1樓：房**
一位從業十年的售樓人員說，買房子選房很關鍵，想選到好房子就要看看這3點。
怎麼挑選房子？應該注意哪些？
2樓：營峰藤亮
其實挑房子要注意的東西很多，也算一。
門學問吧！我前不久買房的時候專。
門研究了一內下：首先你要。
容明確你買房子是為了投資還是居住，投資的話要看那個樓盤或地段有沒有公升值潛質，居住則還有看周邊的配套。當然這兩者是相輔相成的。然後要看開發商的實力，一般大的開發商在保證房子本身質量的方面還是做的挺可以的，小的開發商不少都會或多或少的偷工減料，質量得不到保障。
樓盤的周邊環境，如：交通、商店、學校、醫院、菜市、銀行、餐飲等等齊不齊全？還有小區的綠化，人居密度，物管設施等等怎麼樣？
接下來才是房子本身問題，比如說樓層（如果是電梯公寓不宜過低，不然採光和通風不太好，這是我個人認為哈，當然過高也不方便，坐電梯都要做很久，這也是為什麼中間樓層的**較貴的原因）、戶型（就看你自己的喜愛了）、朝向、採光通風（一般來說，坐南朝北較好！要考慮太陽的西曬和光照時間）。希望能對你有所幫助！
3樓：二姐聊保險
1.自住不要選有底商的房子。2.不要買外觀凹凸的房子。3.不要買小產權房。4.要注意買房的時期。
怎樣挑選房子
4樓：青草
1、交通便利。
想要挑選到好房子，首先你要考慮的就是交通問題。因為只有交通便利的房子，你才可以做到暢行無阻，快速到達你想去的任何地方。
2、遠離鬧區。
此外，還有一點就是必須遠離鬧區。要是房子距離大馬路很近，又或者周圍有**廳之類的，必須要慎重選擇，否則會影響你的睡眠質量。
3、面積合適。
如果你選擇面積太大的房子，反而會給人帶來空曠和清冷的感覺，然後太小又容易感到擁擠，因此必須選擇房子開間與進深比例適合的才行。
4、座北朝南。
若臥室朝南，而廚衛間朝北，這樣不僅有利於採光和通風條件，同時還可以營造南北通透之效果。
5、乾溼分離。
眾所周知，衛生間和廚房都是用水頻繁且溼氣較重的地方，因此一定要遠離臥室，同時還建議進行乾溼分離設計。
6、公私分明。
在此需提醒大家的是：臥室門最好不要對著客廳門，衛生間門更不要對著大門，這樣才能保護自身和家人的私隱問題。同時這也是乙個好房子的首要標準。
選房要關注哪些問題。
1、注意戶型。
一套房子的格局規劃好不好，關鍵看戶型，房屋的戶型好壞還會影響房屋的**，好房子的標準，應符合人的居住行為，戶型的設計就尤為重要了。戶型體現的是內部居住的小環境，好的戶型應該做到動靜分割槽，乾溼分離，動線合理。戶型的選擇相當重要，如果選擇小戶型，那麼小戶型要做到南北通透，採光視線好，稍有不足也可用裝修來適當彌補。
2、朝向。好的戶型加上好的朝向，這樣的房子也不會差到**去，房屋的朝向會影響到室內的採光，誰也不想自己整天局居住在陰暗潮溼的地方吧，普遍來講，坐北朝南被公認為朝向比較好的房屋，但條件有限時，我們還是可以選擇以下朝向（按優劣順序順次排列）：東南、東、西南、北和西。
3、交通。看房選房的時候要注意檢視周邊的交通問題，用於居住的房屋，日常出行都是依靠周邊的交通的。乙個好的交通，能夠給你以後帶來許多方便。
交通狀況可分為距離工作地點、與朋友居住地點相距、父母親戚遠近，以及前往商業街、娛樂休閒場所耗費的時間長短，均會對今後的工作、交際圈子、親戚往來產生較為深遠地影響。
4、隔音。隔音這一點是很多購房者都會忽略的，隔音效果不好，私密性就比較差，還會影響到業主居住的舒適度，影響睡眠，為了進一步瞭解隔音效果，可以在入夜或者週末鄰里都在家的情況下去看房。
如何挑選房子？
5樓：齊家網
對於不知道選購房子的方法的人來說，選購房子將是一件困難的事，下面就給大家介紹幾點要如何選購房子。 一、「交通」離大門不能太遠，但不能離小區道路太近。 如果房子裡大門太遠，要走個5~10分鐘，試想如果有急事，家裡大門這麼遠，時間就是金錢，這段路將是乙個巨大的考驗。
其次，如果家裡有老人，小孩就需要考慮聲音問題，因此，不能離小區道路太近。 二、「地段」影響心情。房子的選擇與房子周邊的地段將影響房主的心情，試想乙個房子的周邊是配電房，垃圾堆放處，房主的每天心情就都受該設施的影響。
如果房子的周邊是健身設施，那房子的主人每天將都有健身的意識。因此，選擇好地段對選好房子十分重要。的建議是儘量靠河流，花園等設施旁。
三、「朝向」決定陽光 。太陽的直射點只有在赤道附近地區來回移動，最北只能到達23°27′n，而我國的國土面積多在地球的北半球，北迴歸線以北的地區太陽是跑不到頭頂。所以在選房子的時候我們需要選擇的便是坐北朝南的戶型。
四、「樓層」決定開支和空氣。 在房子的高低上，房子越高您每年的電梯費用將相應的與別人的有所區別，其次，房子的高度在購買的時候，是與**呈正比。但是房子越高真的越好嗎？
個人認為不是，因為9~12層是揚沙層，懸浮物的密集處。其次樓層越高會有一種孤獨與恐懼感。再者，房子越高，一旦危險將很難逃離。
6樓：松湖江志斌
看區域、看配套、看規劃。
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