物業主任管理手下人員
1樓：網友
純粹路過，賺點分花花。
lz的問題，從巨集觀上講就是想使管理工作產生質變，具體操作上就是量變的執行力。
1、人的量變。
這是任何改革和改革者所必須面對的重點和難點，人的量變有內生性（舊員工改造）和外延性（新陳代謝）兩種方式，採取怎麼樣的辦法，關鍵要看lz的權力、能力和個人威望。「勢服人，心不然，理服人，方無言。」用理悟服，用情恩服，用勢須壓服。
採取相應手段建立乙個聽話、會幹活的管理層隊伍和員工隊伍。如果lz自覺實力（權力/能力）稍遜，還是及早回頭。
2、事的量變。
人上之人，需有過人之處。乙個切合實際的物業管理方案、乙個有經驗的物業經理、乙個規範的公司/管理處管理體系是優秀小區的共同點。
做事過程，就是管理者發揮能力，建立威信的過程。通過人的量變，自上而下，產生事的量變。
3、做好領導。
越欣賞越懂欣賞，越做領導，越欣賞好企業。懂好企業，才知道怎麼建設企業，才知道怎麼做領導。
2樓：網友
不知道你那是什麼樣的物業，員工怎麼都那麼囂張啊~建議你兩點：
1.從重到輕的挑刺員工依次進行裁掉。（我現在的園區在我當初接受時就是這麼幹的）
2.你只顧著對犯錯的員工進行處罰，但有沒有對相對錶現好的進行獎勵呢？
一般的物業都有乙個獎懲制度（員工考核績效單），這樣可對錶現好的進行嘉獎，對錶現差的進行處罰，這樣可避免員工認為你罰的錢你自己中飽私囊了。
3樓：網友
你以前做過物業嗎。
管物業經理有哪些人
4樓：
親親，您好 ！很高興為您解答哦。管物業經理的有物業高層管理人員，比如物業公司老鬧高管，物業公司總經理。
物業經理屬於中層管理人員。1、高層管理人員是站在物業管理公司的立場上，對整個公司實行綜合指揮和統一管灶含羨理的人員。高層管理人員所考慮的管理問題和所從事的管理活動，都是與管理公司的正常運作和實際效果密切相關的。
高層管理人員的主要職責是制訂物業管理的管理目標和服務思想，以及物業管理過程中的經營發展策略；根據管理與服務的需要配備人力資源；主持日常工作，定期召開部門經理或有關會議，佈置工作，檢查各部門的工作情況；考核部門經理以上人員的工作。2、中層管理人員的職責主要是執行高層管理者所作出的決策和大政方針，並使高層管理者制定的目標、思想付諸實施。中層管理人員要為他們所負責的部門制定旨在達到管理公司總目標的次一級的管理目標；策劃和選擇達到目標的實施方案；按部門分配資源；協調管理公司內各單位的活動；制訂對偏離目標行動的糾正方案。
他們向最高管理層直接報告工作，同時負責監督和協調基層管理隱拍人員的工作。物業管理公司的中層管理人員一般包括行政部、會計部、工程部、管理部、保安部、人事部等部門的負責人。
什麼是物業管理員
5樓：吳敏儀
物業管理人員是指中國物業管理行業的相關工作人員，是實行就業准入制度的職業之一。其行業規範為國家相關部門頒佈的《物業管理條例》。
根據我國《物業管理條例》第三十三條的規定：從事物業管理的人員應當按照國家有關規定，取得職業資格證書。
根據我國《物業管理條例》第六十條的規定：違反本條例的規定，未取得資質證書從事物業管理的，由縣級以上地方人民或跡**房地產行政主管部門沒收違法所得，並處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。
根據我國《物業管理條例》第六十一條的規定：違反本條例的規定，物業管理企業聘用未取得物業管理職業資格證書的人員從事物業管理活動的，由縣級以上地方人民**房地產行政主管部門責令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損滾叢失的，依法承擔賠償責任。
一、物業斷水斷電可以找哪個部門投訴。
一）可以向當地房地產管理局物業管理處進行投訴，這個部門是物業行業主管部門；
二）投訴前做好相應工作。儘量不要採取口頭投訴的方式，儘量以書面方式提交；
三）提交前看看您與物業公司簽署的物業管理協議中，物業公司未盡到職責的地方是哪些，證據要充分完整。
根據《物業管理條例》第48條規定，縣級以上地方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
二、沒有業主委員會該如何維權。
可以向住建局物業科投訴。
物業管理條例》
第五條：***建設行政主管部門負責全國物業管理活動的監督管理工作。縣級以上地方人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。
第三十五大團櫻條：物業服務企業應當按照物業服務合同的約定，提供相應的服務．物業服務企業未能履行物業服務合同的約定，導致業主人身、財產安全受到損害的，應當依法承擔相應的法律責任。
第六十七條：違反本條例的規定，***建設行政主管部門、縣級以上地方人民**房地產行政主管部門或者其他有關行政管理部門的工作人員利用職務上的便利，收受他人財物或者其他好處，不依法履行監督管理職責，或者發現違法行為不予查處，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予行政處分。
上述縣級以上縣級以上地方人民**房地產行政主管部門具體指住建局物業科。
物業的管理人究竟應該是誰
6樓：
您好，很高興為你解答問題。當物業是作為物業管理企業的簡稱時，物業管理企業的管理主體，首先是企業管理層，如董事會、股東大會。次一級管理主體是公司實際決策者，如：
總經理、ceo、行政總監等等。具體到乙個物業管理專案中的管理主體，則是物業企業派駐在物業專案中的現場負責人，如物業專案經理、管理處主任等。
物業秩序負責人是主管嗎
7樓：
你好親！物業秩序負責人是主管噢，物業秩序主管的崗位職責如下：1、協助主任完成本客戶服務中心的各此宴頌項工作。
2、接受專案主任的工作安排，認真完成各項工作。3、對保安、車輛管理員日常工作進行檢查、監 督、考核祥賀和完成客戶服務中心的臨時工作任務。4、檢查秩序維護部每週、每月工作執**況， 做好檢查、考核記錄。
5、檢查、監督治安、消防工作並巡視記錄。6、負責處理治安工作中遇到的疑難問題，不能 解決的及時向客戶服務中心主任彙報。7、定時、不定時(晚上零點之後的檢查，一週 不少於2次)對各崗位執勤人員的工作進行巡查、督 導。
8、做好秩序維護員的培訓、考核工作。9、熟練掌握消森鄭防器材的使用，發生火警，應立 即採取應急措施。
作為上司，從沒來請手下人吃過飯，會被說小氣嗎
作為上司，從沒來請手下人吃過飯，應該會被說小氣的，但是請吃飯也要分情況，有時候下屬業務上完成的還不錯的情況下，可以請吃飯表示鼓勵，讓員工更有積極性，還有就是，不請下屬吃飯，會被說成，不好接觸之類的話，總之，請下屬吃飯，分情況。作為一名職場人，我們每天努力打拼當然是為了能獲得更好的職業發展，而升職加薪...
物業管理公司有哪些義務業主有哪些職責
以 北京市居住小區物業管理辦法 為例第十三條規定，物業管理企業的義務 一 全面履行物業管理合同，對產權人委託管理的房屋 設施及其公共部位進行維護 修繕，承擔居住小區及小區內物業的保安 防火 綠化維護 清掃保潔以及產權人和使用人日常生活必需的便民服務 二 接受物業管理委員會和居民的監督 三 重大的管理...
業委會自治管理小區收取物業費,業主如何監督,由哪個部門監督
現在像這種情況，房管部門基本上是委託當地社群協助監督管理。而社群管理面廣量大，監管流於形式。實際上，是處於無監管狀態。業主委員會是否有自行收取業主費用管理小區的權利 業主委員會沒有權利收費，只能對收費進行監督。一 根據 業主大會和業主委員會指導規則 第三十五條 業主委員會履行以下職責 一 執行業主大...