1樓：李永健
法律分析：需要的，由繼承人繼承過戶，以免引起其他糾紛或麻煩。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第一千一百二十七條 遺產按照下列順序繼承：
一）第一順序：配偶、子女、父母；
二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本編所稱父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
2樓：法師兄法律諮詢
房產證上人去世房產證用換名字。為了產權明確，應該要去辦理變更手續。房產登記機關一般會要求提供產權人死亡證明、繼承人繼承權證明及繼承人關於房屋產權分配的協議要公證。
具體手續建議諮詢當地產權登記機關。不變更房產證的權利人並不影響繼續使用房屋，公證處要求提供死者父母已去世的證明否則不能相信所有繼承人都已到場。。
中華人民共和國城市房地產管理法》
第七條。***建設行政主管部門、土地管理部門依照***規定的職權劃分，各司其職，密切配合，管理全國房地產工作。
縣級以上地方人民**房產管理、土地管理部門的機構設定及其職權由省、自治區、直轄市人民**確定。第四十五條。
商品房預售，應當符合下列條件：
一）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
二）持有建設工程規劃許可證；
三）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
四）向縣級以上人民**房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民**房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
人去世房子必須改名嗎
3樓：濟南律師王紹群
人去世房子不是要必須改名的。房產證房主死後不改名，其繼承人按法定繼承享有房產的所有權。如果需要改名，房產證改名字去房產交易辦理就可以了。
房產證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房冊跡產證是房屋所有權證的簡稱，是由槐姿指不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
按照我國現行的房屋所有權登記制度，鉛配房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
房產證上人去世房產證用換名字嗎？
4樓：上海張付傑律師
您好，房產證產權去世後，可以由其繼承人對房屋進行繼承，辦理更名手續，這是繼承人繼承被繼承人財產的權利。
繼承人協商一致的情況下，可以一同前往房屋交易中心辦理被繼承人的房產換名手續。
就更名必要性而言，建議及時辦理更名手續，也即換名字。因為拖延時間越長，問題就會越多，同時，也建議各繼承人按照《民法典》關於繼承的規定，協商確定共有的方式。
5樓：匿名使用者
老人去世後房產證的名字需要變更。
由繼承人繼承過戶，以免引起其他糾紛或麻煩。
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
要先到被繼承人所在派出所辦理死亡證明，然後再拿著房產證以及戶口本和身份證到市區的相關部門辦理手續，在手續辦理完成之後，就成了房產證的持有人了。
而在繼承方式還分有兩種繼承方式，第一種是上訴所說的順序繼承了，還有另外的一種則是遺囑繼承，其中遺囑繼承與順序繼承還有一些不小得區別的。
如果說是遺囑繼承的話，那麼就需要注意了，因為遺囑繼承的話是還需要繳納一定的的稅收的。所以在繼承財產的時候需要特別的注意。要不然在不知情的情況下，可能需要跑很多次才能完成繼承手續的辦理。
老人去世了房產證上要不要改名
6樓：律臨程智華律師
法律分析：老人去世後，房子的產權人不改為子女的名字等於遺產繼承未完成，會影響房產的相關處置權。也不能直接簡單改為子女的名字，應依法履行手續。
應該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應按有效遺囑執行。如果沒有遺囑，對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百三十條 因繼承取得物權的，自繼承開始時發生效力。
第一千零六十一條 夫妻有相互繼承遺產的權利。
第一千零七十條 父母和子女有相互繼承遺產的權利。
人死後房產證不改名字會怎麼樣
7樓：律臨王曲如律師
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十條 國家保護自然人的繼承權。
第一千一百二十一條 繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關係的數人在同一事件中死亡，難以確定死亡時間的，推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人，輩份不同的，推定長輩先死亡；輩份相同的，推定同時死亡，相互不發生繼承。
第一千一百二十二條 遺產是自然人死亡時遺留的個人合法財產。
依照法律規定或者根據其性質不得繼承的遺產，不得繼承。
第一千一百二十三條 繼承開始後，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養協議的，按照協議辦理。
第一千一百二十四條 繼承開始後，繼承人放棄繼承的，應當在遺產處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。
受遺贈人應當在知道受遺贈後六十日內，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。
老公去世後,房產證是他本人的名字,怎麼分
老公去世後,房產證是他本人的名字，根據繼承法由第一繼承人均分，如果有遺囑的，需要按照遺囑進行分配。根據 中華人民共和國繼承法 第十條 遺產按照下列順序繼承 第一順序 配偶 子女 父母。第二順序 兄弟姐妹 祖父母 外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承...
房產證名字寫前面後面有區別嗎,房產證上名字排名前後有區別嗎
影響房產份額的因素有出資比例 產證上的份額 按份共有 等，如果產證上是共同共有，則名字在前在後是沒有太大影響的。參考資料 房產證上名字排名前後有區別嗎 有區別！排在前面的是持主產權證的人，排在後面持共有權證。責任和權屬上的分別體現主要是看你們的共有權性質 1 共同共有 共有人之間不區分所佔共有份額的...
房產證上能確實的寫上人的名字嗎，房產證上能確實的寫上四個人的名字嗎
房產證上能寫上四個人的名字，這種是房屋共有性質。房屋共同共有是兩個以上的所有人對於房屋都享有平等的所有權。共同共有是不確定所有權份額的共有。房屋共同共有區別於房屋按份共有，具有以下兩個顯著特點 1 房屋的所有權不劃分所有權份額，各所有權人享有平等的權利。這裡必須注意，平等的權利不等於平等的份額，共同...