1樓：綠水青山
房屋有購置稅嗎？購置稅不是僅適用於車輛嗎？
契稅的計稅依據為不動產的**。由於土地、房屋權屬轉移方式不同，定價方法不同，因而具體計稅依據視不同情況而決定。
1、國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，以成交**為計稅依據。成交**是指土地、房屋權屬轉移合同確定的**，包括承受者應交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益。
2、土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
3、土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**差額。也就是說，交換**相等時，免徵契稅;交換**不等時，由多交付的貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納契稅。
4、以劃撥方式取得土地使用權，經批准轉讓房地產時，由房地產轉讓者補交契稅。計稅依據為補交的土地使用權出讓費用或者土地收益。
為了避免偷、逃稅款，稅法規定，成交**明顯低於市場**並且無正當理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關可以參照市場**核定計稅依據。
2樓：算盤
兩個稅種不能一起算。
購買住房的契稅與購買車輛段購置稅是兩個稅種，兩個都購買，兩種稅都交納，但分別交納。
住房契稅按照財稅2016第23號檔案規定交納:
車輛購置稅=購車總價÷（1+13%）×10%
契稅計算時包括增值稅一起算上嗎？
3樓：諾諾百科
契稅計算時，不包括增值稅。按照712071.43計算。
財稅〔2016〕43號 經研究，現將營業稅改徵增值稅後契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下：
1、計徵契稅的成交**不含增值稅。
2、房產出租的，計徵房產稅的租金收入不含增值稅。
3、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅，其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值，計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。
4、免徵增值稅的，確定計稅依據時，成交**、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。
5、在計徵上述稅種時，稅務機關核定的計稅**或收入不含增值稅。
本通知自2023年5月1日起執行。
4樓：hd一川
交納契稅按照不含稅價計算，也就是按712071.43計算
房屋契稅怎麼算
5樓：清溪看世界
1、房屋契稅計算方法：應納稅額=計稅依據×稅率。
2、二手房契稅計算方法：應納稅額=二手房稅率×房地產評估價
房屋契稅是指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主(產權承受人)徵收的一次性稅收。它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。
按照現行契稅政策規定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4%。
6樓：困難解決局
房產證契稅是房產證加名稅指的是在房產證上加名字需要繳的稅。房產證契稅各地繳稅數額不一，那麼房產證契稅怎麼算呢？
7樓：華律網
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方1.
5%，144平方以上3%，二套房3%。
8樓：夏小易
2年內的房子，要徵收成交價5%的稅，2年以上5年以內徵收1%-3%稅，所以2年內的房子契稅還是非常高的
9樓：熱血幻影
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎
10樓：眾鑫星辰帥
如果是首套房的話，建築面積小於90米的，交納總房款1%的契稅;建築面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅;建築面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅;如果是二套房的話，不管面積大小統一為總房款的3%。
11樓：還讓不讓改了
126平米的房子，房屋總價63w，契稅按1.5%繳納，即63萬乘以1.5%，交9450元。
12樓：懂視生活
購房契稅，它是對房地產產權變動徵收的一種專門稅種。首套房的建築面積小於90平米，交納的契稅是總房款的1%，建築面積在90-144平米交納的契稅是總房款的2%，如果建築面積在144平米以上，需交納的契稅是總房款的4%。
13樓：我是李李哦
契稅是要根據購買的面積和家庭套數來計算，買首套低於90平米契稅是一個點，高於90平米是1.5個點。
14樓：天空就是盡頭
房屋總價的百分之二計算契稅，還有個人所得稅和增值稅呢，都是大頭哇
房屋的契稅什麼時候交，房屋契稅什麼時候交，要帶什麼資料
1 在各地都有不同的規定，有些地方規定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為 房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理房產證的時候繳納房屋契稅。2 房屋交付後儘量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理房產證...
房屋契稅2023年收費標準，房屋契稅2023年收費標準
契稅2021年9月1日新政策，針對於夫妻之間房產過戶，在婚姻關係存續期間，夫妻間轉讓土地 房屋所有權的，免徵契稅。但如果是把房子過戶給子女還是還是要交過戶費的，而子女繼承是房產則是不用交過戶費的 2 契稅2021年9月1日新政策意味著1 和1.5 稅率的優惠將成為過去式嗎，中國社會科學院財經戰略研究...
房屋契稅不交會有什麼後果，房屋契稅是不是多久交都可以，長時間不交有什麼後果
不交契稅無法辦理房產證 契稅繳納規定如下 商品房契稅需要在備案日期後90日內交納。根據 中華人民共和國稅收徵收管理法 第三十二條規定，納稅人未按照規定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。回答不合法的 1 不...