1樓：匿名使用者
首先你肯定是違約的，因為：
1。你在賣房時要通知房客，他有在同等**條件下的優先購買權
2。即使他放棄該權利，你把房子售出，但按照售約不破租約的原則，他有權繼續按合同在此房子內租住。
但即使是違約，他的要求並不見得合理，一般房屋合同中違約金只約定為一個月的租金，至於其他損失一要在此數字不足支付的情況下再追加，二來損失要合理，比如：
1。搬家費，中介費。他本來租約期滿也要搬家，也要找中介，現在只是早搬，並無實際損失
2。空調移機費，道理同上，而且如果他安裝空調並未徵得你事先同意，本身就是違約
3。寬頻費，**費;這些可以移機繼續使用，不存在損失
4。裝修費:他如果未經你同意的裝修，本身也是違約。
2樓：
首先 你這肯定屬於違約
至於租客說提要求 是否合理 得看你們簽訂的租賃合同怎麼約定的一般違約金都是總租金的10%
這事可以找當時 租賃的中介公司 來協調！
3樓：發射著
只要你是通過正規的中介公司，是可以通過中介公司雙方來協調，協調的原則是：租房合同！
高分請教租房違約問題
沒事，雖然合同約定是半年租期，但是承租房屋條件不能滿足居住要求，可以解約。既然不欠租金就退租。如果合同中有約定違約條款，或者扣有 押金就要慎重。上策 對房東動之以情，曉之以理，人心都是肉長的，世上還是好人多。你給房東說明情況 可以撒點小慌，說家裡給你找了一份好工作，催著回去，要把假的說成真的 當然要...
法律違約問題，有關法律違約的問題？
你應該把情況說清楚 1.你們之間有沒有簽訂書面的合同？2.如有書面合同，合專同中有無約定 屬違約金？如果你們沒有籤書面合同的話，視為不定期租賃，可以隨時終止合同 法定權利 不需要支付什麼違約金。如果你們有書面合同，那麼具體的什麼叫違約，違約責任是什麼，這都要看具體的合同。祝你順利 針對你的情況，律師...
租房違約金怎麼算，租房違約金怎麼算
合同中沒有約定違約金的話，是沒有違約金的，如果給對方造成了損失，要賠償對方的損失。合同中有沒有明確說明退租應當提前多少天通知房東?如果有，則按照合同履行。沒有的，建議提前通知房東，給他時間另行承租人。按照您的情況，對方可能會扣押金不退。不用擔心那麼多，到期後，直接跟房東說不租了，就是押金能不能要回來...