1樓：狂龍巔峰
1、明確踩盤方向。踩盤之前先明確你為了什麼去踩盤。很多樓盤的資料都是可以從網上查到的，如果明確了自己需要哪些資料，踩盤才能做到有的放矢。
2、選擇合適的踩盤時間。上午9點以前不要去,此時銷售人員可能要開例會，中午午休和吃飯時間不要去，這個時間銷售人員比較疲憊；下午5：30點以後不要去，這個時間銷售要忙著填寫當天各種分析報表或者開每天情況分析例會。
3、明確以什麼身份去踩盤。一種方式是暗踩，假裝客戶去。另外一種方式是明踩，直接標明同行的身份。
4、如果怕自己記不住與銷售人員交流的資訊，就帶一支微型錄音筆；
如果要記錄樓盤現場狀況和實景，可以帶小一些的數碼相機，用手機更加方便；
帶個手提袋或者夾包，不要拿著一堆的樓書四處踩盤；
儘量把自己和要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。
2樓：陳年舊事多
首先 踩盤分兩種1是暗調 就是假扮成買房的顧客進行試探性的提問，從而得到自己想要的答案；2是明調 就是表明身份是同行，然後再進行提問，2種方法有好有壞 自己體會
房地產有同行來踩盤怎麼應對?
3樓：匿名使用者
同行踩盤沒什麼可怕的，也就是想掌握下市場**，所有的開發商目的都是一致的，相互踩盤是學習和溝通的方式 就像客戶一樣來接待，然後注意他所提出的問題來判斷他的目的
4樓：匿名使用者
1、你也有踩盤的時候，除了商業機密是要告訴對方的；2、你也可以通過談話瞭解對方企業的資訊，是共贏的；3、專業知識不夠，藉此機會可以要求自己多學習，要不怎麼能應付呢；4、不要敵視對手，向對手學習才能儘快地成為業界一精英！！！
5樓：匿名使用者
只回答和交易本身有關的問題 其它的推脫不清楚 可以跟領導談
什麼是踩盤
6樓：匿名使用者
踩盤～也叫市調（即：市場調查），一般剛入門的銷售，策劃都要去自己專案周邊的競爭專案去市調，你可以明調，也可以暗調！故名思義，一個是讓對方知道你是競爭專案來踩盤的，一個是假裝成客戶，暗中調查。
7樓：匿名使用者
簡單來說就是別家單位來你所在的專案進行考察，瞭解專案的基本資訊，與自己的專案做對比，揚長避短。
8樓：小任任
簡單說，就是去競爭樓盤打探訊息，瞭解情況。。。。
9樓：戲黛叔尋綠
我覺得不管是踩盤的還是購房的
你都應該用心對待
知道是踩盤的也不要說出來
這才表明你的大度
而你也代表你們房產公司
而且踩盤的人
他也沒有什麼惡意
只不過是瞭解一下
以心換心
你去踩磐
他也會這樣對你的
新樓盤踩盤需要了解哪些？
10樓：向真丶
房地產踩盤，主要是瞭解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，瞭解每個樓盤的位置、戶型、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。
踩盤意思是，房地產從業人員（一般指專門的市場調查人員或策劃人員）到其他開發商開發的專案裡去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動．通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，瞭解樓盤專案的**、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。
新樓盤踩盤需要了解那些
11樓：匿名使用者
你好，如果你是自己買房需要了解的話，你需要到售樓處瞭解樓盤的區位、交通、配套、樓盤在售樓棟、戶型、公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。
12樓：翠豐巴安和
房地產踩盤，主要是瞭解人口需要，資源，熟悉周圍樓盤、商圈及生活配套，瞭解每個樓盤的位置、戶型、配套，還有公攤、容積率、小區自身公共設施、物業費、**、優惠等。
踩盤意思是，房地產從業人員（一般指專門的市場調查人員或策劃人員）到其他開發商開發的專案裡去了解情況，進行實地調查，為自己所在公司提供參考意見的市場活動．通常採取隱瞞真實身份和目的的形式，瞭解樓盤專案的**、管理、銷售等各項情況，以及樓盤的大小、四至、朝向、內部裝修、物業管理、綠化、公共設施用地等。
房地產踩盤有哪些注意事項？
13樓：匿名使用者
路線，小區平面規劃圖，小區周邊配套，戶型都要掌握，看客戶關注哪些方面就多講一些
14樓：百度文庫精選
內容來自使用者:蔣先芳
踩盤應該注意和學習的是哪幾個方面？
15樓：匿名使用者
看你是明踩還是暗踩，明踩不會太浪費別人的時間跟精力，不過得到的資訊有可能不是很全面。暗踩就要看你的演技，否則對方看出來了，別人心裡不舒服，你得到的資訊也不一定真實。
房地產踩盤要注意些什麼?
16樓：狂龍巔峰
1、明確踩盤方向。踩盤之前先明確你為了什麼去踩盤。很多樓盤的資料都是可以從網上查到的，如果明確了自己需要哪些資料，踩盤才能做到有的放矢。
2、選擇合適的踩盤時間。上午9點以前不要去,此時銷售人員可能要開例會，中午午休和吃飯時間不要去，這個時間銷售人員比較疲憊；下午5：30點以後不要去，這個時間銷售要忙著填寫當天各種分析報表或者開每天情況分析例會。
3、明確以什麼身份去踩盤。一種方式是暗踩，假裝客戶去。另外一種方式是明踩，直接標明同行的身份。
4、如果怕自己記不住與銷售人員交流的資訊，就帶一支微型錄音筆；
如果要記錄樓盤現場狀況和實景，可以帶小一些的數碼相機，用手機更加方便；
帶個手提袋或者夾包，不要拿著一堆的樓書四處踩盤；
儘量把自己和要去踩盤的客戶身份特徵、消費習慣、言談舉止相吻合。
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