1樓：搜狐焦點
二手房畢竟不同於新房，很多業主甚至還對房屋內部構造進行整改。那麼，以下這些注意事項你就該知道了！
注意事項一：不要亂拆承重牆；私拆承重牆不但有嚴重的危險隱患，而且也違反國家的相關規定。承重牆是房屋的承重主體，一旦出現問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。
注意可拆除和改造的牆體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先徵詢一下物業，因為物業會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外牆這些牆儘量不要拆；而且拿尺子一量牆比較厚的肯定是承重牆；臥室的這些牆肯定是承重牆這些拆不了的。
注意事項二：水電改造；一般原有的水路管線都有許多不合理的佈局或者被腐蝕， 所以水路進行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管，最近一直用的pp-r管比較多，這點是必須要換的。
注意事項三：電路改造；二手房裝修普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求， 所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。由於以前都是用鋁線的，所以就需要我們將其換成我們現在應用的銅線，並且要使用pvc絕緣護線管。
而對於安裝空調等 大功率電器的線路要單獨跑線。簡單來說，就是要重新來過。至於插座問題，一定要多加插座，因為二手房的插座達不到現在電器應用的數量，所以這是裝修必須要 改動的
注意事項四：瓷磚地板翻新；砸牆磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道;只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木複合地板和竹地板才能進行翻新。此外，區域性翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進行翻新
注意事項五：三面裝修；二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，老房的原裝修一般使用的都是親水的石膏類膩子，需徹底剷除後改用耐水膩子
注意事項六：閉水試驗是最重要的，必不可少的。
2樓：名雕高階家裝
相對於新房裝修來說，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個系統工程，無論在設計和施工上等等環節都有不小的差別。如果想要做到最優化，的確是一門「學問」。為此一些裝飾公司的資深顧問和裝修專家，他們針對老房子裝修過程中遇到的一些問題，總結出了一些經驗，提出了二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的 「八大優化」原則，以供需要做二手房裝修、舊房裝修、老房裝修的朋友們參考。
一、結構優化
1 、二手房裝修、舊房裝修前根據房屋的實際情況進行一些結構佈局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來；
2、 拆除和改造一些隔牆（非承重牆）、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。
二、水路優化
1、根據淋浴、洗手盆、座便、洗衣機、洗菜盆、墩布池、淨水器、電熱水器、燃氣熱水器的位置增加一些進水口、出水口、排水口。
2、把原有老舊的管線用ppr管（最好使用ppr複合銅管）更換為暗管。
3、老舊的閥門總是關不嚴水，既不美觀也不好用，最好更換為質量可靠的真空銅球閥。
三、電路優化
1、許多上世紀90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個迴路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時開啟幾個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護，根本無法有效地防止電路老化或短路後漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了！！！
2、有些舊樓房的強電系統上世紀末**曾進行過增容處理，但增容部分一般僅限於空調回路，基本上能保證使用，但是這些增容線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護套線走在牆體外面，嚴重影響牆面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。
3、這些舊房；老房子的配電箱設定一般都比較老舊，迴路過於簡單，並且各個迴路的功率配比不盡合理，需要根據所有的用電裝置的功率大小，規劃出安全合理的電路設計。理想狀態上配電箱內應為五個開關回路：總開關、照明、普通插座、空調、廚衛插座。
如果有速熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨迴路。
4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關和插座。在裝修前一定要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼電器，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。
同一房間的開關高度應該一致，一般開關下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有的開關應該設定在很方便夠得著的部位。
四、弱電優化
1、有線電視，**這些線路均要根據實際需要重新佈線。
2、增加衛星電視，並和區域網對接聯機，因為許多衛星電視節目需要通過網路來解密。
3、網路電視是將來的趨勢，所以每個電視埠要增加一個網路介面，通過弱電箱裡的路由器來分配。
4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。
五、牆體優化
1、剷除掉原有的不環保不耐水的普通膩子，更換為更加環保可靠的美巢易刮平800耐水防開裂膩子。
2、對於牆體和樓板基礎上原有區域性空鼓開裂的部位必須剷除到牢固的基層，然後再進行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網格佈防裂處理。
3、上世紀90年代左右的許多磚混結構的樓房的牆面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內部為粘結強度很低的混合砂漿，這種牆面特別容易發生大面積空鼓和開裂，刮膩子之前更要提前做好防裂處理。
4、內保溫及非承重牆的牆面開裂比較嚴重的情況下必須進行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。
六、門窗優化
1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環保節能的斷橋鋁門窗。
2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。
七、保溫優化
1、一些老的房子陽臺欄板和外牆沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。
2、利用輕體磚、擠塑板、保溫岩棉這些質輕保溫效能優越的材料在這些保溫效能薄弱的部位進行保溫隔音處理。
八、防水優化
1、老房子的衛生間和廚房防水層已經年久老化，防滲漏效果大大下降。
2、可利用環保效能優越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進行防水處理。
3、防水完成後要在地面上放滿水，進行24小時閉水試驗，無滲漏就可以進行鋪磚等下道工序了。
3樓：青年邦
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依照法律、行政法規的規定，合同的變更、轉讓、解除等情形應當辦理批准等手續的，適用前款規定。
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4樓：貴陽紫蘋果裝飾
二次裝修電路改造非常重要，重新裝修時首先看電線的走向、電線的材料能否滿足現代生活需求，如果存在電路分配簡單、電線老化、明線過多的情況就需要拆除重新佈線。當然，二手別墅裝修會面臨開關插座不合理的地方，裝修業主可以根據自己的生活習慣來決定開關插座的數量和位置。
二次裝修肯定會面臨水路管線老化、繡蝕、滲水等各種情況，所有的水管材料都需要全部重新拆除更換，如今大部分裝修水管都會選擇ppr無菌水管，解決滲水漏水問題。
二次牆面在翻新前一定要做牆面基底處理，粉化嚴重要剷除，剷除後披純白水泥一遍，原牆面過於光滑、刷過油漆、乳膠漆的須佐剷除後做打磨處理。把粘結不牢的表皮及浮塵去掉，便於新塗料和牆體粘結。
門窗老化是二次裝修一個突出的問題，鋼製門窗表面漆膜是否完好，木門窗是否變形、開裂，原來的門窗是否保溫隔音，不滿足以上條件的門窗都可以考慮拆除更換。
5樓：鑽誠投資擔保****
1、為洗手間做閉水試驗
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5cm的水，觀察24小時，然後到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業重新做防水處理，做完防水處理後，要等地面完全乾透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
2、水、電路改造的處理
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最複雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成後，要做到管路合理、連線緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。
電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對於安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往牆中埋線時必須使用pvc絕緣管。
3、裝修二手房要注意粉刷牆面，打底是關鍵
老房子的牆面會出現開裂、脫皮的現象，所以在裝修二手房要注意裝修牆面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把牆面剷平之後，會塗上介面劑，介面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最後是刷乳膠漆。如果牆面想刷成帶顏色的，那麼要相應的塗上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再塗上油漆，繼續使用；如果木門窗已經變形，那麼就要拆掉，重新制作。鐵製的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座
現如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明裝置也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那麼，在裝修二手房要注意，要提前做好佈線工作，哪些地方日後需要放置什麼東西，要提前做好規劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設定3個插座，一套兩居室住宅內插座數量不少於15個，開關不少於8個。
裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設定在主人容易夠得著的地方。
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以後，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛生間如果沒有窗戶，要開啟排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂白粉水或用3%的過氧乙酸溶液噴灑。噴灑後關閉門窗1小時。
另外建議大家，裝修以後不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天開啟窗戶，保持室內通風，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發掉。裝修二手房建議室內完全通風3-6個月後再入住是最佳的。
二手房重新裝修麻煩嗎二手房翻新要注意什麼
1 拆除工作要做好 都知道，二手房與新房裝修是有差別的，二手房首先要做的就是拆除工作，比如 考慮什麼東西能拆，什麼不能動，能動到哪一步，動完後如何更好地銜接。在此需提醒大家 不管在頂層還在底層，一定不能打牆，目的是為了不減少房子的使用壽命。2 牆面處理要做好 二手房裝修過程中，必不可少的就是拆除工作...
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一 買二手房的手續 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 或稱房屋買賣契約 買賣雙方通...
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