1樓：小冰粉
開發商建凡送的休息平臺往家裡漏水，這個責任的話肯定是需要由開發商來承擔的，但是房子已經過了保修期的話，那就你自己承擔了，你可以叫裝修工人來給你搞一個那個防水漏水就可以了
2樓：
開發商建房送的收視平臺往家裡漏水，這個責任要誰來承擔？房子？開發商建的房送的時候是平臺往家裡面漏水。
這個責任又誰來承擔？那麼這個時候你就要去找開發商去雙塔，因為你才剛買的新房子嗎？就漏水了，你肯定去找他們呢。
3樓：匿名使用者
如果房子已經過了保修期的話，這個需要您個人來進行相應的維修了，您也可以聯絡物業，讓物業來幫忙維修的，到時候支付一定的費用就可以了。
4樓：懶羊羊
過了保質期就需要自己處理了，而且還是送的
5樓：潛思煙
如果房子已經過了保修期，那這個漏水的責任就應該你自己家裡承擔。你找個做防水的，做一做防水也就不漏了。
6樓：幻宇晨風
屋面防水的質保是5年的，如果過了保修期可以找物業給維修。
7樓：文定老師
像這種的話，肯定是開發商來承擔的，即使開發商不承擔，也是由物業承擔的，這些維修的，畢竟這個是他們的主體，必須要他們維修的
8樓：大四學弟
這個要找物業來修理了。這個屬於工程質量問題，雖然過了保修期還是開發商負責。
9樓：華疏蘭
即使房子已經超過了保修期商家也是要承擔一定的責任的。
10樓：煙雨紅塵劉
如果驗收之前不漏水的話，這個責任將由你自己承擔。
11樓：九菱
開發商建房送的休息平臺往家裡漏水，這個責任在保修期內的話是要開發商去承擔的
你說的房子已經過了保修期就要自己承擔了
12樓：行唐遊子
開發商建房時送的休息平臺，現在往家裡面漏水，這個責任應該是需要開發商的，但是已經過了保修期，我覺得你最好還是自己維修算了。
13樓：生活需要幸福感
搶建房送的那個休息平臺往家裡漏水的話，這個責任的話，肯定要找那個開發開發商來尋單呢
14樓：情投意合張老師
開發商建房送的休息平臺，往家裡漏水，這個只要有誰承擔的話，那麼肯定是已經過了保修期的話，那麼只有祝福自己承擔
15樓：
開發商建房送的休息平臺，往家裡漏水，這個責任要誰來撐的房子？這個責任一定是開發商直接的責任，因為他的就是平臺，造成了很大損壞
16樓：薔巫ci覅
開發商建房送的休息平臺往家裡漏水，這個責任要誰來承擔呢？房子已經過了保修期，過了保修期的話，那麼已經由你自己承擔了。
住房牆內管道漏水，責任權屬問題
17樓：hnx_至關緊要
根據不同的情況，責任也是不同的人來負責。
首先了解下是原建築排水管或者沉水彎位置發生漏水，則進行拆開進行原因排查，如果不是裝修時候造成管道破損，則是由物業管理處來負責進行維修及相關責任賠償。
如果是因為裝修時候所造成破損，則根據誰造成破損誰負責；如果是給水管或者裝修時候鋪設的排水排汙管發生漏水，則是裝修公司負責維修及賠償（在其保修期範圍之內）。
如果是樓上管道發生漏水，樓到樓下滲水並損壞，則可以找樓上業主負責賠償及儘早維修。
建議先尋找好物業管理處及裝修負責人一起來現場進行漏水點分析，得出漏水原因，才能進行責任劃分制。如果原來是精裝房的話，那就肯定是物業管理處來負責了。
擴充套件資料：
物業維修是指物業自建成到報廢為止的整個使用過程中，為了修復由於自然因素、人為因素對物業造成的損壞，維護和改善物業使用功能，延長物業使用年限而採取的各種養護維修活動。
物業維修有廣義和狹義之分。狹義的物業維修僅指對物業的養護和維修；廣義的物業維修則包括對物業的養護、維修和改建。
根據損壞程度的不同進行不同程度的養護維修，才能保證物業的正常使用和安全，延長其使用年限。
物業維修是物業簡單再生產在流通領域中的繼續和價值的追加，維修不僅是物業服務公司為住戶服務的重要內容，也是保護城市房產的基本途徑。
屋面工程
屋面工程的修繕標準，有以下六項：
1．屋面結構有損壞的，應修復或拆換；不穩固的，應加固。如原結構過於簡陋，或流水過長、坡度小、冷攤瓦等造成滲水漏雨嚴重時，按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應翻新改建。
2．屋面上的壓頂、出線、屋脊、返水、天窗、天溝、簷溝\斜溝、水落管、水管等損壞滲水的，應修復；損壞嚴重的，應翻做。大修時，原有水落管、水管要修復配齊。二層以上房屋原無水落管、水管的，條件允許可增做。
3．女兒牆、煙囪等屋面附屬構件損壞嚴重的，在不影響市容和使用條件下，可改修或拆除。
4．鋼筋混凝土平屋面滲漏，應找出原因，針對損壞情況採用防水材料嵌補或做防水層；結構損壞的，應加固或重做。
5．玻璃頂棚、老虎窗損壞漏水的，應修復；損壞嚴重的，可翻做，但一般不新做。
6．屋面上原有隔熱保溫層損壞的，應修復。
18樓：家裡不漏水
防水有5年質保期，管道2年！過期了，沒有合同另外約定的，就是你自己的責任，物業可以幫你修，但是錢都是你修，你自己找人修也一樣，還有樓下的也是你賠！這是有法律規定的！
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19樓：美非美麗
這些公共設施全是物業負責，因為不管換幾次物業，你們也是交給他們物業費的，收了錢就得管，我家剛遇到這樣的事情，全是物業管
20樓：匿名使用者
那這個要找開發商，由開發商自己去找當時的相應的建築施工隊
應該讓開發商立刻修理，錢由開發商出。
21樓：匿名使用者
資訊律師及房地產行業人員，物業一般不懂，他們只管收錢。
22樓：匿名使用者
老百姓打個官司真的費時費精力，而且物管也好開發商也好人家工作人員多啊，跟你耗的起，小老百姓要掙錢養家，買個房子不容易還出這事，中國法律法規條條款款，其實一點都不便民，自己家還損失沒人賠償沒人管還得交錢養著這些人，就算起訴咯，人家跟你拖著，法院叫你得去，時間長不說，就算你贏了也未必拿的到錢！
23樓：匿名使用者
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購買房屋過後，發現房子漏水怎麼辦
24樓：工匠阿偉
裝修好的房子，突然發現漏水怎麼辦？業主最頭疼最、麻煩的問題
25樓：_白房子有抱負
首先要看你買的是新房還是二手房，是否有裝修過。
二手房的話，一般漏水由原房東負責。
新房如果是剛買沒有裝修，這個時候是可以找到物業或者是開放商要求退房或者是整改。
常規情況下，判斷的依據就是你有沒有裝修，裝修漏水，當然就是裝修公司負責或者是你自己找人補漏。
而補漏的方式首先是找到漏水的原因，只有正確找到原因，才能解決。現在很多的補漏其實都沒有從根本上找到源頭，導致反覆修補，反覆漏水。
房屋漏水誰的責任？
26樓：超人邦頻道
樓上業主作為漏水管道的專有部分使用人，應當承擔管理、維護和使用責任，同時應當承擔漏水造成樓下的損失。
27樓：土巴兔裝修
房屋漏水有三種原因一是房屋本身存在質量問題，還有是業主使用或裝修不當，再有一個就是正常使用老化造成漏水，根據規定屋面防水工程有防水要求的衛生間，一般房間和外牆面的防滲漏保修期為5年，如果房屋在保修期內開發商應當承擔免費維修責任如果開發商拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，一般業主可以自行或者委託他人修復費以及修復期間造成的其他損由開發商承擔。
28樓：精彩百曉生
對於商品房，樓頂防水層的質保期是5年，因此，購買的樓盤頂層如果在防水保質期內漏水，那就是開發商的責任了，開發商有義務免費維修，一定要儘快跟開發商聯絡，要求他們立即修補，防止被開發商拖延超出保質期，導致自己承擔維修費用。
如果在質保期內樓頂漏水，而開發商不履行義務，那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴，如果投訴後對方還是履行義務，就找新聞****他們，同時準備走司法途徑解決。
對於商品房，如果是人為破壞導致樓頂漏水，即使是在質保期內，開發商也沒有義務給與免費修繕，就是願意付費，開發商也往往不會給與維修。這樣的情況就只有找破壞人來提供維修服務，或是由物業提供維修而讓破壞人負擔維修費用,具體的維修勞務和費用可以跟破壞者商量決定，如果對方拒不賠償損失，就走司法途徑。如果找不到破壞者，就只有整個樓宇的業主分攤維修費用了。
對於商品，如果樓頂超出質保期後漏水，就沒有開發商什麼事了，由於樓頂是公攤公有的，那就是全體業主的責任了。如果漏水不嚴重，小修一下即可，那就全體業主商量一下維修費用分攤，意見一致後就收錢，找物業修補了事。如果漏水嚴重，例如樓頂嚴重開裂，那就需要進行大修了，先申請大修**，要是申請下來，那就不用業主自己負擔維修費用了；若是申請維修**沒能獲批，那就只有樓宇的全體業主分攤維修費用了。
如果是產權歸單位的福利房和自建房，漏水了，就找單位的後勤部門或是負責房管福利的部門，申請維修；一些單位效率低下，如果等不及後勤維修，那可以跟後勤申請自己墊資僱人修補，然後辦手續在後勤處報銷，而後勤則到單位財務處報銷,這種變通辦法有些單位行得通，有些單位行不通。
如果是租的房子，樓頂漏水的維修完全是房東的責任，因此，要及時聯絡房東並催促對方儘快完成維修。一些房東懶事，或是居心不良，會跟租客協商，讓租客自己僱人來修補，而維修開支由房東付款，這樣的情況儘量不要答應，以免將來被房東找茬。
對於自建房，漏水了肯定就只有自己擔負修責任了。小修補的事情，可以自己動手，首先找到漏水處，如果漏水處縫隙小，無法澆灌防水材料，就用鑿子或是砂輪機，在滲水縫處挖出一個v字型的小坑，然後再往坑裡澆細沙和水泥混合的混凝土稀漿（也可以用防水塗料），滲水處要比其他正常樓面稍微高一點點。如果樓頂開裂厲害需要大修，一般就只有僱請專業的補漏人士來維修了。
29樓：零點**
《最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第二條第二款：規劃上專屬於特定房屋且建設單位銷售時 已經根據規劃列入該特定房屋買賣中的露臺等 應當認定為物權法第六章所稱專有部分的組成部分
《中華人民共和國建築工程管理條例》第三十九條：規定建築工程實行質量保修制度 建設工程承包單位在向建設單位提交工程竣工驗收報告時，應當向建設單位出具質量保修書 質量保修書中應當明確建築工程的保修範圍 保修期限和保修責任等，在正常使用條件下建設工程最低保修期限為
（一）：基礎設施工程，房屋建築地基基礎工程和主體結構工程為設計檔案規定的該工程的合理使用年限
（二）：屋面防水工程 有防水要求的衛生間 房間和外牆面的防滲漏為五年（三）： 供熱與供冷系統為兩個採暖期供冷期。
（四）：電氣管線 給排水管道裝置安裝和裝修工程為兩年
30樓：
房子漏水責任怎麼劃分？
揭祕開發商賣房的那些套路，開發商賣房的那些套路！
買房子常見的開發商五大套路，快來漲漲知識吧！開發商賣房的那些套路！買房子常見的開發商五大套路，快來漲漲知識吧！有人說走過最長的路就是開發商的套路，你都知道開發商的哪些套路？房子幾乎是每一個人在這個世界上的奮鬥目標，中國人對於房子的執念是非常重的，很多人窮盡一生節約縮食，就是為了能夠擁有一套自己的房子...
買房如何選擇開發商，選大的開發商好嗎？買房應該如何選開發商
瞭解開發商實力建議有以下幾種途徑 方法一 網路排行 如果對於開發商的品牌沒有概念，可以通過網路搜尋近期釋出的一些房地產企業排行但是通過一個開發商的綜合實力，也大致能知道未來入住後的保障，以及這個企業在行業內的口碑。方法二 單獨檢索 如果已經有意向樓盤，大概知道可能會買哪幾家開發商的房子。通過排行榜來...
開發商賣的安置房可以買嗎，開發商可以賣剩餘的安置房嗎
那不是你賺了嗎 商品房肯定比安置房貴啊 用買安置房的錢買個商品房！說明商品房質量有問題！開發商 中介不規範做事有風險，你若有能耐，精通其中道道，不妨去鑽空子，冒險撿便宜。若沒這能耐，建議不要參與，否則會壞了你錢還落不著好。房產證不是晚一點 他們在偷換概念 回遷房五年內不準上市交易 因此 這種房子的房...