1樓：匿名使用者
你的情況是這樣的,你在婚前購買的住房是屬於你的個人財產的,不屬於夫妻共同財產的 ,但是因為你的房屋的貸款還沒有全額還清的,所以你在結婚之後的還款的部分和你住房增值的部分是屬於夫妻共同財產的,如果是要離婚,住房歸你,共同還款的部分你要補償給對方的,不需要經過婚前財產公證的
2樓：小米粒小姐
呵呵，單從房子這方面來講，我認為沒有必要做婚前公證，你考慮得很全面，但是你大可不必擔心，房產證既然是你的名字，那麼就算分手，房子也不會成為你們的公共財產，那理所當然該歸你的。
現在很流行婚前公證，我前幾天還給別人做過，當然這要在不影響兩個人感情的基礎下，雙方都同意。主要內容是假如婚後一方背叛了另一方，那麼按照公證，個自帶走屬於自己的財產，但是我們希望這個公證永遠不要生效，呵呵，祝福你們！
當然了，法律效應要高於個人意願，還貸款的事要兩個人商量！
3樓：覃娟娟
結婚後房產如果在結婚前沒做婚前財產公正的話，婚後自然會變成共同財產
4樓：天使色子
你在婚前購買的住房是屬於你的個人財產的,不屬於夫妻共同財產的 ,但是因為你的房屋的貸款還沒有全額還清的,所以後期的還款是夫妻共同的，如果是要離婚,住房歸你,共同還款的部分你要補償給對方的,不需要經過婚前財產公證的。和上面的意見差不多啊！
婚前買的房子，還沒還清貸款，可以做婚前財產公證嗎？婚後財產怎麼分？房子算是我個人的嗎？
5樓：李署敏
可以做婚前財產登記，到當地公證處辦理，婚內財產平分，房子算你的，婚後房產增值和還貸部分屬於共同財產。
婚前貸款買的房子，是否需要做財產公證？
6樓：匿名使用者
1、您可以去做婚前財產公證，可以更加明確權威的證明該房子屬於您的個人財產。
2、您也可以不去，該房子由於房證上的所有權人是你，該房產還是您的婚前個人財產。
沒有問題的，該房產不會因結婚以及婚姻關係存續長短而發生所有權人的改變。
3.如婚前房產證已辦出來，不需要做公證，因為按房產證上的日期與結婚證上的日期，能判斷出房產是婚前財產。如結婚時房產證還沒辦出來，建議做婚前房產公證。
7樓：匿名使用者
1、婚前財產公證是可以做的，但需要結婚了才能生效，才具有法律效力，否則沒有意義；
2、婚前可以做首付和份額公證；也是婚後生效；
3、婚後財產也是5：5了，其實最主要的是首付款公證建議你考慮清楚，如果你女朋友不介意！
8樓：匿名使用者
公正不了，房屋貸款沒還完，房子肯定不是你的，而是銀行的，因為如果你要是還不起房貸的話銀行可以收回該房，即收回自己的房子，你想那別人的房子去公正成自己的婚前財產可能麼？
9樓：多愛可
切，跟你準老婆協商吧
貸款的房子可以做婚前房產公正嗎？
10樓：快樂人生
一、什麼是婚前財產公證？ 婚前財產公證是指夫妻或者是未婚夫妻對雙方婚前的個人財產或者是婚後共同財產的界定。也就是說，婚前財產公證是指公證機構依法對夫妻（未婚夫妻）雙方就各自婚前財產和債務的範圍和權利歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。
婚前財產公證有兩種形式，一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議,辦理婚前財產公證；一是夫妻雙方在婚姻關係存續期間達成協議，辦理婚前財產公證。
二、什麼財產有必要婚前財產公證？ 從法律角度來看，婚前財產公證起到一個證據作用，以減少發生糾紛的可能。兩人結婚並不是所有財產都需要婚前財產公證，一般來說，比較容易舉證的財產，就不需要婚前財產公證，比較難舉證的財產，需要婚前財產公證。
像不動產，如房子、汽車等，因為實行登記制度、產權明確，就不需要婚前財產公證。而產權隨時處於變動的動產，像存款、玉器、金銀首飾等貴重物品，為避免離婚時無法說明白，需要婚前財產公證。 舉個例子，如果一方婚前有一套房產，結婚期間，房子拆遷，這筆補償款就是個人財產。
拿到這筆補償款後，如有必要，就要及時婚姻財產公證。因為錢是動產，如果不公證，發生糾紛就很難說清是誰的。說不清楚的錢，要算共同財產。
三、如何辦理婚前財產公證?
第一步，當事人要準備好以下幾種婚前財產材料：①個人的身份證明：如身份證、戶口簿、申請人的未婚證明（證明由申請人單位人事部門或戶籍所在地街道辦事處出具）、已婚的還要帶上結婚證；②與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票；③經協商一致達成的協議書。
協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況；財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。
第二步，準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出婚前財產公證申請，填寫公證的申請**。委託他人**或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。
11樓：匿名使用者
可以做婚前房產公證，這樣比較保險，即使一方要求加名字的話
後來房產證上寫女方名字，也屬於婚前財產
12樓：匿名使用者
可以的。現在婚前的財產都不用公正，寫的誰的名字就是誰的。
婚後房產不管寫誰的名字都是兩個人共同的。
男方婚前貸款買了房 貸款沒有還清 想做婚前財產公證 那麼婚後的還貸款錢 是屬於夫妻共同財產嗎？
13樓：廣東胡律師
廣東胡律師：
做不做婚前財產，婚後還貸部份都屬於夫妻共同財產，要離婚女方是有權要求平分婚後還貸部份的。房產屬於個人婚前財產。
男方比女方先去世的話，那女方屬於男方法定第一繼承人和男方的子女和父母一起平分繼承這個房產。
14樓：匿名使用者
理論上，法律上，可能是什麼屬於你們的共同財產什麼的.....這個我不清楚。
但是，你想過沒有 ，男方為什麼要跟你財產公證。而且你自己也說了，婚後主要是由男方還貸款。
所以，就算你們以後有什麼問題了，就算有問題後，法律上把房子的那份判給你了，你認為，你會那麼容易拿到你的那份麼？
（他們為什麼跟你財產公證？）
15樓：譚銘庭
是這樣，夫妻共同貸款買房時如果是你進行了貸款，還不了貸款的如果妻子代替你還貸的，房產本身的產權是你的那房子就屬於你，妻子替你還貸的錢在離婚後你要補償這部分錢給妻子
房子是婚前老公貸款買的，房產證沒有我的名字。如果婚後我把剩餘的貸款還了，房產證上不加我的名字，那麼
婚前bai貸款購買的房子，只能說明首付du款為購房zhi人所出，此後歸還 dao的貸款由夫妻二人承擔，版則實際上房產權屬於二人共有，只是出資比例不同。等貸款還清後，可以持房產證以及還貸記錄 證據 到房管局房地產交易中西析產視窗辦理析產，增加妻子為房產共有人，註明出資比例，依法維護各人權益。老公婚前買...
婚前貸款買的房子婚後加名字屬於共同財產嗎
結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字 或加上自己父母 的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰...
婚前貸款買的房子，房產證寫的是老公的名字，現在我們結婚了，房子是屬於我們共有財產嗎
你好。我不是律師，我是房地產從業人員。1 商品房在按揭貸款狀態下無法增加共有人。2 婚姻法規定 夫妻財產共有。只有在婚前財產公證中被認定的婚前財產才不屬於共有財產。如果你們在結婚前沒有特意去辦理公證將房子認定為婚前財產的話，那房子在法律意義上還是共有的。另外，雖然房產證日期早於結婚日期，但你們結婚後...