買房手續在售樓部辦理，這樣安全嗎，不會是

1樓：鑽誠投資擔保****

你好，買房交款時一定要看房地產商的五證是否齊全。五證包括： 1、《建設用地規劃許可版證》； 2、《建權設工程規劃許可證》； 3、《建築工程施工許可證》； 4、《國有土地使用證》； 5、《商品房預售許可證》。

其中前兩個證由市規劃委員會核發

在售樓處買房子的程式

2樓：水閏愛樹木

新房認購流程

1、選房

當購房者想要買房了，通常他需要先排號進行選房，選房時一般要進入到一個房間內，給你一定的時間，確定購買哪套房。由於選房時間比較倉促，購房者需要在選房前多準備幾套房子作為備選，以備心儀的房子被人選走之後，能儘快選到第二套想要的房子。

2、簽訂認購書

3、交定金

按照規定：定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。實際操作中，定金的數額及比例由開發商制定，但繳納定金的比例一定不會超過總房款的20%。

以上就是關於認購新房以及購買新房稅費的介紹了，購房資格核驗稽核通過後，購房者需要和開發商簽訂購房合同。每個開發商提供的購房合同有所不同，但大部分內容是相同，購買房屋的合同對於買賣雙方都非常的重要，合同內容一定要仔細檢視。

擴充套件資料

買房子時注意的事項

1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務範圍進行開發的；

2、開發建設的手續必須合法。開發專案必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；

3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，專案道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發專案手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文字），該合同文字內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。

3樓：匿名使用者

你好，一、買房子時注意的事項：

4樓：大律師網編輯

通常的流程是這樣的嗎，參考如下:

1、先去看房子（要看五證是否齊全）

2、選房、交定金，同時簽訂商品房定購單

3、按約定時間繳納首付款，簽訂商品房買賣合同4、然後再提供銀行按揭資料：身份證及影印件、戶口本及影印件、收入證明（加蓋單位公章）、如已婚，還要提供配偶的以上證明、同時還包括結婚證，如在外地買房，還要提供由民政局開的《流動人口計劃生育證明》、購房首付款影印件、購房合同

5、銀行稽核通過後，放款

6、先銀行索要每月還款單7、繳納契稅

8、辦理房產證、土地證

9、交房時領取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》，同時要看屋內的設施與購買時的約定是否一致，如果不一致，你可以拒絕在樓宇交接書上簽字10、辦理入住手續

5樓：售房v是

海南越來越成為中國最適於居住之地。