1樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公佈在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公佈審批結果。銀行資訊港:
如果一個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
2樓：陽光三農
農村宅基地哪些情況無法確權，又該如何解決呢？
3樓：土豆地瓜豆角
沒有確權的宅基地，在這種情況下就應該確定自己的，產權問題，應該去相關的部門和機構去打聽一下，問一問，然後把自己的產權確定了。
4樓：四月你好
我國法律規定，宅基地確權的部分使用權為個人，沒有確權的宅基地屬於集體所有。這裡的集體包括村集體和城鎮居民委員會集體。
5樓：三十五
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地可以去相關部門進行登記，由上邊派人過來處理。
如果已經分戶，沒有宅基地，宅基地確權後該怎麼辦？
6樓：張寒節疇
2023年將是農村土地確權的最後期限，不少農村地區已經完成土地確權工作進入發證階段。隨著農村土地確權的完成，有不少農民朋友問到還能申請宅基地嗎？
農村土地確權過後，農民依舊可以申請宅基地。不過相對於以往來說變得困難重重，以下4類情況下將無法申請宅基地。
1、非本村集體經濟組織成員
無論以前是否屬於本村集體經濟組織成員，只要戶口遷走後便不可再進行申請宅基地。
2、不符合「一戶一宅」政策
」一戶「指的是自然戶，而非戶籍戶。通常，父母隨子女居住為一戶。例如父母已有一處宅基地，只有一個子女的情況下將無法再申請宅基地，有多個子女的情況下只要子女年滿20（有地方18）週歲因結婚確實需要建新房分戶的可以申請宅基地。
3、已將宅基地轉讓或賣掉
有些人將原有宅基地轉讓或賣掉，在原則上仍需要遵循「一戶一宅」政策，無法繼續申請宅基地。
4、因拆遷或徵地等原因失去宅基地但已經獲得相關補償的情況下，同樣無法繼續申請宅基地。
符合農村宅基地申請條件不一定能得到
不少農村地區集體建設用地已經全部劃分了下去，無法再劃分新的宅基地，所以說符合農村宅基地申請條件不一定能得到。這類情況下只能進行等待，等他人自願退出農村宅基地或收回一些宅基地才能進行重新分配。當然還可以選擇有償轉讓的方式，給願意轉讓或退出農村宅基地的人一定金額補償，從而獲得其原有宅基地。
農村宅基地確權，沒有確權的宅基地怎麼辦
7樓：匿名使用者
對於沒有確權的宅基地，村集體理當收回，對於有宅基地需求的農戶可以重新給予分配宅基地，具體處置方式主要有以下幾種：
1、村集體組織成員間有償流轉，雖然宅基地沒有確權，但宅基地上的房屋仍屬於原使用人私有財產，宅基地流轉方可以給原使用人一定的經濟補償。
2、對於荒廢的閒置宅基地，村集體可以收回並重新分配。
3、對於沒有確權且原使用人不退出宅基地的，不準再翻建、修補房屋，待房屋消亡後由村集體收回。
4、鼓勵超佔、多佔宅基地的農民家庭有償退出宅基地。
確權原則：
土地確權必須確定一些基本原則，這些原則應體現土地確權的精神實質，為正確界定土地權屬指明方向，並在整個土地確權中始終起指導作用。
尊重歷史，面對現實的原則；
有利於生產和生活，有利於社會穩定的原則；
政策和法律並用原則；
分階段、區別不同情況處理原則；
權利設定一般法定原則。
宅基地不確權的影響：
1、無法抵押
宅基地將作為農民的財產，而農民佔有這個財產的證明，只能是土地確權證書。隨著土地抵押改革的推進，缺少證書，將無法辦理宅基地使用權的抵押。
2、無法轉讓
農村宅基地的交易範圍必將逐步擴大，在轉讓交易的過程中，宅基地使用權證書是唯一合法佔有的證明，也是交易需要提供的必備資料，沒有這個資料，將無法交易。
3、經濟損失
由於無法在合法的交易場所正常交易，只能走地下市場。私自簽訂合同轉讓，但這樣轉讓的**，將會被大大壓低。可以類比小產權房。
8樓：農村土地流轉
沒確權的原因是什麼？
比如如果是因宅基地糾紛而導致沒確權，那先解決糾紛，爭取在「回頭看」工作時能確權。如果是因「一戶多宅」或「超佔面積」沒確權，那對於這些情況，不同地方的處理方式也不一樣，比如有的地方允許有償使用，對超出部分想繼續使用需付費。
9樓：雨漫無邊際
沒有宅基地自然是不能建房子的，就算是建了也只能是違規建築。當然也不是全然沒有辦法。
首先，向有關部門申請。宅基地是農村家庭集體所有和使用的作為居住基地的土地。 宅基地所有權確認後，一些農村農民沒有得到宅基地。
這部分農民如果不符合以下四個條件，可以向村委會提出申請:一是轉移或退出宅基地的農民；第二，農民將宅基地挪作他用；第三，非法建房和不接受**的農民；第四，家庭分割後，原有宅基地滿足其需求的農民。農民申請宅基地的程式是33，360個步驟中的第一步，即向村委會申請並公佈在名單上。
第二步，公告期屆滿無異議的，經鄉鎮審批後，由村民委員會報縣有關部門審批。第三步，依法批准宅基地的，村民委員會應當及時公佈審批結果。銀行資訊港:
如果一個農民有一套以上的房屋，並且有違法建設的規定，有關部門有權拒絕你的宅基地申請 。
其次，可以選擇不要宅基地，租房子住。租房可以在抵押貸款上省錢。你可以把錢存入銀行升值。
這實際上是個不錯的選擇。當你老了，用錢來養老也是有好處的。房可以不受地域限制，不用擔心工作場所的問題，而且可以隨時隨地換工作。
說起來很方便，但工作穩定的人可能沒有這種擔心。以節省很多東西，比如辦理房產證、產權問題等等，而且沒有必要為了房產問題而使房產難以分配或以其他方式分配。房壓力較小，有更多的時間旅行，等等。
它不會擔心住房貸款，壓力也較小。這對身體也很有幫助。
最後，對於中國人來說將房子還是看得比較中的，可以選擇買房子。買房子就不需要宅基地了，而且直接買房子也比較簡單。既符合想要一套房子的要求，也符合不需要宅基地這件事。
所以說，沒有宅基地也不是不能解決的。
10樓：
在農村宅基地確權登記過程中，下列12種情形下，農村宅基地是不予確權的： 1、宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2、除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3、非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4、土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5、農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換專案規劃，未復墾的； 6、空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7、因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8、土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9、經批准後連續兩年未使用的； 10、集體供養的五保戶騰出的住宅； 11、因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12、法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
農村宅基地房屋確權以後可以買賣嗎
近年來，城市不斷向郊區農村擴張，大批農村土地及房屋面臨拆遷，農村宅基地房屋的可期待利益越來越大，因此農村宅基地房屋買賣便成了群眾關注的一個問題。可是到底農村宅基地房屋能否買賣?怎麼買法律才會認可？農村房屋經過確權後可以買賣嗎？農村bai房屋只有本村的人員 du可以買賣，非本zhi村集體組織的dao個...
農村宅基地確權,兩家邊界有爭議能確權嗎
宅基地有規劃,國家政策非常明確不符合規劃不予批准使用權,雙方必須按照規劃確定邊界,否則等著拆房時調整或者強制調整 可以啊,建議先兩家協商解決.抄1 不可以 該前提下,當事人雙bai方的戶主應先協商解決此du事 可以zhi 由村主任等出面調解 dao 2 協商不能達成一致意見的,當事人可以帶上本人的戶...
宅基地風水要求農村宅基地風水常識
房屋的選址都十分強調人 建築 環境三者之間 的和諧關係，而風水正是牽涉到房屋選址的環境問題。人們總是要生活於某種環境之中，環境的好壞就不免會對人的生活和行為產生積極或消極的影響。人們建造房屋以避風雨 寒暑，這就是一種用人工形成的小環境，它與人貼得最近，關係也最密切。在山區，看山勢龍脈。脈大勢大氣大。...