1樓：網友
問題的確很複雜，1.你的房子大概是別人從開發商**買來，還沒有辦下產權證，有轉賣給你的吧。合同價寫成126000，應該是他從開放商**買來的**，與實際成交價152800的差額是賣家的收入。
2.房產公司的操作程式的改底單的辦法，如果寫成實際成交價變成了開發商的收入。賣家就不會賣房子了，因為他沒有收入了。
3.房產證已經改成你的名字了，說明公司已經找到途徑並且產權轉移已經成功。
4.錢當然是要交的，交多少錢就得開多少的收據，並且要帶公司章的。至於發票他們給你少開了，因為其中有26000是賣家的收入，所以體現不到發票當中。
房地局給你開出來的發票總額應該是126000的。
5.如果還有疑問可以**，我的郵箱是。
2樓：網友
情況好複雜，只能按我的理解給幾點建議：
1、你到房產局查了房子登記的是你的名字就說明開發商本身沒有問題，你朋友的辦法不是上策，畢竟不是通過正常的手段取得，房產公司也不是吃素的，恐怕會有糾紛。
2、多收的部分是不是開發公司所為，是公司的決策還是**公司（有的開發專案會給**公司銷售）自己多收取的部分，也有可能是底下的工作人員的個人行為，你想打官司，被告的主體要弄清楚。
3、第3 個問題和第2個重複，你有沒有保留當時交款的憑據，刷卡的單據有否保留；如果是現金就不好辦了。
4、建議你通過其他渠道瞭解下還有沒有其他客戶遇到這種事情，錢還是不能再隨便交了。
唉，碰到這種事情真夠煩心的！
3樓：網友
1.您好，我是北京市的房產經紀人。向您說的這種情況，我感覺一方面市房產公司從中吃差價。
還有就是黑中介經常做的事情。他們會找很多的原因來騙您。叫您交這錢那錢的。
來從中賺取利益。
2.我建議您到別的房產公司去把您的情況說下。看看他們是不是有辦法。
房產證糾紛怎麼處理
4樓：覃程
房屋產權發生爭議的，當事人可以協商處理，如果協商不成的，可以向人民法院起訴。或者向不動產登記機構申請更正或者異議登記。
中華人民共和國民法典》
第二百二十條【更正登記與異議登記】權利人、利害關係人認為不動產登記簿記載的事項錯誤的，可以申請更正登記。不動產登記簿記載的權利人書面同意更正或者有證據證明登記確有錯誤的，登記機構應當予以更正。
不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以虧亂孫向申請人請求損害賠償。
第二百三十四條【物權確認請求權】因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利。
中華人民共和國民事訴訟法》
第三條適用範圍。
人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財產關係和人身關係提起的民事訴訟，適用本法的規定。
一、房產證糾紛怎麼申請異議登記。
房產異議登記需要提交的申請材料如下：
一）申請人身份證明；
二）異議登記原因證明材料，比如房屋買賣合同等材料；
三）異議登記申請書；
四）不動產登記機構要求的其它材料。
根據《民法典》的相關內容規定，不動產登記簿記載的權利人不同意更正的，利害關係人可以申請異議登記。登記機構予以異議登記，申請人自異議登記之日起十五日內不提起訴訟的，異陪森議登記失效。異議登記不當，造成權利人損害的，權利人可以向申請人請求損害賠償。
二、銷鏈房產證爭議訴訟時效是多長時間。
房產證爭議訴訟時效是三年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的，依照其規定。但是自權利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護；有特殊情況的，人民法院可以根據權利人的申請決定延長。
起訴房產證的訴訟費收費規定
5樓：雷贊
法律分析：圓數叢。
如果是單純橘櫻的房屋權屬確認之訴畢含、不涉及給付內容的：應屬於不涉及財產糾紛的非財產案件，訴訟費應按件收取、而不是按訴訟標的額(實際上也沒有標的額)收取，每件收取50--100元。
法律依據：中華人民共和國民事訴訟法》
第二條 當事人進行民事訴訟、行政訴訟，應當依照本辦法交納訴訟費用。本辦法規定可以不交納或者免予交納訴訟費用的除外。
第三條 在訴訟過程中不得違反本辦法規定的範圍和標準向當事人收取費用。
第四條 國家對交納訴訟費用確有困難的當事人提供司法救助，保障其依法行使訴訟權利，維護其合法權益。
第五條 外國人、無國籍人、外國企業或者組織在人民法院進行訴訟，適用本辦法。
外國法院對中華人民共和國公民、法人或者其他組織，與其本國公民、法人或者其他組織在訴訟費用交納上實行差別對待的，按照對等原則處理。
有關房產證的糾紛怎麼解決
6樓：孫旭權
房產證糾紛的解決辦法有協商、調解、仲裁、訴訟。當事人可以通過蠢攔協商或調解解決糾紛；當事人不願和解、調解或和解、調解不成的，可以根據仲裁協議向仲裁機構申請仲裁；當事人沒有訂立仲裁協議或者仲裁協議無效的，可以向房產所在地的人民法院起訴。
【法律依據】仲裁法》第二條。
平等主體的公民、法人和其他組織之間發生的合同糾紛和其他財產權益糾紛，可以仲裁。
民事訴訟法》第一百二十二條。
當事人起訴到人民法院衝悶的民事糾紛，適宜調解散檔彎的，先行調解，但當事人拒絕調解的除外。
房產糾紛訴訟費用
7樓：吳濤
法律分析：房產糾紛起訴費用需要交付案件受理費、勘驗費、鑑定費、公告費、證人鑑定人和翻譯人員出庭的交通費、住宿費和誤工補貼等。涉及財產關係爭議標的不超過10000元的房產糾紛案件，每件收取1000元的手續費；涉及財產關係爭議標的超過10000元的房產糾紛案件，除每件收取2000元的手續費外額外按照規定標準分段收取。
法律依據：《訴訟費交納辦法》 第十三液顫條 財產案件根據訴訟請求的金額或者價額，按照下列比例分段累計交納：1.
不超過1萬元的，每件交納50元；雹弊2.超過1萬元至10萬元的部分，按照交納；3.超過10萬元至20萬元的部分，按照2％交納；4.
超過20萬元至50萬元的部分，按照交納；5.超過50萬元至100萬元的部分，按照1％交納；6.超過100萬元至200萬元的部分，按照交納；7.
超過200萬元至500萬元的部分，鬧肆敗按照交納；8.超過500萬元至1000萬元的部分，按照交納；9.超過1000萬元至2000萬元的部分，按照交納；10.
超過2000萬元的部分，按照交納。
起訴辦理房產證訴訟費
8樓：
您好，非常的榮幸給您解答問題<>
起訴辦理房產證李毀逗訴訟費。<>
個人角度分析<>
去法院起訴要求開發商辦理房產證的訴訟費用哪賣，大概為50元到100元之間。<>
法律依據<>
訴訟費用交納辦法》的規定，財產案件訴訟費的收取標準從1萬到2000萬分段累計交納，1萬以內50元，超過2000萬部分，按照交納。如果你的訴餘氏訟標的是200萬元的話，你需要交納訴訟費22800元。如果你困難，可以起訴時候申請緩交訴訟費如果是簡易程式，減半收取訴訟費用，就是隻收11400元。
起訴辦理房產證訴訟費
9樓：
摘要。親親您好，起訴辦理房產證訴訟費是50元至100元。訴訟費用是訴訟當事人向法院交納，為進行訴訟所必需的法定的費用，收取訴訟費用的目的，可以防止民事主體濫訴，從而減少一部分不必要的訴訟，為國家、也為社會減少了浪費。
起訴辦理房產證訴訟費。
親親您逗雀手好，起訴辦理房產證訴訟費是50元至100元。訴訟費用是訴訟當事人向法院交納，為進行歲悔訴訟所必需的法定的費用，收取訴訟費用的目的，可以防止民山嫌事主體濫訴，從而減少一部分不必要的訴訟，為國家、也為社會減少了浪費。<>
您好親，根據我國《訴訟費用交納辦法》第六條，當事人應當向人民法院肆碧交納的訴訟費用包括，案件受理裂旁舉費，申請費，證人、鑑定啟拿人，翻譯人員、理算人員在rm法院指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。<>
起訴辦理房產證訴訟費
10樓：
摘要。親，您好，很高興為您解答<>
起訴辦理房產證訴訟費親親 去法院起訴要求開發商辦理房產證的訴訟費用，大概為50元到100元之間。
起訴辦理房產證訴訟費。
親，您好鬥納，很高興為您解答[鮮花卜銷歷]<>
起訴辦理房產證訴訟費親親 去法院起訴要型搜求開發商辦理房產證的訴訟費用，大概為50元到100元之間。
法律分析：去法院起訴要求開發商辦理尺叢房產證的訴訟費用，大概為50元到100元之間。訴訟費用是訴訟當事人向容法院交納，為進陵慎櫻行訴訟所必需的法定的費用。
收取訴訟費用的目的，可以防止民事主體濫訴，從而減少一部分不必要的訴訟，為國家、也為社孝段會減少了浪費。訴訟費用，有按件收費的，如本案；有按起訴金額收費的，如民間借貸按件；還有免費的，如適用特別程式審理的按件。
法律依據：《訴訟費用交納辦法》第六條 當事人應當向人民法院交納的訴訟費用雹肆陪包括：（一）案件受理費；（二源蠢）申請費；（三）證人、鑑定人、翻譯人員、理算人員在人民法院雹纖指定日期出庭發生的交通費、住宿費、生活費和誤工補貼。
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