有5%--10%的漲幅。