1樓：購房小專家
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
全部加起來大概需要交納1.3萬多的稅費（不包含營業稅，因為不知道原價）
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2樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個
稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％
滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
3樓：月戀
補充 需要貸款的還要評估一千到三千把
4樓：匿名使用者
沒滿5年的話，主要是營業稅。另外過戶還要交契稅和個稅，綜合服務費。如果是劃撥土地的話還要土地收益金。還有評估費。主要就是這些費用。
2023年二手房過戶費用怎麼算？107平方大概繳納多少錢過戶費
買一套二手房，房子面積107平方，售價107萬。過戶費多少錢 5
5樓：鑽誠投資擔保****
二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：
（1）增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時規定：
若是轉讓**購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓**購買時間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價徵收增值稅；
若是轉讓**購買時間超過2年的普通住宅，則免徵增值稅；
如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過2年都需要全額徵收增值稅；
（2）個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納
徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。
如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；
另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。
（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。
（4）契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時規定
若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；
若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；
若買方購買的房產是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。
（5）測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積； 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有房管局的測繪章也是需要測繪的。
（6）二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米
（7）登記費：工本費80元，共有權證:20元。
107平方米房屋過戶費多少
父親名下房產(107平方米,房齡24年)過戶兒子,要辦什麼手續?繳納費用大概多少錢
6樓：
1、 個人繼承房產的bai，是否繳納契du稅依情形
zhi不同而定：（dao1）對於《繼承法》規版定的法定繼承人（權包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。（2）對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，屬於贈與行為，需要繳納契稅。
2、 房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，不繳納個人所得稅。
繼承過戶107平方米的房子需要多少錢
7樓：老虎
繼承住房，2023年7月起取消了繼承強制公證。可以省公證費用2%，
直系親屬之間繼承過戶住房，只要手續費幾百元。沒有其他稅費繳納。
如果是非直系親屬繼承住房，有20%個稅繳納。
法院在**司法拍賣的房子成交後需要交多少稅?
8樓：華律網
1、司法拍賣房產過戶稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：
契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。2、房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.
5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
3、增值稅根據《財政部國家稅務總局關於全面推開營業稅改徵增值稅試點根據《關於明確個人住房轉讓有關個人所得稅問題的通知》 關於核定徵收問題，對納稅人未提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額，以及計算出的房屋原值明顯偏高的，可由主管稅務機關按納稅人住房轉讓收入的1%核定應納個人所得稅額。個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免徵增值稅。4、個人所得稅：
個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計徵個人所得稅時，其房屋原值應按照納稅人提供的合法、完整、準確的憑證予以扣除；不能提供完整、準確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，統一按轉讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。5、契稅：根據《關於調整房地產交易環節契稅 營業稅優惠政策的通知》（財稅〔2016〕23號）規定，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員範圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按1.
5%的稅率徵收契稅。
9樓：楚墨白你楚大爺
稅費約為房產拍賣成交價的10%（賣方：個人所得稅3%（房產證大於5年的唯一住宅免）、增值稅5.5%（房產證大於2年的免）。
買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
還有拍賣佣金，按拍賣成交價的5%。
如房產證過五年並是唯一住房主，也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
10樓：
法拍房房產過戶稅費可能因房屋用途（住宅或非住宅等）、買賣雙方身份（個人或企業）、房屋面積和買方擁有房產數量、房屋交易年限、當地房產政策等存在較大差異，請務必提前確認稅費金額及承擔方。除稅收外，房產還可能存在欠繳的物業、水電氣暖等費用，需競買人自行了解由誰來承擔，逐一核實確認。
法拍房稅費詳情如下：買方（個人）唯一住房
90平方以下：契稅1%
90平方以上：契稅1.5%
第二套改善型住房：契稅2%
第三套：契稅3%
出讓方，增值稅：滿兩年免徵，未滿成交價5.6%（合**需交此費用）個人所得稅：被執行人滿五年唯一住房，且願意到房管局簽字，免徵！
以上任一條件不滿足：成交價3%（所有法拍房都有此費用）繼承稅：成交價20%
另外合**稅金會比已領產權稅金高出很多：賣方契稅1%-1.5% 根據面積 個稅3% 增值稅5.6% 買方契稅1%-1.5% 共計 11.6%
選擇合**的親們，詳細清算稅金後，再看看你的錢錢夠不夠，參拍之前一定要慎重考慮，合**領取產權的時間遠比其他房子的時間更長，具體時間看開發商配合程度。
11樓：匿名使用者
要看你是什麼地方的，不同的地區稅率不同，政策不同的。
買法院拍賣的房子，要交契稅、營業稅、所得稅、印花稅、二手房交易手續費、登記費、測繪費等。房屋交易稅費
還有一些值得注意的地方：
房屋產權證齊不齊，土地出納金是否繳納。
之前有沒有租約沒到期的，如果有租戶還在租，就沒辦法入住了。
房主有沒有拖欠水電、物業費，房屋其它欠款什麼的，需不需由你承擔的。
一定要檢視拍賣公告詢問法官的，畢竟房子不是小事情。
最值得注意的是，一定要避免陷阱，跟法院有糾紛普通人是沒辦法的。
可以參考下這篇文章：司法拍賣遭陷阱 成交容易撤銷難
12樓：法妞問答律師**諮詢
法院在**上司法拍賣的房子成交後需要交的稅以及費用：
1、契稅：1-3%（住宅：首套90平米以下1%，90平米以上1.5%；二套90平以下1%，90平米以上1.5%，三套及以上3%；商業：3%）
2、增值稅：5.6%（住宅：滿2年免徵；非住宅：差額徵收8%）3、個人所得稅：3%（拍賣）
4、交易手續費：面積*6元/平米
5、印花稅：雙方各萬分之五
各地城市稅費有差異，廣州拍賣房的稅費，中山司法拍賣房屋稅費等請以各地房管局公佈的標準為準
13樓：以潤展示
如果拍品所有人是開發商，最好不要買，這是一個特大的坑，要交很多的稅，包括開發商應繳納的稅都要競得人繳納，繳稅你會哭暈在廁所。
法院拍賣公告都會很清楚，競買人需自己繳納買賣雙方應納稅額。
所以一定要你看清楚，看法院拍賣公告裡面，拍賣的房子是不是開發商的，如果是開發商的房子拍賣，不要去買為好。
150平方二手房過戶費用怎麼算，二手房新證過戶費怎麼算
一 政策性收費 1 契稅 普通住宅 評估價 1.5 非普通住宅 評估價 3 2 個人收入調節稅 評估價 原購入價 20 3 營業稅 住宅購入不滿兩年的 評估價 5.55 非普通住宅購入兩年以上的 評估價 原購入價 5.55 普通住宅購入兩年以上的免交 4 房產交易費 房屋建築面積 6元 平方米 5 ...
二手房交易過戶費由哪方出，二手房交易過戶費一般由哪方交納？
房屋產權過戶是賣房人的法定義務，相應的費用也依法應由賣房人承擔。因此，過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。一般賣方交納個人所得稅 印花稅 營業稅。過戶發生的費用，雙方有約定按約定，沒有約定按法定交納。二手房交易過戶 1 二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不...
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一般二手房交易需要交納的稅費 一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 按各區具體規定 5 權屬登記費及取證費 按各區具體規定，一般情況是在200元內。...