1樓：蝸牛_de夢想
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
4、 土地增值稅：房款的3%（這個是最簡單的演算法）因為車庫時非住宅用房，類似商業用房，額外增加的是土地增值稅，這個費用還是比較高的（如果買進和賣出的**比較高的話）。
2樓：匿名使用者
過戶稅費計算如下：
請留意車庫房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
一、個人物業，稅費如下：
賣方稅：
1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：
1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
二、公司名物業。
賣方稅：
1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
車庫過戶費怎麼算
3樓：還讓不讓改了
產權車位算其他產，就按車位原值交稅過戶就行，契稅按3%繳納，外加車位房產證工本費85元。
4樓：汽車忙人
回答親，您好，我是車輛問題諮詢師汽車忙人，您諮詢的問題我已經看到了，請您耐心等候五分鐘左右，馬上給您回覆，謝謝！
親，晚上好，很高興能夠為您解答，有產權的車庫辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務費5元/平米，產權登記費80元。
賣方：賣方需要按規定繳納營業稅(差額的5.55%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的0.05%)，交易服務費5元/平米。
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5樓：析鵬蒿鵬翼
車庫的過戶和一般的情況大體一樣，不過比一般多繳納土地增值稅。
土地增值額(土地增值額在原值的50%到100%之間的部分)*40%+土地增值額*50%(土地增值額在原值的100%以上的部分)
6樓：法中拍拍網路
1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 契稅評估額3%，買方； 所得稅差額20%，賣方；
2、交易費10/平方，買方； 工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 其他營業稅差額5.6%，賣方。
3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。
4、其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和影印件。
法中拍拍專做房產過戶
7樓：高密聖亞
此類房屋屬於非住宅性質，過戶不受時間限制，過戶費用很高，如下；
根據評估**和麵積、原發票後對號入座需要交納：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
8樓：
27.63平，過戶怎麼記算
二手車庫過戶費怎麼算
9樓：法妞問答律師**諮詢
二手車庫的過戶費計算如下：
1、測繪費2.04元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
3、契稅評估額3%，買方；
4、所得稅差額20%，賣方；
5、交易費10/平方，買方；
6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
7、其他營業稅差額5.6%，賣方。
車庫屬於非住宅類建築，一般也是有產權的，所以能直接隨房屋一起買賣，也可單獨上市交易。由於分屬不同時期建造的房屋，其附屬車庫的產權記載形式也不盡相同，主要為有獨立的車庫產權證、在房產證備註欄中單列了車庫、沒有任何標註這三種型別。
10樓：汽車忙人
回答親，您好，我是車輛問題諮詢師汽車忙人，您諮詢的問題我已經看到了，請您耐心等候五分鐘左右，馬上給您回覆，謝謝！
親，晚上好，很高興能夠為您解答，有產權的車庫辦理過戶時，買方需要繳納契稅3%，交易服務費5元/平米，產權登記費80元。
賣方：賣方需要按規定繳納營業稅(差額的5.55%)，個人所得稅(差額的20%)，土地增值稅(差額的30%)，印花稅(全額的0.05%)，交易服務費5元/平米。
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11樓：法中拍拍網路
1、測繪費2.04元/平方，買方；評估費0.5%（評估額，允許浮動）； 契稅評估額3%，買方； 所得稅差額20%，賣方；
2、交易費10/平方，買方； 工本費550元，買方（工本印花稅5元）； 其他營業稅差額5.6%，賣方。
3、根據我國《物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律的規定，購買二手房辦理產權過戶時，房屋買賣雙方都需要提供相關個人資料。
4、其中售房人需要提交的資料包括：夫妻雙方身份證原件和影印件、結婚證或戶口簿原件和影印件;購房人需要提交的資料包括：身份證原件和影印件。
法中拍拍專做房產過戶
12樓：美好人生
請問20平方的車庫過戶得花多少錢
車庫過戶費怎麼算契稅是什麼
13樓：還讓不讓改了
產權車位的立項是其他產，契稅稅率是3%。
14樓：匿名使用者
過戶稅費計算如下：
請留意車庫房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
契稅是國家規定，房產過戶時買家要向國家交的一種過戶稅費。
車位過戶費怎麼算
15樓：煙雲悟道
我向別人買了個車位過戶過程如下
先賣方網籤（註冊類似）三天後列印買賣合同。拿合同去稅務視窗牌號（人多，工作人員速度是要點耐心等的，下午去辦要早點，不然可能當天去下個程式就不得行了。）稅務視窗稽核稅，自己說了不算，也沒必要說，一般在列印合同時儘量與原價差不多就行，雖然他說了算你的**不高也沒難為你，（我就是填的原價，不過位置是離市區不近。
最後拿到核稅的單子到產權那邊辦理過戶，收了賣方產權證，四個工作日後繳錢領證（可以在備註上寫買方單獨領證）
稅嘛比如賣方填5萬，買時也寫5萬可以通過的話賣方50000*0.03=1500
印花稅50000*0.0005=25+許可證照5元個人所得稅50000*0.01=500
其他的印花稅也是25元
買賣雙方交易手續費各0.0035*50000*2=350登記費550
就這些可能不同地方有所不同，我是成都的
16樓：你的牽強誰懂
小區道路旁的車位和地下車庫的車位，它與小區住宅樓同屬一個地塊，所以土地性質和產權是完全相同的，過戶費與住宅的相同。具體費率每個城市都不一樣，可以諮詢當地房產中介公司。
過戶稅費計算如下：
請留意車庫房產證上房產是個人名物業還是公司名物業。
a、是個人物業，稅費如下：
賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
2、營業稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
b、是公司名物業。
賣方稅：1、營業稅：（評估價-原價）*5.5%。
2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
買方稅：1、契稅：評估價*3%。
雙方稅：各一仟左右。
以上演算法均需提供原價的購房發票，或在房管局調檔調出原購房發票影印件。
契稅是國家規定，房產過戶時買家要向國家交的一種過戶稅費。
你好朋友的房子要贈送給我請問如何過戶費用最低
我這邊有份稅單你可以參考下！稅分2種。1 普通住宅 2 非普通住宅 普通住宅 賣家要交的稅 營業稅 產證滿5年 暫免 不滿5年 差額 5.45 個人所得稅 產證滿5年且唯一住宅 暫免 不滿或不是唯一 全額 1 交易手續費 2.5元 平方 中介費 全額 1 沒有中介就不用付了 買家要交的稅 契稅 家庭...
2023年的房屋過戶費怎麼計算,是唯一的一套住房
要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅價的8 賣方 個人所得稅1 房產證大於5年的唯一住宅免 營業稅5.5 房產證大於2年的免 買方 契稅1.5 其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算 買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5 其它過戶稅費約數百...
房改房過戶費用房改房契稅如何收，房改房稅費有哪些 房改房買賣如何收稅
您好。一 什麼是房改房 房改房又可以叫做已購公有住房。已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民 有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。房改房有...