1樓：鑽誠投資擔保****
物業管理涉及的服務領域相當廣泛，其基本內容按服務的性質和提供的服務方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。 （一）常規性的公共服務。
這是指物業管理中的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：（1）房屋建築主體的管理；（2）房屋裝置、設施的管理；（3）環境衛生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質的服務。
（二）針對性的專項服務。這是指物業管理企業為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。專項服務的內容主要有以下幾大類：
（1）日常生活類；（2）商業服務類；（3）文化、教育、衛生、體育類；（4）金融服務類；（5）經紀**中介服務。如物業管理企業在做好公共服務的同時，在管轄的住宅區內附屬開展裝飾裝修、美容美髮、餐飲、副食等多種經營服務。 （三）委託性的特約服務。
特約服務是為滿足物業產權人、使用人的個別需求受其委託而提供的服務，通常指在物業管理委託合同中未要求，物業管理企業在專項服務中也未設立，而物業產權人、使用人又提出該方面的需求，此時，物業管理企業應在可能的情況下儘量滿足其需求，提供特約服務。如小區內老年病人的護理、接送子女上學、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人**生活物品等。
2樓：老魚亂飛
這麼說吧如果沒有物業，最嚴重的第一體現是垃圾堆滿成山四季不能開窗，夏天就厲害了，蒼蠅能推倒人，可以協調街道交垃圾清運費解決，垃圾桶如果不會會出現不翼而飛的現象的話，就相安無事，一般也沒人偷那個，但是新問題就又來了3個月內，小區就被各個賣菜的和其他小商販佔領了，車位什麼的更是被所有外來車輛佔光，但是買菜什麼的還方便了，就是六日不能睡懶覺了，可以帶耳塞解決。
還有下水道反水（除非所有人停用下水了）問題，先警告樓上不能再用水了，然後買幾個盆，將平時沒用的往外倒水也一樣，便池反大小便，6層以上沒供水，路燈、樓道燈不亮，沒電梯，時間長了損壞嚴重，最後癱瘓。
房價別人的都漲，你們這片樓就只能等（絕對賣不出去），看哪個開發商看上這塊地皮，然後接手等拆遷。基本上只有這些而已,但是相對而言，不用交物業費了，還省了很多呢（其實真也沒省什麼）。
物業管理究竟有多重要
3樓：鑽誠投資擔保****
物業管理涉及的服務領域相當廣泛，其基本內容按服務的性質和提供的服務方式可分為：常規性的公共服務、針對性的專項服務和委託性的特約服務三大類。 （一）常規性的公共服務。
這是指物業管理中的基本管理工作，是物業管理企業面向所有住用人提供的最基本的管理與服務。主要包括以下8項：（1）房屋建築主體的管理；（2）房屋裝置、設施的管理；（3）環境衛生的管理；（4）綠化管理；（5）保安管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質的服務。
（二）針對性的專項服務。這是指物業管理企業為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項服務工作。專項服務的內容主要有以下幾大類：
（1）日常生活類；（2）商業服務類；（3）文化、教育、衛生、體育類；（4）金融服務類；（5）經紀**中介服務。如物業管理企業在做好公共服務的同時，在管轄的住宅區內附屬開展裝飾裝修、美容美髮、餐飲、副食等多種經營服務。 （三）委託性的特約服務。
特約服務是為滿足物業產權人、使用人的個別需求受其委託而提供的服務，通常指在物業管理委託合同中未要求，物業管理企業在專項服務中也未設立，而物業產權人、使用人又提出該方面的需求，此時，物業管理企業應在可能的情況下儘量滿足其需求，提供特約服務。如小區內老年病人的護理、接送子女上學、照顧殘疾人的上下樓梯、為住用人**生活物品等。
買房物業到底有多重要？
4樓：誒還記得
能力不同，根據每個人的情況吧。租房也是一種選擇，沒有壓力。至少不用揹負鉅額貸款……
5樓：匿名使用者
1. 物業的服務影響居住的體驗。
我們從物業管理的內容可以看出，我們的生活離不開物業的管理。前幾年我們買房很多時候都只詢問**，戶型，地段，配套，從來不在乎物業，但是現在物業也是很亮眼的一個銷售手段。對於居住環境的要求越來越高，物業的的服務在不斷的影響我們的作息。
2. 物業是一個樓盤品質的表現
很多時候開發商的物業都會外包，這就造成了生活中，我們經常看見不交物業費，物業打架等現象的出現。很多物業公司都認為他們是來管理業主的，而不是服務業主，從本質上已經偏移，而一個好的物業也是一個樓盤品質的體現。
我家小區物業和宅貓找房合作，有問題都去物業諮詢，不知道是不是所以的小區都有合作，你可以去物業問問。
現在買房物業到底有多重要？你知道嗎？
6樓：王先森
物業的好壞關係到小區環境衛生與綠化維護，方便業主，涉及到小區安全，物業的服務及時到位，但高檔的物業服務也意味著費用也高，一分錢一分貨。
7樓：
真的很重要，如果你不瞭解物業公司的工作範圍，冬天暖氣不熱，自來水凍了，或者是陽臺漏水了，或者是房頂漏水了，這都要需要物業去協調一個好的物業，你可以購房如果物業特別爛，這種房子根本就不要買。
8樓：來自寶峰寺嚴格的百日草
物業公司決定著小區的環境水平，所以說一個好的物業公司是非常重要的，如果一個懶散的物業會把小區管理的很亂，品質比較高的物業收費可能會比較貴一點，但是管理也會更加的好，也會讓業主更加的省心
9樓：東北花痴
好的物業公司非常的省心，車輛管理的也好。衛生打掃月也很好。
10樓：自學猛男
好的物業公司，住得放心、住得舒適。
現在買房物業有多重要？你知道嗎？
11樓：哥第
怎麼說呢，現在物業一般做的也是還不錯的，也不會有太差的物業，但是也不能挑很差的樓盤，所以說我覺得物業要看一下它，有的還是經得起考驗的，有的小區大物業相對來說也比較難做，小一點的小區物業相對來說做起來比較簡單。
一般只要確保安全和一些維修比較順暢就好了，你做其他的方面肯定也沒那麼好了。
畢竟買房也是一個大方面，也不用考慮的特別多了。
想想現在一套房子，我覺得大部分不會因為小小的物業而糾結的。
12樓：心裡
物業會幫你解決很多瑣事，減少自己的麻煩
買房子物業到底有多重要，您知道嗎？
13樓：不就是取個名嗎
生活中離不開物業管理，所以買房也要看物業好不好。
14樓：
物業當然很重要啊，是對房子保值的。
15樓：安意如
真的很重要，直接影響生活質量
16樓：匿名使用者
知道我知道，真的很重要
17樓：大煞風景
非常重要，這次疫情就看出來了
好物業對房產有多重要
18樓：
1.首先最重要的得看房屋質量，手續齊全加上質量很好就值得買。至於物業和業主的問題現在都是一個很普遍的問題，你可以蒐集下看看是什麼問題投訴的比較多，這方面最好和之前的業主多聊聊，瞭解一些真實的資訊。
2.其次，房子之後本身出現問題，質量問題找開發商，涉及物業管理的問題就找物業。
3.最後，物業肯定是可以換的，只要小區成立了業主委員會，一致同意就可以換物業，年限到沒有什麼要求。
希望能幫到你，買到一套好房子。
物業管理有哪些作用？
19樓：匿名使用者
隨著城市建設的發展，各種住宅、商業大廈、辦公大樓、標準工業廠房以及住宅小區日益增多，它們在交付使用後，都面臨著管理、養護、修繕的問題;不僅是新建樓宇、住宅小區是如此，歷代儲存下來的原有老房屋也存在著定期養護修繕的問題。原有在產品經濟體制下形成的房屋管理模式，早己顯得落後了，不適用了。在商品經濟體制下，房屋的管理、修繕、服務，出路只有一個走改革的路。
借鑑國際經驗，推行社會化、專業化的管理模式，由物業管理公司統一實施專業化管理。從國內外的實踐證明，物業管理的作用有：
(一)物業管理可以延長物業使用年限及確保其功能的正常發揮
房產物業建成後，一要受到自然環境因素的作用而發生損壞。如震力、重力、風力、大氣與水的侵蝕作用等。二在使用過程中要受到人為因素的作用而受到破壞。
如設計、施工質量較差。建築材料不合格，使用不當等情況。因此，隨著時間的推移，房屋的結構部位、圍護部分、裝修、上下水及其裝置管道等，都將發生不同程度的損壞，如不及時進行維修和加強管理，就會影響物業的功能正常發揮，諸如電梯中途停止執行，清水管、便池漏水、屋面漏雨，門鎖開關失靈，煤氣、供熱、空調、供水、供電中斷，陽臺欄杆、雨棚倒塌，裝飾層脫落等等，不僅作用功能不能正常發揮，還會過早達到危房程度或損壞，甚至釀成傷害事故，以至影響使用者生活(住宅)、工作(寫字樓)與生產經營(商用與工業物業)的正常進行。
推行專業化、社會化物業管理，不僅僅在於確保物業在整個使用週期內作用功能的正常發揮，而且良好的不間斷的專業管理服務，還可以使物業的壽命延長。有些住宅區管理得比較好，使人民群眾在清靜、優美、生活方便的環境裡，安居樂業。但有很多住宅區因管理不善，在小區內亂搭亂建，環境亂七八糟，房屋剛使用兩三年，就已面目全非，不僅影響到城市面貌，有礙城市觀瞻，也給居民的生活、學習和工作帶來許多不便。
由於管理體制的關係，很多住宅區至今沒有推行專業化、社會化物業管理，尚在多家分割管理，各自為政。一個住宅區或一幢樓房，往往是根據產權或隸屬關係，分為幾家合管或各自分管;有的地方甚至連房屋的電氣、衛生裝置、上下水管道也實行分割管理，造成互不銜接，出了問題，**請、上門催，也難得找到產權單位派技工上門修理。這表明，沒有這種專業化、社會化物業管理，物業使用年限會大為縮短。
(二)物業管理能為物業主及租戶創造與保持一個安全、舒適、文明、和諧的生活與工作的環境
物業管理，基本分為管理和服務兩個方面。管理方面主要是做好戶籍、產權、產業、租賃、租金、裝置等方面的管理工作;掌握房產的變動和使用情況，使房屋及時得到修理，保持房屋功能;把房屋的數量、建築形式、完好程度、裝置使用情況及時準確地記錄下來，隨時變更原始記錄，是管理方面的一項經常性工作。服務方面主要是充分保證滿足使用者要求，及時登門進行日常服務，並超前檢修上下水管道、暖氣管道、水管的防凍保暖、換紗窗、檢修門鎖、修換燈口、電線、開關。
另外及時檢修鍋爐，保證供暖;及時檢修泵房、變電所，保證供水、供電;及時檢修煤氣管道，保證安全供氣;及時檢修電梯，保證安全執行。當然服務中也包括管理，對於房屋、裝置必須點交、登記齊全，建立保管卡。向使用者點交清楚，明確保管責任。
在日常工作中要注意宣傳愛護使用房屋裝置的常識，並注意裝置變化情況。使用者遷入或遷出時，要進行清點。
管理對團隊究竟有多重要,管理對一個團隊究竟有多重要
中國有句古話 沒有規矩不成方圓。說到管理，緊接著就是制度。我個人認為團隊管理，制度是最低的底線。沒有制度就談不上什麼管理。歷史上，沒有任何一支沒有規矩的團隊是優秀的團隊。即便暫時 優秀 那也是亂世 鳥 雄啊，呵呵。大企業有大企業的制度，小企業有小企業的規章。只有選對了管理方式才能使企業不斷的發展進步...
愛情對人究竟有多重要，愛情對一個人究竟有多重要？
真正的愛情並抄 不一定是他人眼中的完美匹配，而是相愛的人彼此心靈的相互契合，彼此相互包容，相互關心。真正的愛情是心與心的交融，靈魂與靈魂的結合，它是酸甜苦辣鹹的五味雜陳，卻讓你甘之如飴。真正的愛情是為了讓對方生活得更好而默默奉獻，不計較彼此付出的多與少，不求回報，只求對方能過得比自己好。這份愛不僅溫...
從小培養孩子的理財觀究竟有多重要
1.從3歲開始實現的幸福人生計劃 美式理財教育 讓孩子從小養成理財觀念究竟有多重要！美國父母希望孩子早早就懂得自立 勤奮與金錢的關係，把理財教育稱之為 從3歲開始實現的幸福人生計劃 家長們會針對孩子不同的階段因材施教，對於兒童理財不同階段的要求分別是 3歲能夠辨識硬幣和紙幣 4歲能認識每枚硬幣是多少...