1樓：網友
1、「請問象我這種情況是否要交納房屋出租稅」：要交稅，但不是「房屋出租稅」，而是個人所得稅，適用《個人所得稅法》和《個人所得稅條例》的規定、以及你所在地**的規定。
2、對於房屋租賃，各地**一般都有具體規定：
1)不知道你是貴州哪地方的，請你自己查一下你所在地設區市**或是縣(區)級**的具體規定。
2)但不管各地對房屋租賃的程式如何規定，都會規定房屋租金收入應繳納個人所得稅，但個稅只是在房屋租金達到起徵點時才會徵收。
3、「如果要交，又是怎麼算稅率的！」：
1)按《個人所得稅法》第三條的規定，財產租賃所得適用的是稅率，稅率為20%。
2)按《個人所得稅法》第六條第四項的規定，財產租賃所得每次收入不超過4000元的，減除費用800元后為應納稅所得額；每次收入超過4000元的，減除20%的費用後為慶納稅所得額(注：這個減除費用最近修改是否有變化我不太清楚，你可以自己在網上再搜一下《個人所得稅法》的修訂後版本或者直接去地稅局問)
3)你應交的稅款是：應納稅所得額×稅率。也就是說：如果你每月的房租收入沒有達到800元的話，就不用交稅了(注意：減除額如果修訂後提高的，沒有達到提高後的減除額的就不用交稅了)
3、建議：具體情形請到你所在地地稅局去諮詢。
注意其中第十四條：「房屋租賃，出租人應當按照規定交納稅費。租賃當事人不得隱瞞租賃**，偷漏國家稅費。房屋租賃**明顯低於該地段平均租金水平的，按該地段平均租金計收稅費。」
2樓：你快華
現在不用繳納房屋出租稅，應該繳納一定的管理費，各個地方標準應該不一樣。
3樓：網友
個人出租房屋要區分住宅用房，還是經營用房。如果是住宅用房，稅收症候群收率為4％～10％。如果是經營用房，則稅收症候群收率較高，一般為20％~30％。
包含專案包括：營業稅、城建稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅，共5項。各地有所不同。
具體由地方稅務局規定。你可以直接**諮詢當地地稅局。一般情況下，個人出租房屋的，如果不依法繳稅，稅務機關也沒有能力去核查，收繳。
參考：《增城市個人出租房屋稅收症候群收率及拆分比例一覽表》
房屋出租涉及的稅種 法律問題
4樓：王雨昕
法律分析：個人出租非住房(商鋪、寫字間等)應繳納以下稅款：
1.房產稅：以租金收入12%計算繳納(根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第四條的規定)。
2.營業稅：以租金收入的5%計算繳納(根據《中華人民共和國營業稅暫行條例》稅目稅率表)。
3.城市維護建設稅及教育費附加：以實際繳納的營業稅稅額乘以城建稅率(按納稅人所在地不同適用%三檔稅率)和教育費附加率3%計算繳納。
4.個人所得稅：按財產租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費用800元；4000元以上的，減除20%的費用，其餘額為應納稅所得額，稅率是20%(根據《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規定)。
5.印花稅：按財產租賃合同租賃金額的千分之一貼花。稅額不足1元，按1元貼花(根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》及印花稅稅目稅率表)。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 當事人一方未支付價款、報酬、租金、利息，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
出租屋稅
5樓：程婭慧
法律分析：出租屋稅梁悔飢費計算方法為：當月應納租賃稅額=當月租金收入×稅收綜橡返合徵收率。
具體計算公式和方法如下：（1）私房租賃月前消租金1000元（不含1000元）以下的私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收症候群收率4%（包含房產稅4％）（2）私房租賃月租金1000元（含1000元）以上的，2000元以下的私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收症候群收率營業稅城市維護建設稅教育費附加房產稅4%、個人所得稅。3）個人出租住宅房屋月租金收入2000元（含2000元）以上私房租賃當月應納租賃稅額=當月租金×稅收症候群收率營業稅城市維護建設稅教育費附加房產稅4%、個人所得稅。
法律依據：《中華人民共和國稅收徵收管理暫行條例》
第六條 凡從事生產、經營，實行獨立經濟核算，並經工商行政管理部門批准開業的納稅人，應當自領取營業執照之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。其他有納稅義務的單位和個人，除按照稅務機關規定不需辦理稅務登記者外，應當在按照稅收法規的規定成為法定納稅人之日起三十日內，向當地稅務機關申報辦理稅務登記。
第八條 納稅人申報辦理稅務登記，應提出申請登記報告和有關批准檔案，同時提供有關證件。主管稅務機關對前款報告、檔案、證件稽核後，予以登記，發給稅務登記證。稅務登記證只限納稅人使用，不得轉借或轉讓。
房屋出租相關稅收如何規定
6樓：張驍隆
一)營業稅。
服務業—租賃業(指在約定的時間內將房屋等轉讓他人使用的業務)，適用營業稅稅率5%，另有特別規定的從其規定。
二)房產稅。
依照房產租金收入計算繳納的，房產稅的稅率為12%。
法律依據：《中華人民共和國房產稅暫行條例》 第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
關於房屋出租合同法律效力的問題，房屋租賃合同有沒有法律效力？
房屋租賃合同 housing leasing contracts 是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址 居室間數 使用面積 房屋傢俱電器 層次佈局 裝飾設施 月租金額 租金繳納日期和方法 租賃雙方的...
關於幼兒園閒置房屋出租的請示怎麼寫
房屋copy租賃合同 範本 編號 本合同當事人 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律法規的規定,甲 乙雙方在平等 自願的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,為明確雙.幼兒園建園申請報告怎麼寫 尊敬的教育局領導 六塘小學幼兒園現有條件...
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