1樓：法律快車
**人籤租房合同是有效的。**人圓告與被**人簽訂的**委託書中已經明確了**人的**許可權範圍，是有法律效力，為法律所保護的。若**人超越授權範圍訂立合同，則要自己承擔由此產生的法律後果。
因此，**人在拆肢**職權範圍內簽署旅腔世租房合同是有效的。
2樓：匿名使用者
你好，1.房子是誰的就和誰籤，也就是說一定要和房東籤，但歲帶是中介要做為第三方，也就是見證方，以後出了事也可以找他。
2.如果中介沒有營業執照，是中雀碧不可以進行中介服務的，這樣的中介你不要去找，如果你通過他租上房子了，又不想給中介費，只能是依照無營業執照賴掉中介費或是少交點。但是從情理上講，你得到人家的服務，你是一定要給人家錢的，最好別把中介惹惱了，那樣以後你住在那都不爽。
3.租房的時候建議到正規的中介機構，無證的不要去，還有就是最好不要租中介**的房子，出事了說不清楚。==例如：
5i5j這個中介公司**了好多房子，依靠不收中介費來吸引房東和租客，但是出的問題會很多，比賽的裁判沒了，裁判和你的對手是乙個人，問題的結果你自己想吧。
一定要看清賣舉楚房子，問清楚房間內配置，租金等。
一定要和房子的真正權利人籤合同，需要看產權證和身份證，如不符合，則需要權利人開出的**委託書，委託**人才可以來帶籤合同。但是這個人一定不可以是中介。
籤合同的時候一定要看清楚合同內容再籤，不要急，要細緻。望！
租房子房東沒來跟中介籤的合同，這個合同有效嗎？
3樓：李亞東
承租人跟中介簽訂的合同是否有效，應分兩種情況來判定：首先要看中介公司有沒有接受房東的租賃委託，如果接受了委託，那麼承租人就可以和中介簽訂租房合同，合同有效。但是如果中介公司沒有獲得房東的委託，那麼簽訂的合同就無效。
法律分析
租賃期限為六個月以上的，應當採用書面形式，即簽訂租賃合同，租賃合同是指出租人和承租人約定，出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。合同有效的條件包括：1、訂立合同的當事人有相應的締約能力；2、合同是當事人真實的意思表示；3、合同不違反法律法規
的強制性規定，也不違背公序良俗。如果中介公司擁有房東的租賃委託書並獲得了房東的許可，那麼承租人就可以和中介簽訂租賃合同，其實也就是相當於中介和房東先簽訂租房協議，然後再由中介將房屋轉租出去給他人，中介公司的行為相當於二房東。綜上所述，租賃合同是否有效的前提就是要看中介公司有沒有獲得房東的許可，如果有，那麼雙方簽訂的合同就有效，沒有，則合同無效。
法律依據
中華人民共和國民法典》第一百四十三條 具備下列條件的民事法律行為有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
中華人民共和國民法典》第一百七十一條 行為人沒有**權、超越**權或者**權終止後，仍然實施**行為，未經被**人追認的，對被**人不發生效力。相對人可以催告被**人自收到通知之日起三十日內予以追認。被**人未作表示的，視為拒絕追認。
行為人實施的行為被追認前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式作出。行為人實施的行為未被追認的，善意相對人有權請求行為人履行債務或者就其受到的損害請求行為人賠償。
但是，賠償的範圍不得超過被**人追認時相對人所能獲得的利益。相對人知道或者應當知道行為人無權**的，相對人和行為人按照各自的過錯承擔責任。
4樓：憤世金牛座
跟中介籤無效。
中介與買賣雙方的合同，在法律上屬於居間合同，而並非委託合同。
也就是說，除非中介，出示房東的房產證影印件、身份證影印件、房東的委託授權書、房東與中介公司籤的委託合同，中介公司出示營業執照正副本，法人代表身份證影印件。
與租客簽署租賃合同，簽署人乙方籤的是中介公司法人代表名字，並蓋上中介公司的營銷公章。
這才是乙個合乎程式的委託簽署的租賃合同。
5樓：法之道
看有房東簽字嗎？還有有沒有授權委託書什麼的，如果沒有，就沒有效力。謝謝。
6樓：明慧且樸實的牡蠣
如果中介有委託**許可權，合同可以有效。
房東委託中介籤的合同有效嗎
7樓：日照李耀偉
法律分析：如中介出具真實的房東授權委託書，則合同有效。如房東委託中介簽訂合同，則中介在其受委託許可權內簽訂的合同真實有效。
穩妥起見，建議儘量直接和房東簽訂合同。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一百六十一條 民事主體可以通過**人實施民事法律行為。依照法律規定、當事人約定或者民事法律行為的性質，應當由本人親自實施的民事法律行為，不得**。
第一百六十五條 委託**授權採用書面形式的，授權委託書應當載明**人的姓名或者名稱、**事項、許可權和期限，並由被**人簽名或者蓋章。
房東委託和租客租房籤的合同不是同一家中介怎麼辦？
8樓：來自三塔寺勇敢 的流氓兔
房東委託和租客租房籤的合同不是同一家中介，怎麼辦？這個合同就不生效了呀，因為房東委託的和租客租房籤的合同不是統一價，房東委託的對方也，不是同一家中介，說明這兩份合同不存在關聯，所以這份合同是無效的。
房東給中介籤委託協議還是租房合同
9樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：房東給中介籤委託協或臘高議是最好的解決方法。委託協議是一種雙方簽訂的協議，由房東委託中介**出租房屋的事宜，中介收取一定的佣金作為服衫尺務費。
2.中介按照房東的要求，對房屋進行拍照、描述，並在網上釋出出租資訊。3.
中介收集租客的資局亮料，並對租客進行背景調查，確保租客的資信。4.中介協助房東和租客簽訂租房合同，並協助雙方辦理相關手續。
個人心得小貼士：1.委託協議是房東和中介之間的重要檔案，應該認真簽訂，以確保雙方的權益。
2.中介應該按照房東的要求，認真完成出租任務，確保租客的資信，以保證房東的利益。3.
房東和租客簽訂租房合同時，應該認真閱讀，以確保雙方的權益。
房東給中介籤委託協議還是租房合同
10樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：房東給中介籤委託協議是最好的解決方法。委託協議是一種雙方簽訂的協議，由房東委託中介**出租房屋的事宜，中介收取一定的佣金作為服務費。
2.中介按照房東的要求，開展出租活動，收集租客資訊，並與租客簽訂租房合同。3.
中介收取租客的押金和租金，並將押金和租金支付給房東。4.中介收取服務費，並鏈悔談將服務費支付給房東。
房東給中介籤委託協議還是租房合同
11樓：
你好，很高興為你服務，為你作出如下解答：房東給中介籤租房合同是最常見的做法。租房合同是一種雙方約定的書面協議，由房東和租客簽訂，用以規定雙方在租賃期間的權利義務。
2.其次，房東和中介辯明慎應該確定租金的支付方式，以及租金的槐團支付時間，以及租金的支付方式。3.
最後，房東和中介應該確定租賃物品的維護責任，以及租賃期間的維修費用等內容。個人心得小貼士：1.
在簽訂租房合同時，房東和中介應該仔細閱讀，確保雙方的權利義務都得到充分保障。2.在簽訂租房合同時，房東和中介應該注意細節，確保雙方的利益得到充分保障。
3.在簽訂租房合同時，房東和中介應該注意遵守法律法規，確保雙方的合法權攜敬益得到充分保障。
房東委託中介籤的合同有效嗎
12樓：陳友聯
房東委託中介籤的合同一般是有效的，中介籤合同的法律效力如下：
1、中介公司如果有房主的租賃委託書獲取了房東的許可有法律效果，就可以和中介簽訂租房合同，其實就橋脊氏是中介先和房東簽訂租房協議，然後中介再將房屋轉租出去，敏散中介公司相當於二房東。因為有相關的法律規定，只要是具有相應的民事行為能力的雙方當事人，在自願且不違反法律或者社會公共利益情況下，簽訂的合同就有效。
2、如果中介公司沒有獲得房東的許可，那麼簽訂的合同就無效。租房遇到問題如果是租賃雙方與房地產經紀公司的糾紛，可以找住房和城鄉建設委員會或者房地產中介行業協會解決；租賃合同有這麼一條，合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商，協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
法律依據：《城市房屋租賃管理辦法》第九條。
房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
一）當事人姓名或者名稱及住所；
二）房屋的坐落、面積、裝修及設施狀況；
三）租賃用途；
四）租賃期限；
五）租金及交付方式；
六）房屋修繕責任；
七）轉租的約野巨集定；
八）變更和解除合同的條件；
九）違約責任；
十）當事人約定的其他條款。
委託中介開具租房發票，租房合同可以是個人的嗎，還是必須是三方合同
不知你說的中介是誰，除了稅務和當地社群或者稅務委託的代開點應該沒有其他可以開具發票的中介了。以個人名義簽訂的租房合同可以要求中介開具單位發票嗎？5 我也是剛租房。我是以公司名義租的。合同是公司蓋章的。但是很多中介是不會開具發票給你的，稅費你自己負責。看看他們有渠道給你開不。我是外面找別的公司開具的一...
有籤租房合同如果房東違約怎麼辦，剛籤租房合同房東違約應該怎麼辦
如果房東給你一定的補償 比如賠償給你兩三個月房租 然後你也接受這種條件，你們協商解除合同，也是可以的。如果你不願意搬走，完全可以按照租房合同上租期走。前提是你們的租房合同是正規的。租房房東違約怎麼辦？房東毀約怎麼辦？如果租房協議已約定，房東可以提前兩個月通知承租人解除租房協議的話，房東按照協議的約定...
租房簽訂合同一定要和房東籤嗎？中介代簽有效不
房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關於轉讓出租房屋的佔有權和使用權的協議。其內容是出租人將房屋交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，並於約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。必須要和出租房的主體資格 房東 簽訂合同，即簽約對方必須為房產權人 如不是房產權人則至少應...