1樓：搜狐焦點
作為人生大事，買房是不能輕易作決定的。無論是房屋本身，還是小區內外的環境，在挑選房子時，都要考慮到。
如何才能全面瞭解房屋狀況呢？業內人士指出，房型、小區設施、周邊配套等容易考察到，但很多細節仍需要留心。
附近有無噪聲源
作為不動產，房子所處地段是影響其**的重要因素。如果購買的住宅離噪聲源近，勢必會影響睡眠。如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下其影響到底有多大。
是否受到光影反射
有的住宅毗鄰大面積玻璃幕牆建築，玻璃幕牆猶如一面大鏡子對鄰近區域形成反射光，如果光線十分強烈，會使人心神不寧甚至產生煩躁情緒。所以很有必要選擇在晴天看房，觀察反射光的影響情況。
防水情況如何
買頂層住宅一定要檢查其是否漏水。為了避免在雨季因小區被淹帶來不便，購房者在購房前應瞭解一下小區的防水情況，最好是在雨後立即前往小區實地檢視。
房屋隔音效果如何
房屋隔音效果如何直接影響居住的舒適程度，如果隔音效果不佳將毫無隱私可言，會讓居家氛圍大大減弱。
（以上回答釋出於2014-07-08，當前相關購房政策請以實際為準）
選房千萬別忽略這四大細節
2樓：搜狐焦點
購房者在買房時，往往只關注房價及戶型，而忽略了房子的外部環境。一般情況下，買房要重點考慮四個方面，包括小區周圍的噪音源、房子是否有「光影反射」的情況、房子的噪音效果如何、房子及小區防水情況如何，全面考慮才能保證買房入住後有更為舒適的居住體驗。
細節一：小區周圍是否有噪聲源
買房儘量避開公共汽車站、避開高架高速道路、避免臨街的房屋、臥室、戶型位置應背對噪聲源的一側。
在選擇底層住宅時，應儘量避開小區地下車庫的出入口及交通主幹道，正對馬路、娛樂區及小區大門的房子慎選。
細節二：房子是否有「光影反射」情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕牆的建築，猶如一面大鏡子對臨近的建築形成反射光，如果光線十分強烈，照進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至容易產生煩躁情緒。
細節三：房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關係到居住的舒適程度。假如隔音效果不佳，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音效果，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土牆、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
細節四：房屋及小區的防水情況如何
業內人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水，最好的辦法是發生暴雨之後，立即前往小區實地考察。
除了以上4點，有過買房經驗的購房者還要對戶外景觀、周邊環境、交通條件以及各種公共配套設施的設定情況進行了解。
（以上回答釋出於2017-03-08，當前相關購房政策請以實際為準）
初次置業選房要注意 細節問題最不容忽略
3樓：搜狐焦點
買房作為人生的一件大事，不要輕易就下了決定，細節很重要。無論是房屋本身，還是小區內外周邊的環境，在挑選房子的時候，方方面面都要考慮到。 那麼，如何才能做到細緻地瞭解房屋狀況呢?
業內人士指出，諸如房型、小區內部設施、周邊配套等都很容易考察到，但很多細節問題仍需要留心。
作為不動產，房子所處地段是影響其**的最重要因素。
如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經安裝了隔音設施，也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產生的噪聲，勢必會影響到居民的睡眠。
如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。
房子是否有「光影反射」情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕牆的建築，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建築外立面採用玻璃幕牆，猶如一面大鏡子對鄰近的建築形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚*產生煩躁情緒。
房子和小區防水情況如何
業內人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多，剛住進去的*年夏天，屋頂就滲水，開發商連續2年修補，但多次修補後滲漏並未消除。牆壁上斑駁一片，多處牆皮起泡脫落，下雨天屋頂上不時會有水珠滴落，未能徹底解決問題。
為了避免在暴雨多發季節小區被淹，購房者在作出決定之前，應該瞭解一下小區的防水情況。當然，*的辦法是在發生暴雨之後，立即前往小區實地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關係到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內說話如同置身於戶外，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
某投資人士指出，住宅隔音效果好的建築材料具有表面緻密、無孔光滑等特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土牆、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
（以上回答釋出於2016-11-17，當前相關購房政策請以實際為準）
選房技巧，買房不能忽略哪些細節
4樓：鑽誠投資擔保****
買房需要考量：62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333363363463
目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設施比較便利的小區或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結合當下的經濟狀況。
位置房產是非常個性化的，位置永遠是決定其價值的關鍵因素。因此，購房者一定要根據自己的目的選擇不同位置的房產，比如選學區房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學，當然要選擇學區房，而且由於其地理位置的優勢，投資價值也相對較大。
戶型一般來說，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當然要選擇大戶型。不過，小戶型住宅是最近住宅市場上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。
年輕人蔘加工作後，在經濟能力不太強、家庭人口不多的情況下，購買小戶型住宅不失為一種明智的過渡性選擇。但在購買小戶型住宅時應注意，功能佈局要合理，如何能在不大的面積內營造一個舒適的空間，是購買小戶型的關鍵。另外，在一個整體樓盤中，許多小戶型房多分佈在樓體的北面和邊角位置，採光和通風的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購買時需注意這些問題。
開發商在目前的調控狀態下，開發商的因素是最重要的。我的建議是選擇大開發商，因為它的資金實力、技術能力、抗風險能力都相對較強，後期的物業也比較靠譜。小開發商很容易出現資金鍊斷裂的問題，這樣會影響到交房、房屋質量以及後期的物業等一系列問題。
此外，在買房前，購房者一定要先看開發商的國有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內容並經過認真考慮後再交付，並要求開發商把廣告宣傳作為合同約定寫入合同條款。而消費者簽訂房屋購買合同時，一定要認真把握面積、**、收費方面的條款以及違約責任、房屋質量、物業管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
**很多人認為**是很重要的因素，但我認為，在這幾個因素中，最不重要的就是**。在目前的經濟環境下，**不會有大的下降或者**。當購房者確定了地段、購買目的後，**不會相差太大。
菜鳥選房需警惕：房屋細節最不容忽略！
菜鳥買房需注意 房屋細節不容忽略
5樓：搜狐焦點
每年的「金九銀十」都是購房者，下定決心出手買房的**時節。買房作為人生的一件大事，不要輕易就下了決定，細節很重要。無論是房屋本身，還是小區內外周邊的環境，在挑選房子的時候，方方面面都要考慮到。
那麼，如何才能做到細緻地瞭解房屋狀況呢？業內人士指出，諸如房型、小區內部設施、周邊配套等都很容易考察到，但很多細節問題仍需要留心。
小區周邊是否有噪聲源
作為不動產，房子所處地段是影響其**的最重要因素。如果購買的樓盤離高架橋近，即使高架橋上已經安裝了隔音設施，也還是會有噪聲存在的。比如有些人睡覺時對聲音較為敏感，稍有動靜就會驚醒。
因此，夜深人靜時，高架橋上車輛行駛所產生的噪聲，勢必會影響到居民的睡眠。
如果附近有噪聲源，不妨在周邊找個地方住一晚上，親身感受一下噪聲對自己的影響到底有多大。
房子是否有「光影反射」情況
有的住宅毗鄰著大面積玻璃幕牆的建築，很有必要選擇在晴天看房，觀察玻璃反射陽光的情形。建築外立面採用玻璃幕牆，猶如一面大鏡子對鄰近的建築形成反射光，如果光線十分強烈，射進室內會非常刺目，使人心神不寧，甚至產生煩躁情緒。
房子和小區防水情況如何
業內人士指出，買頂層住宅一定要看看是否漏水。市民許先生在某樓盤頂層居住3年多，剛住進去的第一年夏天，屋頂就滲水，開發商連續2年修補，但多次修補後滲漏並未消除。牆壁上斑駁一片，多處牆皮起泡脫落，下雨天屋頂上不時會有水珠滴落，未能徹底解決問題。
為了避免在暴雨多發季節小區被淹，購房者在作出決定之前，應該瞭解一下小區的防水情況。當然，辦法是在發生暴雨之後，立即前往小區實地考察。
房子的隔音效果如何
房屋的隔音效果如何，直接關係到居住的舒適程度。試想，假如隔音效果不佳，在屋內說話如同置身於戶外，這將毫無隱私可言，也會讓居家氛圍大大減弱。
某投資人士指出，住宅隔音效果好的建築材料具有表面緻密、無孔光滑等特點。一般來說，幾乎所有的材料都具有隔音作用，比較常見的隔音材料有實心磚塊、鋼筋混凝土牆、木板、石膏板、鐵板、隔聲氈、纖維板等。
（以上回答釋出於2016-11-28，當前相關購房政策請以實際為準）
買房選房這些因素不能忽略否則後果很嚴重
作為人生大事，買房是不能輕易作決定的。無論是房屋本身，還是小區內外的環境，在挑選房子時，都要考慮到。如何才能全面瞭解房屋狀況呢？業內人士指出，房型 小區設施 周邊配套等容易考察到，但很多細節仍需要留心。附近有無噪聲源 作為不動產，房子所處地段是影響其 的重要因素。如果購買的住宅離噪聲源近，勢必會影響...
如何選房買房選房技巧讓你不再煩惱
首先，看地段，比 附近環境，人和商圈 然後看前景，例如 以後有什麼大專案要 在附近建設什麼的 然後是，交通 教育方面，對現在和以後都很方便最後看開發商，這一點很重要，以後物業好不好，出點事情好不好解決就看物業了 想要買房，選房有何技巧 買房需要考量 目的在購房前，消費者一定要考慮明白為什麼買房，是自...
選房應該注意哪些，選房應該注意哪些問題？
您好，選房需要注意以下內容 1 確定購房目標 買房要根據自己工作 生活 社交等區域，來確定自己所購房子的位置 根據自己的經濟承受能力 但要注意同一類戶型面積有大小，還有層次朝向的關係 要有購房的預算總價 選擇合適的付款方式 究竟是買現房還是期房 對房型有何特別的要求，譬如廳要多大應心中有數。2 容積...