1樓：保險解讀官
1.每月本息應還每月應還6330左右。不同的還款方式和年利率，每月所需要還款的金額是不一樣的。
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，如果還款方式為等額本金還款，那麼60萬元120個月每月應還金額為7450元左右，總支付利息為148200元左右，本息合計748200元左右。 如果按照等額本息還款，那麼60萬元120個月，每月應還6330左右，總支付利息為160100元左右，合計本息760100元左右。
2.辦理房屋抵押貸款的流程是：向貸款部門申請貸款;準備貸款材料;看房評估，由相關機構對抵押房進行實地勘查、評估;報批貸款，等待行審批;
辦理貸款合同公證，借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關檔案、簽字蓋章;到房管部門辦理抵押登記手續;開戶、放款。《城市房地產抵押登記管理辦法》第三十二條 辦理房地產抵押登記，應當向登記機關交驗下列檔案：(一)抵押當事人的身份證明或法人資格證明;(二)抵押登記申請書;(三)抵押合同;(四)《國有土地使用權證》、《房屋所有權證》或《房地產權證》，共有的房屋還必須提交《房屋共有權證》和其他共有人同意抵押的證明;(五)可以證明抵押人有權設定抵押權的檔案與證明材料;(六)可以證明抵押房地產價值的資料：
(七)登記機關認為必要的其他檔案。
拓展資料：
1.買房貸款利息怎麼演算法？
買房貸款利息根據不同的還款方式有不同的計算方法，主要有等額本息還款法與等額本金還款法。以一套100平的房子，每平米售價一萬元，首付需支付30%，貸款金額70萬元，貸款期限為20年，按揭貸款利率為6.8%為例，說明還款利息怎麼算。
一.等額本息還款法： 月供=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]，月利率=年利率/12，總利息=月供*貸款月數-本金，按公式計算月供為5343.
38元，還款總額為1282411.20元，總利息為582411.20元。
二.等額本金還款法： 月供=本金/n+剩下本金*月利率，總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.
5)，經計算，第一個月的月供為6883.33元，之後逐月減少，越還越少。還款總額為1177983.
33元，總利息為477983.33元。
2樓：du笨鳥
等額本息 每期等額還款
貸款總額：600,000元
貸款期限：20年
計算每期還款：3926.66元
支付利息：342,399.43
還款總額：942,399.43
等額本金
貸款總額：600,000
貸款期限：240期
首期還款：4,950.00
支付利息：295,225.00
還款總額：895,225.00
比如我要買房子貸款60萬30年還清。大概每個月要還多少?
3樓：融聯偉業投資擔保（北京）****
您好，根據您的描述，貸款60萬，貸款週期30年，按照目前銀行貸款基準利率年化4.9%，還款方式為等額本息的話，您的月供還款額為3184.36元，其他資料如下圖
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
4樓：匿名使用者
根據現在銀行的基準利率計算，貸款60萬，按揭30年，每月月供如下：
等額本息還款法：
貸款總額 600000.00 元
還款月數 360 月
每月還款 3369.18 元
總支付利息 612906.51 元
本息合計 1212906.51 元
等額本金還款法：
貸款總額 600000.00 元
還款月數 360 月
首月還款 4366.67 元
每月遞減：7.50 元
總支付利息 487350.00 元
本息合計 1087350.00 元
5樓：匿名使用者
如果是商貸的話，等額本息月供是3810元 如果是公積金貸款，月供是3042元
6樓：匿名使用者
您好！現在很多房子都貸不滿30年的！您要考慮一下！30年差不多3800多點！
7樓：匿名使用者
你好，首先要看你的貸款型別，可以分為公積金貸款（最多貸40萬，剩下的20萬隻能走商貸）和商貸，兩種貸款又分別分為首次購房和二次購房，我分別給你算出來，如下： 一、商貸： 1.
商貸（首套）：6063.5=3810； 2.
商貸（二套）：6067.9=4074； 二、公積金貸款：
1.公積金40萬（首套）商貸20萬（首套）：（4050.
7）（2074.9）=3526 2.公積金40萬（二套）商貸20萬（二套）：
（4053.4）（2067.9）=3494 希望對你有所幫助，望採納，謝謝！
8樓：匿名使用者
每個月的月供為3812.16元。。。
9樓：匿名使用者
基準利率算下來三千八百多的
10樓：慶帥考研老師
如果你買房子貸款的本金是60萬元，30年還清，按照年利率5%計算的話，那麼你總共還款的金額是150萬元，你每個月的月供是6250元。
買房貸款。
買房貸款是指購房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：
看房前準備—實地看房—排號、挑選**—認購、交定金—網籤、籤合同、付首付—貸款—收房驗房—交稅—辦房本，下面會具體介紹一下這些流程。
貸款買房的具體流程
①看房前準備 看房前，首先要確定自己要買的房產型別，然後根據所購房的型別合理分配資金。
②實地看房 瞭解整個樓盤的具體情況，如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，也可以向置業顧問詢問周邊的配套及規劃建設等相關問題；如果是期房，只能通過看戶型圖來了解房屋的結構等，由於周邊配套還在規劃中，購房者可以查詢周邊的規劃檔案。
③排號、挑選** 一些集中開盤的樓盤，開發商會讓購房者進行排號，等到真正開盤那天，根據一定的規則進行選房。選房時，購房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個方面來考慮，包括：地段、**、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向和物業管理。
④認購、交定金 選好房子認購前，購房者需要提前準備好購房資質稽核的材料，在簽訂認購書後將材料交給開發商工作人員。同時，認購時，還要繳納一部分的定金，定金會有收據（銀聯小票），定金繳納金額不會超過合同表明總房款的20%。
⑤網籤、籤合同、付首付 提交購房資質稽核後，一般10個工作日就會出具稽核結果。如果稽核通過，開發商會通知購房者前來簽訂購房合同。（現房：
現房買賣合同；期房：商品房預售合同）簽訂購房合同時，要注意看合同中有無空白條款，補充協議中的權利義務是不是對等、違約責任和賠償有沒有寫清楚，交房日期和交房標準是否清晰等等。 支付首付款，一般售樓處都會有pos機，刷卡支付的銀聯小票要收好，等著拿開發商開具的首付款發票。
一般當天就能拿到。
⑥貸款 如果有銀行的工作人員駐紮在售樓處，購房者可將準備好的材料交給銀行。放貸時間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時間在封頂之後，國管公積金貸款房貸時間與是否封頂無關。
⑦收房驗房 購房者需要等開發商通知收房，注意收房時間。驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，也可以找專業人士來驗房。檢視「三證兩書一表」，如果開發商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
⑧交稅 收房後，需要到地稅局辦理交稅業務。一般來說，商品房需要繳納契稅和住宅專項維修**，然後繳納物業費、取暖費、停車位等費用。
⑨辦理房本 貸款買房，購房者只需把準備材料交給開發商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現房）-270天（期房）發放。
貸款買房的注意事項
①個人徵信記錄良好個人徵信非常重要，如果有連續三個月累計六個月的逾期記錄，那麼基本上銀行不會貸款給你。
②收入證明收入證明要覆蓋個人名下負債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來出具。
③儲存好購房發票貸款買房的發票有首付款發票、貸款發票。如果購買的是現房，在交稅時需要拿著這兩樣發票去交稅；如果購買的是期房，存在面積差的情況，開發商一般會重新開一張首付款發票，並且**之前的發票。如果不小心把首付款發票弄丟了，開發商是不會換髮票的，而且還需要購房者去辦理髮票丟失的手續，因為發票是沒有辦法補開的。
④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續足額繳納12個月的公積金，並在申請貸款前仍在繳存中。相比商貸來說，公積金貸款時間相對比較長。
房子抵押在銀行貸款60萬，10年還清，利率是多少？月供多少？謝謝
11樓：匿名使用者
根據2023年10月24日基準利率5.9%計算，根據等額本息計算，月供6631.14元。
下圖為詳細計算結果：
12樓：幻想波波
年利率一般這種情況可以打9折5.3460% 十年還清，月供：6465.88727元
13樓：混在
在北京地區您這種方式是不被銀行認可的，在銀行用房產做抵押，必須是全款房產，銀行不接受二次抵押。
您現在只能這樣操作，先把房貸餘額還完，然後再做抵押貸款。擔保公司可以幫您辦理，但是費用相應比較高，建議您找朋友借20萬，銀行放款後再歸還。
貸款60萬，10年還清，利率為6.534%，按照等額本金還款方式，月供為6823.26元
房屋抵押貸款五十萬五年每月要還多少
14樓：南盈芒靈慧
貸款的話千萬別說等有了這麼多錢再去還有一點還一點，要不然就是利滾利了，他不是規定五十萬五年要還多少的，打個比方五十萬一年利息是一萬，那這一萬就又加上去了，明年那就是又多了一萬要還利息
15樓：招行
您好，如果您準備通過招行申請貸款，請您開啟以下連線：http://www.
chnl=dkjsq嘗試使用目前貸款的基準利率試算月供。
請您開啟http://www.cmbchina.
您可以通過這裡檢視到目前貸款基準利率，因為每個人實際情況不一樣的，具體辦理貸款的利率需要通過經辦行稽核後才能確定。
16樓：匿名使用者
商貸：9758.5 公積金：9209.5 謝謝
17樓：80後的生活點滴
一、等額本息還款：
貸款總額500000元
還款總額562707.36元
支付利息62707.36元
貸款月數60月
月均還款9378.46元
二、等額本息是指一種購房貸款的還款方式，是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。
每月還款額計算公式如下：
[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]/[（1+月利率）^還款月數－1]
三、抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種，有區別於二手樓住房抵押貸款。
用房產抵押貸款利率多少，用房產抵押貸款利率計算器
您好，目前銀行公佈的抵押貸款基準利率0 6月 含6月 貸款年利率是4.35 6月 1年 含1年 是4.35 1 5年 含5年 是4.75 5 30年 含30年 是4.90 以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。所在城市若有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種 信用狀況 擔保方...
用房子抵押貸款利息是多少，用房產證抵押貸款利息多少？
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可以啊。房產證貸款流程 一 貸款人所具備的條件 1 具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65週歲 2 有本市常住戶口，有固定的住所 有正當職業和穩定的收入 具備按期償還貸款本息的能力 3 願意並能夠提供貸款人認可的房產抵押 4 房產共有人認可其有關借款及擔保行為，並願意承...