1樓：養生小張喔
當然！大部分去退房的購買者，售樓處都是請到貴賓室協商冷處理，說白了就是不搭理你，一萬個不退，更有甚者坐等你大鬧售樓處！定你個妨礙經營，jc或者相關zf單位只能按規執行，即便最後能退的！
人家也不是在意幾萬塊錢！只是很多房地產企業已經養成這種慣性，絕對不能開了容易退房的頭，口子開了就不好關了！如果真的想退 建議從一下幾個方面去入手第一 尋找能舉證的宣傳漏洞，或者違法宣傳！
最好有虛假宣傳的絕對證據，儲存證據，舉例不會購買的堅實理由，不衝動，要冷靜，不進vip 就在大廳人多的地方，據理力爭，同時錄音錄影維護自身利益，聲音要大！找到對方弱點一擊必殺，一般這種情況，開發商會找你私下解決！退房退錢的機會就來了！
但是注意也別被對方抓住機會反殺！
如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約行為。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：
1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權，實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定。2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金或違約金，一般開發商可能同意解除買賣合同；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
買房的注意事項1、買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢，如無異議視為雙方同意內容。2、在簽訂合同前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明檔案。3、合同條款應 該嚴格遵守《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，並由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。
房子的好壞決定乙個人的地位，所以非常重要，買房子時每個人都應該非常謹慎，但是如果買方付了首付款，但是又想退房，就會比較麻煩，最好的方法就是買的時候考慮清楚。
2樓：知道
交完首付款可以退房嗎。
3樓：地產劉主任
買房什麼情況下可以退房，交了定金或者收付款以及全款，符合條件都是可以退的。
交了首付想退房有什麼辦法
4樓：
若是購房者違鄭嫌約，則需要承蠢帆擔違約責任帶叢雹和相應額度的違約金，並且要通過和開發商協商並且達成一致意見的情況下，簽訂了購房合同的房子才能辦理相應的退房手續。若是開發商違約，便可無條件退房，並且不需要承擔違約責任。
交了首付怎麼退房
5樓：
摘要。你好，存在以下法定情形之一，買房人可以行使法定解除權，要求退房。
你好，存在以下法定情形之一，買房人可以行使法定解除權，要求退房。
1、購房合同被依法確認無效後，買受人有攜嫌差權退2、購房合同被依法撤銷後，買受人有權退房。3、按揭不能，買受人有權退房。4、開發商遲延交付房屋或遲延辦理產權證超過-定者睜期限，買受人有權退房。
5、房屋面積誤差比絕對值超出3%，買受人有權退房。6、房屋主體結構質量存在問題，買受人有辯皮權退房。了、房地產商擅自變更規劃、設計的，買受人有權退房。
8、套型與圖紙設計不一致時，買受人有權退房。
己經交了首付要如何退房
6樓：荊小強
法律分析：如果購房人已經支付了首付款，但希望解除買賣合同，其處理方式需要考慮多方面的問題。如果購房人是因為不可抗力或者開發商的嚴重違約行為而要求解除買賣合同，譬如說開發商沒有按照規劃建房或是逾期交房等，則購房人可以依據買賣合同和法律法規的有關規定解除買賣合同而無需承擔違約責任，或者據此與開發商協商解除買賣合同。
但如果購房人並沒有法定或約定的解約權，則此時購房人解除買賣合同實際上是一種違約桐敏行為搭輪讓。從法律的角度，購房者可以通過如下方式處理：1、研究買賣合同中是否有相關約定，即是否約定了購房人此時的解約權。
實踐中開發商提供的合同很少會有這樣的約定；2、與開發商協商解除買賣合同。如果購房人在付款等方面確實存在困難，通過與開發商友好協商，並支付一定的補償金(包括開發商已經支付的印花稅等費用)或違約金，一般開發商是可能同意解除買賣合同的；如果上述方式均不可行，考慮到此時購房人尚未支付剩餘房款，則只能通過逾期付款等違約行為逼迫開發商提出解除合同，不過這種方式購房人將承擔逾期付款等違約責任，建議購房人在採取該方式前仔細研究買賣合同的有關約定。
法律知局依據：《中華人民共和國民法典》 第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果交了首付想退房怎麼辦
7樓：
符合以下6種情況可以退：一、一般超過笑搭3個月開發商還不能交房，購房人就可以要求開發商退房，並要求雙倍返還尺鍵訂金或支付房款利息。二、由於開發商方面的原因，買房人在合同約定期限內無法取得房屋的產權證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。
三、開發商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發商證件不全，就屬於違規操作，與買房人簽訂的合同就無效。四、如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房並要求退賠利息。
五、地基沉降超陵公升巧允許值、鋼筋混凝土結構變形、磚石結構強度等質量問題，檢測機構核驗屬質量不合格的。六、開發商未經購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房人可以依據合同約定要求開發商退房。
首付交了想退房怎麼辦？
8樓：大李情感諮詢
5、開發商未經購房者同意變更設計如果出現開發商未經購房者同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關設計的情況，購房者可以依據合同約定要求開發商退房。6、房屋面積誤差超過3%根據規定，套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，購房者有權退房。7、無法得到貸款如果是公積金貸款，開發商需出具相關資料，交由公積金歸集部門稽核，若開發商提供的資料有問題，購房者因此不能取得公積金貸款的，即可要求退房。
同樣，如果出於開發商的原因，購房者無法辦理商業按揭貸款的，也可以依照合同規定退房。8、商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格根據規定，商品房地基基礎和主體結構質量經檢測不合格的話，購房者可以退房，開發商應退還全部已付房款並支付利息，且購房者因此所造成的實際損失由開發商承擔賠償責任，檢測費用也由開發商承擔。9、房屋質量不合格開發商難以拿到《竣工備案表》，無法交房，或者是房屋交付使用後，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格的，購房者可以退房。
10、開發商把房子抵押如果開發商在**房屋之前就把所售房屋抵押，或賣給購房者後，又把房子抵押給第三人，根據有關法律規定，在沒有告知購房者房產已被抵押的情況下賣房，合同無效，購房者可以要求退房。
首付交了，貸款沒辦下來，怎樣退房
如果你的貸款還沒有辦下來，最好想辦法讓銀行暫時不要放款 如果是因為你的資料手續還不齊最好 一旦款放下來，你就一點主動都沒有了，因為開發商更看重的是銀行70 的按揭，你30 的首付只是銀行放貸款的基本條件，如果貸款遲遲放不到位，到時著急的是開發商。至於退房，現在的市場賣一套房難度比以前大多了，正常情況...
買商品房交了首付辦不下按揭該怎麼處理
不能以辦不到按揭貸款為由退房，那不是開發商的義務。你只能以別的理由，要求退房。最正當的理由就是以質量不符合國家規範要求而要求退房，這需要有資質的單位鑑定。你最好私下找開發商協商解決，說明你現在沒錢，無力還款，這麼說，開發商會要求你賠償的，他們的要求不會很低。通常為房價的10 加一點其他費用 你可以要...
買房子首付款交了，開發商跑了怎麼辦
買了房子開發商跑了，通過以下方式處理 1 在搞清楚產權歸屬後，購房者則應儘量與其他業主一起，獲得最大限度的法律支援。2 如果所購買的樓盤只是存在 爛尾 可能，可以嘗試給開發商一點時間，如果其能在短時間內籌措到資金，完成後續工程，購房者的損失便可降到最少。3 若是開發商因為資不抵債而破產，遭遇 爛尾 ...