1樓：懂點工程也要懂點生活
一，區別：
建築面積是圖紙設計計算面積,證載面積是經過房屋面積測量部門實施測量的建築面積。
二，分別詳細解釋：
1，建築面積是地產名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。因應國家地區不同，其定義和量度標準未必一致。建築面積一般大於使用面積。
建築面積是建設工程領域一個重要的技術經濟指標，也是國家巨集觀調控的重要指標之一。建築面積是指建築物外牆勒腳以上的結構外圍水平面積，是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。
在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
2，證載面積即房屋的產權面積，是指產權人依法擁有房屋所有權的房屋建築面積，房屋的產權面積由房地產行政主管部門登記確權認定。房屋的建築面積由房產測繪部門按整幢樓經過分攤計算得來的，房屋的建築面積包括房屋的套內建築面積和分攤面積。房屋的建築面積是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊，地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.
20m（含2.20m）的永久性建築。
2樓：匿名使用者
建築面積是圖紙設計計算面積，證載面積是經過房屋面積測量部門實施測量的建築面積
3樓：匿名使用者
建築面積與證載面積一樣，都含有公攤
建築面積與佔地面積有什麼區別?
4樓：墨汁諾
區別非常的大。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。
建築面積中地上部分面積÷佔地面積=該土地的容積率。
擴充套件資料：
一。對於建築物而言，佔地面積是指建築佔地面積物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=佔地面積/土地面積。
二。可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。用地面積乘以容積率等於建築面積。
含義對於建築物而言
佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，計算一般按底層建築面積。
通常用於計劃地塊的建築密度，計算公式是：建築密度=基底面積/用地面積。
對於平地而言
可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。
在最初進行報批立項時，會經常用到「佔地面積」這個詞，就是這個意思。
用地面積乘以容積率等於計容建築面積。
建築面積是指建築物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結構面積。使用面積是指建築物各層平面中直接為生產和生活使用的淨面積。
輔助面積是指建築物各層平面中為輔助生產或輔助生活所佔的淨面積，例如居住建築物中的樓梯、走道、廁所、廚房所佔的面積。使用面積和輔助面積的總和稱為「有效面積」。結構面積是指建築物各層平面中牆、柱等結構所佔的面積。
簡介建築面積也稱建築面積，是建築行業的專業有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關係。它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建築物建築規模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建築建設規模的實物量指標。
每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
在中國內地，與建築面積有關的法規有《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》及現行的《建築面積計算規則》。
而在中國香港，建築面積及使用面積的計算則需遵循香港測量師學會發布的《量度作業守則》。在中國臺灣則有建築技術規則，其第九章之容積管制即是關於容積率和建築面積的規範。
建築面積作為一個技術經濟指標使用於建設工程中的各個領域，它也是國家巨集觀調控的重要指標之一。
建築面積是指以平方米為單位計算建築物結構外圍的水平面積的實物量化指標，它是反映建築物建築規模的技術引數，在房地產市場中它作為一項基礎性指標，成為**、開發商及購房人最為關心的核心資料。
工程的建築面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/淨面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以後地毯的面積。
使用面積實際上就是套內面積，而工程的建築面積是在套內面積的基礎上加上了每戶所佔的公攤面積。
關於建築面積規定的《建築工程建築面積計算規範》為國家標準，編號為gb/t50353-2013，自2023年7月1日起實施。原《建築工程建築面積計算規範》gb/t50353-2005同時廢止。
5樓：白羊夢天下
對於建築物
而言，佔地面積是指建築物所佔有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地面積卻是100%。
佔地面積，也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積計算建築面積的作用1、確定建設規劃的重要指標。
2、確定各項技術經濟指標的基礎。是一項重要的巨集觀經濟指標3、計算有關分項工程量的依據。
4、選擇概算指標和編制概算的主要依據。
5、建築面積與使用面積，輔助面積，結構面積之間存在著一定比例關係
6樓：牙牙啊
建築面積亦稱建築展開面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
而佔地面積是指專案取得的土地使用證上所載面積指標。建築面積中地上部分面積÷佔地面積＝該土地的容積率。
建築佔地面積與建築面積的關係:
建築佔地面積就是指建築物水平方向的投影面積，之所以不說首層建築面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建築面積時只計算50%甚至不算，但佔地卻是100%。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。
建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
7樓：匿名使用者
佔地面積
，也可以指到手的空白地皮的平米麵積，即地塊總面積。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。每層建築面積按建築物勒腳以上外牆圍水平截面計算。
建築面積一般都大於佔地面積。
佔地面積是指經規劃許可和施工許可的建築物實際佔用土地的面積。也就是說建築一層的面積總數（每棟樓一層面積總數）用地面積就是這個專案的地面，跟建築面積和建築佔地面積沒關係。
建築面積是指經規劃和施工許可的各類建築面積之和。建築面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積
8樓：匿名使用者
區別是外圍還是佔地面積。佔地面積是指房屋用多少土地，一般來話就是建的房屋一層的外圍尺寸。佔地面積就是佔的土地的面積。建築面積是指房屋的全部面積，使用面積、輔助面積和結構面積。
建築面積亦稱建築面積，它是指住宅建築外牆外圍線測定的各層平面面積之和。它是表示一個建築物建築規模大小的經濟指標。
1993 年11 月4 日建設部發布《城市綠化規劃建設指標的規定》第五條城市綠地率,是指城市各類綠地(含公共綠地、居住區綠地、單位附屬綠地、防護綠地、生產綠地、風景林地等六類)總面積占城市面積的比率。
共有建築面積，是指包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、過道、地下室和值班警衛室等，以及為整幢樓服務的公共用房和管理用房的建築面積，以水平投影面積計算。
共有建築面積還包括套與公共建築之間的分隔牆，以及外牆(包括山牆)水平投影面積一半的建築面積。
現在所說的購房面積都是建築面積，它是套內房屋使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積和共有建築面積的總和。
9樓：巴黎歐萊雅
建築面積住宅的建築面積是指建築物外牆外圍所圍成空間的水平面積，高層住宅的建築面積，則是各層建築面積之和。建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
佔地面積是指建築物在地面高度位置所佔有的面積，（相當於單層房屋的建築面積或多層房屋的底層面積）而建築面積是指整幢房屋的面積總和。（包括地下室及層高大於2.2m的技術層，小於2.
2m不計算建築面積）
拓展資料
使用面積住宅的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反映住宅的使用狀況，但目前樓盤銷售中一般不採用使用面積來計算**。計算使用面積時有一些特殊規定：
躍層式住宅中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；內牆面裝修厚度也計入使用面積。
公用面積住宅的公用面積是指住宅內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設定的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在**商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。
實用面積它是「建築面積」扣除公共分攤面積後的餘額。
套內面積俗稱「地磚面積」。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間後的面積概念。
每層房屋的建築面積根據規定，應計算至外牆面的磚口尺寸，有柱子的空架結構計算至柱子的外邊（也就是說除粉刷層不計算建築面積外，其餘均要計算建築面積）同時應計算外牆的附壁柱，但外牆面的水平線腳不計算。另外陽懸挑臺的建築面積僅計算50%。
什麼是建築面積 包括哪些面積 建築面積有哪些作用
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