1樓：匿名使用者
這實際是一bai個無權**行為。父親沒有du兒子的zhi授權委託書，代dao理兒子把兒子的房子出租了。回如果這個答出租協議能得到兒子的追認，合同是有效的，這樣現在要漲房租或收回房子，就是違約行為，兒子就要承擔民事賠償責任。
如果兒子不追認，也沒有證據證明兒子知情房子讓父親出租了這一回事，那麼原有的出租協議是無效的，兒子有權無條件收回房子。或者是雙方協商另行簽訂。但是，父親卻構成無權**，要承擔民事賠償責任，對承租人的損失進行賠償。
對你的提問，以上回答已經全部包括了。
2樓：匿名使用者
你這個最好是協商。讓你的二房東退出來。原房東不按合同是沒道理的，但你的二房東把房子轉租給你，在原合同約定可以了嗎？真的過來**的話，還是打110吧，由警察來協調吧。
3樓：匿名使用者
神仙打架百姓遭殃,經驗告訴我們,租房最好和房產證上的人籤合同。這個事情最重要的是專當初他們籤合同的時候有
屬沒有允許你的二手房東轉租，這個問題才是關鍵。按道理，雙方簽訂的合同已經履行了，那麼就已經生效，一切按照合同辦事就可以了。只要二手房東能夠證明是他一直在使用所租房屋，就問題不大。
現在你最好兩邊都不得罪，都勸勸，萬一房東贏了你還可以繼續租。但是，二手房東的意思，我估計以後他也會漲你房租的，他想吃差價。
我租了個房子,但租給我的是二房東,而他跟大房東簽定的是不能轉租的合同
4樓：匿名使用者
1、從法律上來講，你與二房東訂立的合同是存在瑕疵的（其合同效力是認定為有效？無效？亦或效力待定？
在理論和實務界有著不同的觀點，個人傾向於效力待定說，在這也不作過多考究），在訂立這份有瑕疵的合同過程中，雖然你是知道房子的轉租過來的，但如果房東行駛解除權而導致你與二房東的租賃合同無效的，你可以向二房東要回剩下的房租，至於違約金、損害賠償方面由於你也有過錯，估計法院都難以支援（當然，在實際中你可以否認知道房子是轉租的，由二房東來舉證，一併要求二房東承擔違約金或賠償你的損失）。
2、房屋的修繕在沒有約定的情況下是由出租方承擔的，而你的出租方即合同相對人是二房東，你可以直接要求二房東進行維修，如果他拒絕維修的，可以解除租賃合同或自己出資維修，保留相關單位，待日後向其追討；
具體到本案，倒是沒什麼太大的問題。大房東提出解除合同的（根據新的司法解釋，出租人在確實不知房子已轉租的情況下可以提出解除合同），你就要搬離咯，按上述第一點進行維權；大房東不提出解除合同的，預設你與二房東之間的轉租行為的，你就繼續租住，至於漏水問題就找二房東，他拒絕維修的，可參照上述第二點進行維權。
5樓：隔壁的多多拉
1 你只要對二房東負責 如果你沒有履行和二房東合同 二房東也可以對付你 或者 你也可以和大房東溝通 商量 因為大房東有二房東押金 二房東有你的押金 所以 你最好有大房東支援 才能夠約束二房東 因為 為這點錢 鬧不值得 也不會成功 即使成功 價效比太低 有這個精力錢賺回來了
2你沒有什麼責任吧 二房東責任比較大
我覺得 這個事情 其實要用法律解決不了
因為 你退租 對方不給你錢 你打官司 請律師 都是一筆錢 夠租好幾個月房子了
和為貴吧
6樓：匿名使用者
很簡單的說，你沒有責任，第一，二房東和大房東籤合同的時候已經寫了不許把房子轉租出去，第二，他把房子轉租出去他就已經違反合同的條例，對你很有利，錢完全可以要回來，著事沒必要去法院，挺簡單個事，二房東理虧，你著錢絕對好要，祝你好運。
7樓：誰還用小兜兜
當時你們怎麼商議中間中斷租房這個問題的？~
我現在租的門面房是從二手房東手裡租的，合同一年一簽，可是他房租長的太狠了，自己隨便要，我不想幹了，
8樓：中國2隊
二手房東轉bai
租房屋必須要經過原du始房東同zhi意，且與二手房房dao東簽訂的轉租合同必須要有內
原始房東簽字確容認，如果沒有合同本身就已經無效了。再看一下對於轉讓的合同約定，如果合同明確約定不得轉讓，那麼你無權轉讓，因為你同意的，如果沒有約定則你可以轉讓，但是同樣轉讓出去後新的租賃合同簽訂要經過原始房東同意，無需得到二房東同意。房租增幅一般是在房屋租賃到期前房主提出來，如果不同意應該提出來不租，如果同意得重新簽訂合同。
口頭協議是沒有用的。
我看了一個門面是跟二手房東籤租憑合同，但是他跟承租商的合同只簽了三年，我想跟他籤十年合同怎麼辦？如
9樓：蝴蝶
租房者可以要求檢視「二房東」與"原房主"所簽訂的租賃
合同，因為，轉租合同的版終止日期不得權超過原租賃合同規定的終止日期，否則，就會對租房者產生較大風險。並且租房者一定要影印「二房東」與"原房主"所簽訂的租賃合同，就好像二房東一定要影印原房主的房產證一樣，屬於房屋租賃合同的一部分。
第三，「二房東」如果將租賃屋轉租，必須要經過"原房主"的同意或承諾，否則是無效的。如果是部分轉租，則要看「原房主」和「二房東」的租約，是否有限制不允許轉租，如果沒有限制，那麼，租房者便可與「二房東」簽約。
第四，租房者與「二房東」私下籤署協議時，一定要將合同條款細節寫清楚。如：房屋租賃期限是半年或一年；付款方式是押一付二還是押一付三等；對於租賃期間的水、電、煤、氣、有線電視、上網費用等如何分攤；將這些條款詳細寫清楚之後作為合同附件收好，日後一旦發生糾紛時也能免去些許風險。
同時，承租過程中注意保留收款憑證，付款憑證等相關證據，以防日後發生不必要的糾紛。
第五，應該檢查二房東手裡的房產證影印件，並且二房東與業主之間的合同，要是和業主本人籤的，要防止二房東本身就被騙了，或者二房東和原房東的合同是偽造的。
10樓：百姓的法律顧問
必須bai徵得原房東的同
du意 ，並在 租賃合同書上籤zhi字，否則，原房東dao可以解除內合同。到時，您的合法容
權益難以維護。
中華人民共和國合同法
第二百二十四條 承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。
承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。
我跟二手房東籤的合同但是二手房東跟大房東籤的合同到期了大房東
你跟二房東籤的合同期限超過了二房東和原房東籤的合同，這種情況下原合同過期你合同的基礎已經喪失了，坦白說，你開始就被騙了 從二房東手裡租房子，合同該怎麼籤，要注意些什麼？與二手房東簽訂房屋租賃合同需要注意以下情況 合同雙方當事人的基本資訊情況 租賃的期限，最長不要超過二手房東與大房東之間的合同期限 租...
我買了套二手房，房子是前房東人所有。現在已經過戶，產權證是屬於我的。還沒有國土證
首先，市屬的房產才有土地使用證的 如果原業主有，那你也需要跟房產證一樣過戶的 原業主就沒有你是不必擔心。其次，房產已經過戶，且房本沒有其他任何人的名字，你是不必擔心的。以前我有遇到過這種情況。最後，想多問一句是誰幫你籤的合同，如果是自己那我沒的說，如果有公司或者中間人，那麼當時籤合同的時候是需要原業...
我通過中介看中了一套二手房，房子是房東全款買的，但是小區整個房產證還沒下來，中介說可以先簽協議，給
未辦理房產證的房屋應該有 購房合同 而 購房合同 是要在當地房管部門備案登記的，因此購買此類二手房可以到開發商或是房管部門辦理 購房合同 變更登記。將 購房合同 變更成你的名字，這樣就沒有風險了。去開發商瞭解情況，房產證怎麼會還沒下來 買是可以買的 和房東一起去當地公證所做一份公證 看好一套2手房子...