1樓：匿名使用者
契稅：2%（如果是個人首次購房可免0.5%）；
個人所得稅2%（是替賣房人付擔）；
印花稅：5元/本；
交易稅：6元/平方；
工本費80元/本；
營業稅：5.5%（有的是新舊房價的差價，有的是房屋成交價的5.5%，可以按較低的費用計算）；
如果要貸款的話，還有一定的評估費用。
中介費2%（買賣雙方各1%，一般可以講價）。
過戶要省錢只有在稅上省錢，就是在成交時把房屋的合同**做低，因為稅費都是以房屋的成交價來計算的，房主的購房的原價是16萬那麼你這次的合同價要16萬以上。
如果要貸款的話，那麼做低房屋的合同價那麼就貸不了足夠的資金，因此要考慮一下。
2樓：隨意購**
你說的過戶費是稅費吧？08年的產證，也就是不滿5年，賣家要交全額5.55%的營業稅和個人所得稅1%，買家要交契稅1.
5%,還有就是上下家的中介費各自1%。樓主自己計算下吧！以上的費用標準只適用於上海浦東，其它地方只可參考。
要少花點稅費，就要做低合同**，但是帶來的問題就是做低部分的金額要以現金形式直接支付給賣家，買家的實際首付就要多了。首付充足的可以考慮此方案。
3樓：匿名使用者
你可以說一下是什麼地方的房子，好讓網友給你具體的回答。
4樓：幻想波波
1）普通住宅
未滿5年：全額個稅1％或差額20%，差額營業稅5.55％滿5年且唯一一套住房：個稅/營業稅全免
滿5年不唯一:全額個稅1%或差額20%
交易手續費：面積×2.5元
購買方的稅費:契稅(首套購房，面積90平米以下的繳1%，非首套購房為1.5%，90平米以上的全部繳1.5%)
交易手續費：面積×2.5元
2）非普通住宅
未滿5年：全額個稅2％或差額20%， 營業稅5.55％滿5年唯一：差額營業稅(賣出價-買進價)
滿5年不唯一： 全額個稅2%或差額20%，差額營業稅5.55％手續費:面積*2.5元
購買方的稅費:契稅3%,手續費:面積*2.5元沒辦法更少！
二手房過戶，二手房過戶
房產證是還沒下來還是就下不來？下不來就沒法交易了 沒下來就可以交易 有貸款的話你要先去銀行解押 解押你可以自己解也可以讓客戶解 當然你要是有能力的話最好自己解壓 那樣首付款就少一點 房子好賣點 你要是沒能力還款就讓客戶解 把銀行的貸款數當首付款來讓客戶支付 一般都是首付3成的 最好通過中介來操作 你...
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正常的交易方式。1 持你姑媽的房屋所有權證 土地使用證 去房屋管理局視窗諮詢辦理。2 雙方需現場簽訂 存量房買賣協議書 3 需提交雙方身份證明 包括你姑媽的婚姻證明 如果有姑父的話 需要出席。4 交納契稅 交易稅 印花稅等稅費 具體多少 應視窗諮詢 5 根據辦理的房屋所有權證 房屋買賣協議 去國土局...
瀋陽二手房過戶需要多久，瀋陽二手房過戶需要多久
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