1樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
2樓：天蠶
贈與與買賣交契稅是一樣的，贈與還要交2%公證費，建議買賣過戶，
查檔就是去房產中心查買房人夫妻及未成年子女的房產數，帶上這些人的身份證戶口本結婚證，原件，影印件，需二三天時間
買賣過戶需雙方結婚證，身份證戶口本，房產證，交易中心領申請書和買賣契稅，買賣前後的產權人都應到交易中心辦理
3樓：nono_色鬼
贈與契稅較高不划算的。
建議以買賣為主
買賣雙方身份證，戶口本，結婚證（單身證明），還有一些材料要去房產局辦理。
找中介代辦好了。
4樓：
贈予過戶：帶著你的各種身份證明到房管局過戶就行了，當然 贈予稅還是要交的。買賣過戶：先簽買賣合同，再房管局籤網籤合同，交稅 最後等出新房證。
帶上自己身份各種證件，叫你姨丈跟阿姨帶上各種證件和房屋的產權證，到了房管局就什麼都知道了。
5樓：匿名使用者
贈與跟買賣的區別主要在於，如果是贈與，你所掏的稅費什麼的可以省去，掏一點錢就可以過戶。但是贈與你之後，一旦以後你要賣掉這套房子，則需付20%的出讓稅給國家。如果是買賣過戶，則需承擔相應的稅費，也就是說當下你需要付的錢比贈與要多，但是以後買賣就不牽扯到20%的出讓稅。
兩者的利弊要自己權衡，假如你房子以後不想再賣，可以辦贈與，如果打算住些年後在賣掉，則建議你辦買賣過戶。房屋何檔這塊，最好找個房產中介幫忙辦理，一點點錢就夠了，大概幾百塊，可以省去自己很多麻煩。
我媽想把房子過戶給我，需要什麼手續？急！！！
6樓：
一，受贈方按3%繳納契稅，按0.05%繳納印花稅。贈與方按0.05%繳納印花稅。
二，需要準備的東西：
1，房產交易產權登記申請受理單
2，房屋贈與公證書原件或影印件（須校驗原件）3，原房屋所有權證及土地使用權證影印件
4，契證原件
5，贈與雙方身份證明覆印件（個人提供身份證影印件；系夫妻共有產的提供夫妻雙方身份證影印件，結婚證明覆印件；如夫妻雙方約定房屋所有權歸其中一方所有的，還須提供財產約定公證書影印件並提供原件校驗；如房屋所有權的承受方為單身的，須申明本人婚姻狀況，並自負法律責任；）
6，非住宅類贈與要提供評估報告書原件
7，委託他人代辦的提供委託書原件及代辦人身份證原件影印件8，徵收機關要求提供的其他資料
三，如果現在贈與的話，算做你們夫妻雙方婚內財產。需要提供你老公的資料。如果不想的話，需要事先做一份你老公放棄財產權的公證。
7樓：博愛二手房
贈與以後先做財產證明，公正過戶就可以了不需要什麼錢但是你要賣就要把稅費都補齊
8樓：惡毒白
1辦理贈與後抵押人就是你的,而不是你母親.如果先辦理了抵押,那在清償貸款前就不能辦理贈與了
2贈與要辦理公證,你和母親(如果父親也是共有權人父親也要一起去)去公證處,辦理贈與合同,然後去房產部門過戶,贈與合同公證處會給你們寫
3贈與合同可以指定給你個人,與配偶無關.這個無論婚前婚後都可以指定給你個人財產
4材料是身份證 戶口本 房產證 婚姻情況證明
5公證費大概是百分之二,稅費大概是百分之三,現在辦理贈與不如辦理買賣划算,但如果你現在結婚了,買賣取得就是你夫妻共有了
如何辦理房子過戶
9樓：
手續如一樓的回答，比較麻煩，還要雙方本人去房產交易所拍照，如要貸款，還需雙方簽字，建議去當地的房產交易所拿份流程。和物業的關係，我可以很清楚的告訴你：1、你朋友要先去物業打招呼，說自己的房子已經轉戶了，辦理一些手續，如物業費有沒有結清，水電費有沒有交清，如果不在物業那邊交接清楚的話，他所未付的款項可能會移到你的頭上。
2、你正式搬進去後，去物業登記一下你的資料，以便他們有什麼緊急的情況可以聯絡到你。3、如有物業相關問題可繼續問我
10樓：大鬍子說房小助理
房子過戶需要的手續：1、簽訂合同；2、攜帶相關資料辦理過戶登記，等待稽核；3、繳納稅費，獲得繳稅證明；4、領取房產證，完成過戶。
11樓：匿名使用者
自己要辦的話比較麻煩，你還不如找個中介幫助你辦理，一般不貸款過戶也就3000元就搞定！
12樓：
買賣雙方本人攜帶房產證、身份證到房產交易所簽訂買賣契約、測繪畫圖，10個工作日後，買方繳納各種稅費即可領到新的房產證。當然，過戶的同時雙方也應結清房款，交割房屋。
13樓：
房產過戶在哪辦理需要多長時間？
房子不滿五年怎麼過戶，不到五年的房子過戶，怎麼辦？
房子滿不滿五年，過戶手續都一樣，只是過戶稅費不同，房產證滿五年的稅費低點。過戶手續具體如下 二手房過戶基本程式 籤買賣合同 遞件 交稅 完稅過戶 領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。籤買賣合同是指 買賣雙方連同中介方 如果有的話 就房產 交樓方式 付款方式等的協商籤合同。遞件是指 買...
房產過戶，怎麼辦理，如何辦理房子過戶手續？
過戶正常手續 1 契稅 如果是普通住宅，則按1.5 的稅率繳納。非普通住宅，則按3 的稅率繳納 2 個人所得稅 按全額的1 或差額的20 繳納 3 營業稅 如果是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按差額的5.6 繳納 4 土地增值稅 如是普通住宅，則可申請減免，如是非普通住宅，則按全額0.5...
樓房過戶費怎麼算，房子過戶費怎麼算
一 買房人應繳納稅費 1 契稅 房款的1.5 面積在144平米以上的需要繳納3 面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1 2 印花稅 房款的0.05 3 交易費 3元 平方米 4 測繪費 1.36元 平方米 5 權屬登記費及取證費 一般情況是在200元內。二 賣房人應繳納稅費 1 印花稅 房款的0...