想買一套二手房，產權證上房主只有人的名字，需要其配偶簽字嗎

1樓：肥佬在天

需要，購房合同上必須有其配偶簽字，辦理過戶時也需要兩人簽字！

2樓：越1寶1兒

在房產過戶時，需要買賣雙方夫婦都要到辦理現場簽字的。

3樓：匿名使用者

過了戶後就啥都晚了呵呵e

4樓：匿名使用者

先看是婚前財產還是婚後財產，要是婚前財產另一半籤不籤都沒法律效應，要是專婚後非要屬

夫妻雙方同時在場簽字了！

你既然都說了房產證就他一個人，這個房子賣不賣房產證上的人的名字說了算！！要是你們簽約了，就算天王老子來就沒用，你就等到過戶吧！

房屋買賣中房產證上寫的是一個人的名字賣的時候只需一個人簽字還是需要夫妻都籤才有效

5樓：匿名使用者

讓你的配偶出具委託書，委託你全權辦理房產交易，即為有效：

1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；

2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；

3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。

4、你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。

資料拓展：

二手房交易注意事項：

1、房屋手續是否齊全

房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。

2、房屋產權是否明晰

有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

6樓：哈爾濱公證處

1、如果房產證上註明是「個人所有」，你簽訂的房屋買賣合同從法律上將是有效的；

2、如果是你們夫妻婚後購買的房產，從法律上講，屬於你們夫妻共有財產，你的配偶可以向你主張損害賠償的權利；

3、如果買方不知道是你夫妻婚後購買的房產，買方屬於善意購買，你的配偶無權主張房屋買賣合同無效。

7樓：匿名使用者

婚後買的房，房本上是你一個人的名字，合同上只籤你一個人的名字就行了，需要讓你的配偶出具一份同意**宣告，這樣就不會出現配偶提出共同財產主張的事了。（你只要不是揹著你配偶**就行）。

8樓：房地產帶鹽人

婚內購房的，需要夫妻雙方同時簽字同意，婚前個人財產的處置，則只需要產權人來簽字即可。

根據新婚姻法，婚前財產不因婚姻改變。

你已經簽了的話，若是婚內共同財產，在交易之前配偶可以主張合同無效，但是若生效過戶後，則不能對抗善意第三人。

你若已經簽了合同，可以讓你配偶出具一份委託書，委託你全權辦理該房產的交易，這樣也是可以的。