1樓：搜狐焦點
好的戶型帶來的是長達幾十年的居住幹。下面是選戶型的幾大原則和幾個注意事項，買房選戶型一定要記住：
1、 不盲目追求大
選擇合理大小的戶型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面積的大小要根據實際需求做判斷，但是要著重考慮個人經濟承受能力和購房目的，也取決於家庭人口的多少。注意房間功能配置要合理，居室選擇很重要。
2、 動靜分離，保證私密性
想要住的舒適並且保證私密性，選擇戶型的時候一定要注意起居室與臥室分離。動區一般指客廳、廚房、餐廳等活動較多的區域；靜區則是指私密性較強的區域，比如臥室,臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格。
3、 乾溼分離，居住舒適
有些房間相對溼氣較重，而有些房間則相對乾爽，想要居住的舒適，一定要做到乾溼分離。比如溼氣較重的衛生間是不宜與廚房緊連，但是可以與臥室相對較近；同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾淨。
4、 重視採光效果
良好的通風和採光條件對居住者的身體有益處，房屋採光很重要。通風流暢，較好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南較好，除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西晒會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。
除了記住以上幾大原則之外，還要注意以下事項：
1、 戶型注意室內應儘量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
2、 戶型注意客廳的設計應儘量的方正，還要避免與客廳相連的房門過多，會影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的'死角'面積和交通面積。
3、 戶型注意房門的開向要合理：室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對臥室。
（以上回答釋出於2017-06-13，當前相關購房政策請以實際為準）
記住這四大要點 買房不吃虧
2樓：搜狐焦點
好的戶型帶來的是長達幾十年的居住幹。下面是選戶型的幾大原則和幾個注意事項，買房選戶型一定要記住：
1、 不盲目追求大
選擇合理大小的戶型很重要，一定不能盲目追求大，房屋面積的大小要根據實際需求做判斷，但是要著重考慮個人經濟承受能力和購房目的，也取決於家庭人口的多少。注意房間功能配置要合理，居室選擇很重要。
2、 動靜分離，保證私密性
想要住的舒適並且保證私密性，選擇戶型的時候一定要注意起居室與臥室分離。動區一般指客廳、廚房、餐廳等活動較多的區域；靜區則是指私密性較強的區域，比如臥室,臥室應當安靜、舒適、私密、安全，主次臥區分嚴格。
3、 乾溼分離，居住舒適
有些房間相對溼氣較重，而有些房間則相對乾爽，想要居住的舒適，一定要做到乾溼分離。比如溼氣較重的衛生間是不宜與廚房緊連，但是可以與臥室相對較近；同時衛生間、廚房都需要有窗戶，可以通風采光，使得溼區也能快速恢復乾淨。
4、 重視採光效果
良好的通風和採光條件對居住者的身體有益處，房屋採光很重要。通風流暢，較好能有穿堂風，朝向的選擇通常以朝南較好，除了朝向，窗景也非常重要。樓房西端居室夏天西晒會使室溫很高，樓房北側房間嚴冬室溫很低，所以西外牆和北外牆應作隔熱保溫處理。
除了記住以上幾大原則之外，還要注意以下事項：
1、 戶型注意室內應儘量減少或避免狹長的走道。這種走道既不利於傢俱的擺放，又造成面積的浪費，對購房者來說，更是資金的浪費。
2、 戶型注意客廳的設計應儘量的方正，還要避免與客廳相連的房門過多，會影響客廳的使用功能。避免斜角空間，易造成不必要的'死角'面積和交通面積。
3、 戶型注意房門的開向要合理：室內房門開設的位置，就要同時考慮到開向不影響使用的空間、居室的祕密性和空間阻斷性因素。戶門不正對客廳，更不應直對臥室。
（以上回答釋出於2017-06-08，當前相關購房政策請以實際為準）
看房子需要注意什麼？記住這6點買房不吃虧
記住20條技巧 買房不吃虧
3樓：搜狐焦點
1、不一定要新房
買新房，固然是最好，可市區合適**並不多，要麼房價太高，要麼戶型不合適，而且大多是期房不能馬上入住。二手房基本可以馬上入住，可是老舊的問題，還有產權的過戶比較麻煩，找中介比較擔心。
僅從樓體外觀的嶄新外觀上，新建房新穎的設計、合理的佈局、低密私密的居住環境顯然更能滿足年輕人的審美和居住需求。二手房目前的****仍集中於老居住區，樓體和戶型都略顯老舊。
作為年輕置業者需要引起重視的是，新建商品房近年來逐漸向市區周邊分佈，社群生活配套便成為一大考驗，許多樓盤社群的生活配套甚至可以說有名無實，這與發展完善的二手房社群相距甚遠。
2、慎買純小戶型社群的房子
目前樓市已剛需為主體，因此，大多購房者都青睞小戶型，在選擇小戶型的時候，最好挑大、小戶型都有的社群，儘量不要選擇全部都是小戶型的社群。這是因為當整個社群都設計成小戶型時，容易造**均佔有社群資源的不合理性：上下班的時候電梯超載、供水供電過於集中等。
相比其他的小戶型，80平方米左右的「小兩居」顯得更為「**」。因為這種戶型不大也不小，而且品質上符合現代年輕人的感官享受和居住需求。即使是自住型購買者，在若干年後搬離小戶型，還能作為投資產品。
此外，建議在購買小戶型時一定要注意戶型最好是明廚明衛，且房間內的透氣性一定要好，實用性要高。
3、注意交房時間
交房時間是很容易讓購房者忽略的一個問題。通常情況下，在購買期房時，售樓員會告知購房者一個大概的交房時間，但由於工程進度會受到許多外在因素的影響，延期交房的事件時有發生。
所以，如果選擇購買期房作為婚房的話，那麼一定要做好延期收房的準備，以免遭遇類似情況時措手不及。另外，在購房時還應該計算好裝修時間。建議婚房置業者當選擇期房做婚房時，一定要打好提前量，最好能把婚期安排在預計交房時間的9個月之後，以應對可能出現的各種突發情況。
4、經濟適用量力而行
一般來講，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援並且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此在購房時一定要根據自己的經濟情況作好預算，切忌盲目選擇。
建議年輕人在選擇按揭貸款時，每月月供額度最好不要超過家庭月收入的30%，否則將會影響生活質量。
5、先定地段再選戶型
關於購買一室和兩室，即是關於使用功能和購房成本的平衡。買一室雖然便宜，但有了孩子以後很不方便，早晚要換房；而要想買便宜一點的兩室，就要犧牲一定的便利往周邊選擇。對此，地段首先關係到實際居住的便利度，而對新婚夫婦來說，還關係到以後孩子的入學問題，其次關係到房屋的抗跌性。
所以說，在自身經濟條件允許的情況下，最好在選定置業區域後，再根據手頭資金去找合適的**，看看自己能買多大的房子。
（以上回答釋出於2017-07-03，當前相關購房政策請以實際為準）
異地買房需要注意什麼 記住這5點記住不吃虧
記住這14個買房注意事項，怎麼買不吃虧
異地買房需要注意什麼這五點記住不吃虧
4樓：鑽誠投資擔保****
1，明確自身購買能力 如果你想在異地買房，買房之前，一定要明確自身的購買能力。全款還是貸款，首付多少，月供多少？都要納入考慮的範圍。
不要傾其所有付首付，也不要讓月供超過自己月收入的三分之一。有多大的能力，就買怎樣的房子。
怎樣買房不吃虧 必須記住這四點
請問Remember The Name（記住這個名字）這首歌
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