1樓：張瑩瑩
房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。
房產稅稅收特點有以下幾點：
1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其徵稅物件只是房屋；
2、徵收範圍限於城鎮的經營性房屋；
3、區別房屋的經營使用方式規定徵稅辦法，對於自用的按房產計稅餘值徵收，對於出租房屋按租金收入徵稅。
房產稅徵收範圍，稱房產稅課稅範圍，具體指開徵房產稅的地區。房產稅暫行條例規定，房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵稅範圍，由各省、自治區、直轄市人民**確定。
房產稅注意事項有以下幾點：
1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。對投資聯營的房產，在計徵房產稅時應予以區別對待，共擔風險的，按房產餘值作為計稅依據，計徵房產稅，對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅；
2、對融資租賃房屋的情況，在計徵房產稅時應以房產餘值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定；
3、新建房屋交付使用時，如**空調裝置已計算在房產原值之中，則房產原值應包括**空調裝置，舊房安裝空調裝置，都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。
法律依據
房產稅暫行條例》
第五條 下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；
二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；
三、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；
四、個人所有非營業用的房產；
五、經財政部批准免稅的其他房產。
2樓：企慧網：免費註冊公司
對於公司名下的房產，每年需繳納房產稅，具體稅費為：每年房產原值×70%×。
在具體操作過程中，不同的地區對不同性質的企業(如高新企業、扶貧單位等)可能會有三年內免房產稅的優惠。 1、增值稅及附加。按(不含稅收入-不含稅購置原價)×5.
6%徵收； 2、土地增值稅。按(轉讓收入-扣除專案金額)×四級超率累進稅率徵收；或由稅務機關按成交**的5%的核定徵收； 3、印花稅。按成交**×0.
05%徵收。 此外，轉賣公司名下房產，還要繳納企業所得稅，目前一般按轉讓所得收益×25%徵收。企業所得稅通常按季預繳，年終彙算清繳。
公司房產需要交房產稅嗎
3樓：楊娟
公司產權住宅要依法交納房產稅。根據我國法律規定，公司產權性質的住房需要繳納房產稅，房產稅的具體繳納標準是房屋總價值減去房屋總價值的10%~30%的餘值後乘以。
【法律依據】
中華人民共和國房產稅暫行條例》第二條房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。
產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。第三條房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。
具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民**規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
自有房屋房產稅需要交納嗎，自有房產該如何交納房產稅？
一 自有房屋房產稅 按照 房產稅暫行條例 的規定，房產稅依照房產原值進行減除10 30 後餘值計算，由省 自治區 直轄市人民 規定具體減除幅度。根據相關規定，國家機關 人民團體自用房產不需要交納房產稅，但是以上單位的出租房產取得的租金收入，需要按照12 稅率按時繳納房產稅。根據稅法規定，企業自用房屋...
公司的廠房要交房產稅嗎，公司的廠房要交房產稅嗎，如何交
有兩種計稅徵收方式 1 以房產原值為計稅依據 應納稅額 房產原值 1 10 或30 稅率 1.2 2 以房產租金收入為計稅依據的應納稅額 房產租金收入 稅率 12 相關規定 中華人民共和國房產稅暫行條例 一 計稅依據 1 從價計徵 房產稅依照房產原值一次減除10 30 後的餘值計算繳納。扣除比例由當...
租用房產和土地需要交房產稅和土地使用稅嗎
房產稅和土地使用稅的納稅義務人是房屋和土地的所有權人或使用權人。也就是說，租賃的廠房經營，房產稅和土地使用稅是出租人繳納。拓展資料 承租人沒有納稅義務，但在納稅義務人未履行自己的納稅義務時，使用人有代為納稅的義務。所以，你應該在簽訂租賃合同時約定由其納稅，如因出租人未納稅而由承租人繳納稅款時，可以抵...