1樓：乾圖房產設計
看銷售階段，一般開盤初期，用好銷售的主流戶型，也就是您說的好房來做。
銷售後期，到了清尾房的階段，就用不好賣的房子來做樣板間。
什麼是清水樣板房
2樓：麻木
清水樣板房指區別於精裝修樣板房的，牆面、地面裸露，或只做簡單處理的，並配合情景化裝飾的戶型展示單位。
可分為兩種：
1、牆體、地面裸露，或者簡單處理的，通過配合情景化裝飾指示功能區的戶型展示單位；
2、工程概念展示單位。
3樓：就醬紫吧
清水房是沒有裝修，牆面只是簡單的抹一點水泥，地面也沒有處理。樣板房是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板房是一個樓盤的臉面，好壞直接影響房子的銷售。
相比於過去歐式樣板房，清水樣板間顯得更加簡約、清澗而帶有一絲清新的味道。清水樣板間和樣板房的區別如上，在買房子的時候也應該要看看毛坯房，而不是都看樣板房，畢竟交房是以毛坯房交付。
4樓：超潔
1，清水房是沒有指裝修，牆面只是簡單的掛了一點水泥，地面也沒有處理。
2，清水樣板房又稱毛坯房這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應按設計檔案完成裝修工程。
5樓：蜂鳥
清水樣板房主要是飾面板裝飾效果，也就是木紋效果比較強。混水都是油漆面飾面。基本看不到木頭的本身顏色。處理的技術也不一樣。一個是飾面板。一個是密度板。
什麼是清水樣板間
6樓：
清水房是沒有指裝修，牆面只是簡單的掛了一點水泥，地面也沒有處理。
7樓：飛鷹最棒
指的是房屋並不是拿來居住或買賣，只是給大家的一個展示，很多房地產針對小戶型的都會設定出樣板間供大家參觀，這也是促進消費的一種方式。
清水樣板間故名思議就是不具有交易居住性質的房間，而且一般都是展示過後會拆的，臨時搭建的。
8樓：匿名使用者
就是沒有裝修過的 只是用來展示一下樣式 佈局什麼的。
新房子買了,開發商說想把我買的房子做成樣板間,有什麼利弊
9樓：貝尼馬列斯
樣板房就是給別人參觀，質量一般是比較好的
10樓：百度使用者
人家買房子，都來參觀你家的，不好
11樓：匿名使用者
壞處是樣板間可能你不一定喜歡，好處是你省得裝修了！
開發商會找什麼房來做樣板房
12樓：匿名使用者
1 直接在待銷售而且建好的樓房裡找一間裝修好做樣板
間，這樣最接近實際情況，房子銷售完了後這個樣板間也直接銷售。
2 在銷售中心直接做一個臨時的樣板間，好處不用靠近工地，不用等一部分樓房做好，但是有時候和實際的房屋結構有區別。
開發商要拿房子做樣板間，有什麼要注意的嗎
13樓：
《商品房銷售管理辦法》第31條明確規定，開發商設定樣板房的，應當說明實際交付的商品房質量、裝置及裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應當與樣板房一致。開發商未作說明，致使購房人因重大誤解而訂立商品房買賣合同的，購房人可以根據《合同法》關於重大誤解的規定，請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷購房合同(變更還是撤銷購房合同由購房人進行選擇)。 目前在商品房銷售過程中，開發商都要設定樣板房或樣板間。
購房人入住後，發現房屋和樣板房有差距，當購房人要求退房時，開發商卻認為樣板房不是「樣本房」或「樣品房」，設定的目的是為了推銷商品房。如果在購房合同中並沒有約定商品房與樣板房不一致時，購房人有權退房或者得到相應的賠償。那麼購房人就無權要求退房或者賠償。
開發商的樣板房好不好。
14樓：吃飯嘞
不過到了銷售後期，售樓部撤離，一些尾盤房包括樣板房就會被打折**，那這個樣板房能不能買呢？
15樓：匿名使用者
樣板間一般都是經過精心佈置過的，一般不太可信，還是以拿到房為準
16樓：陰漪矯幼怡
樣板房好不好，值不值得買是很多購房者都會糾結的問題，下面保駕護航裝修網就購買樣板房的利與弊從兩個方面來分析：
首先是樣板房的優點：
1、方便入住，省心省事：樣板房其實就是精裝修房，買樣板房最大的好處是省去了繁瑣的裝修工作。可以「拎包入住」，對著急住進新房的人就有很大吸引力。
2、戶型好，設計優秀：樣板房一般都是戶型和位置較好的單位，甚至是同批產品中最好的單位；一般都會盡心設計、科學搭配、挖空心思做軟裝。
3、**較低，價效比高：大多樓盤在尾盤階段才考慮**樣板間，談判空間較大，優惠力度也一般較大。
樣板房存在或可能存在的問題：
1、不實用：樣板間的主要功能是展示功能，因此往往忽略了使用功能，甚至犧牲使用功能，因此使用起來未必方便。
2、老化損毀：樣板房的展示週期一般可能長達1—2年，裝修、裝飾及裝置損毀的可能性都比較大。
3、施工質量：樣板房有可能為了搶工期犧牲了施工質量，尤其對於隱蔽工程而言更是如此。而且隱蔽工程主要是實用工程，不用展示，往往樣板房的隱蔽工程就會馬馬虎虎甚至是非常草率，質量差，比如水電工程。
樣板房有好有壞，有優點也有缺點，因此樣板房是否值得購買這點沒有絕對的答案。保駕護航裝修網建議如果要購買樣板房，要做到以下幾點以使自己的利益得到最大保證。
1、選購前應要求開發商提供土建及裝修的全套圖紙、提供所有設施裝置的試用說明書和裝置保修承諾書；儘可能地要求其提供相關裝修公司**、售後**等。最好能夠與當時的施工隊聯絡上，進而判斷其內在問題是否嚴重。
2、可能瞭解樣板房的施工環境，還要儘量多次檢視實地以便發現問題，而且最好分夜晚和白天都到現場檢視一番，儘可能對所有的設施裝置都進行試用。
3、請專業人員進行驗房，尤其是水、強電、弱電等方面。
樣板間是怎麼回事？把你的房子當成樣板間有什麼好處和壞處？
17樓：人情練達書權謀
樓上說的是售房處的樣板間.
估計樓主問的是自己按什麼整體廚房或是別的什麼或是剛裝修,比如說是裝修公司要你當樣板間,就是在你這個小區裡做個廣告,讓別人來你家看他們公司乾的活好不好!
如果方便,可以幫他們做做,不過是要有好處才行,一般是少收你一些錢,
18樓：無語翹楚
樣板間是商品房的一個包裝，也是購房者裝修效果的參照例項。樣板間是一個樓盤的臉面，其好壞直接影響房子的銷售。
給裝修公司做樣板間的好處：
要求做工都比較精良，可以提高自己的技術。
報酬比較高。這個是最直接的。
真正的需要理解客戶需要。板間直接面對客戶的挑剔。
不好的地方：
持續時間比較長。畢竟要求高。
難度更大，更挑剔。
19樓：顰兒的淚
樣板間是商品房的臉面，買房人都要經過看樣板間的過程，樣板間的設計施工很大程度上對人們的購買起著至關重要的作用。樣板間實際上是把地產商對樓盤的定位具象化，把人們對家人想像具體化，用一個生動的形象讓外觀上大致相同的建築在人們的眼中活色生香。
樣板間再漂亮，卻不是生活。買房一定要重點考慮房子是否能住得舒服。看房也許只是一個月甚至幾天的事，但住房卻是一輩子的事，怎麼舒服怎麼來。
房子的好與壞，需要生活來檢驗。就是要買樣板間也要算一下樣板間磨損、重新裝修等得失。
說句公道話啊，活好與不好，剛剛裝修完了的，都很鮮亮，如果大家看樣板間，必須看一年以前的東西，過了一個冬天，好與不好就能夠鑑別出來了。
我打個比方，木工油工剛剛做完看著都很細膩，但是過了一個冬天好的混油（做了原子灰塗層的）不會開裂，單純刮膩子的裂的就不行了。所以不要太早的對好與不好下定論
20樓：緋雨精靈
好處就是能節約些錢,但不貼近生活.
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房地產開發商在房地產市場上銷售商品房,必須具備一定的條件，並且按照有關的規定在房地產管理部門辦理商品房銷售的各種手續。其中必須具備的 五證 是指 國有土地使用證 是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證 建設用地規劃許可證 是建設單位在向土地管理部門...
從開發商手裡買的房子需要進行水電過戶嗎
從開發商 從開發商處購買的房子開發商會直接以買受人的名義開通電卡 氣卡不需要重新更名的，買購買房子的時候買受人提供給開發商資料 身份證 婚姻證明 戶口本 開發商會以這些資料來辦理的。一般是按照售房合同或是房產證上的名字辦理，如系一個人的名字，也可以辦到夫妻另一方的名下。這樣做的目的是證與水 電 氣 ...
新買的房子，開發商在牆上打了膩子，我怎麼識別這些膩子能不能用
牆上膩子 壞很難看出來的，主要看是否平整，是否空鼓 膩子太厚引起 最好向開發商索要膩子的品牌和型號，如果能索要膩子的檢驗報告更好，但可能性不大。如果要裝修，牆面刷漆，要告知裝修公司，牆面膩子的型號和品牌，以選用合適的漆，不然可能引起漆和膩子不相匹配而導致問題出現。如果實在不放心，讓裝修公司把原有膩子...