1樓：祿瑗
根據物業法我們可以拒絕交費或者投訴嚴重者業主委員會可以起訴物業維護業主的合法權益。
2樓：合和社群
1、物業管理服務收費應當遵循合理、公開及與物業產權人、使用人的承受能力相適應的原則。
2、物業管理收費應當根據所提供的服務的性質、特點等不同情況，分別實行如虛**定價、**指導價和經營者定價。
3、為物業產權人和使用人提供的公共衛生清潔、公用設施的維修保養、保安、綠化等具有公共性質的服務以及代收繳水電費、煤氣費、有線粗裂電視費、**費等公眾代辦性質的服務收費，實行**定價或**指導價。
4、凡屬為物業產權人、使用人個別需求提供巖橡閉的特約服務，除**物價部門規定有統一收費標準外，服務收費實行經營者定價。特約服務包括房屋裝修、家電修理、居室清潔、**商品、找醫送藥、看護病人、接送子女上學等。實行經營者定價的物業管理服務收費標準由物業管理企業與小區業主委員會或產權人代表、使用人代表協商確定，並應將收費專案和收費標準向當地物價部門備案。
物業有亂收費的情況怎麼解決呢？
3樓：楊迪舒
如果所在小區有成立業主大會的，業主可以向業主大會反映，由業主大會出面與物業進行協商或決定是否需要更換物業公司。另外，業主也可以到物價局瞭解，物業的收費是否經過物價局批准，業主認為與物業收費與服務不符，未經物價局批准亂收費的，有權向物價局投訴，物價局對物業公司執行的收費有明確規定，有權有義務對其進行監管。房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
業主也可以向房管局或消費者協會進行投訴。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百八十六條 業主應當遵守法律、法規以及管理規約，相關行為應當符合節約資源、保護生態環境的要求。對於物業服務企業或者其他管理人執行**依法實施的應急處置措施和其他管理措施，業主應當依法予以配合。
業主大會或者業主委員會，對任意棄置垃圾、排放汙染物或者雜訊、違反規定飼養動物、違章搭建、侵佔通道、拒付物業費等損害他人合法權益的行為，有權依照法律、法規以及管理規約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復原狀、賠償損失。
業主或者其他行為人拒不履行相關義務的，有關當事人可以向有關行政主管部門報告或者投訴，有關行政主管部門應當依法處理。
中華人民共和國民法典》
第二百八十七條 業主對建設單位、物業服務企業或者其他管理人以及其他業主侵害自己合法權益的行為，有權請求其承擔民事責任。
4樓：是趙趙趙先生
第一，收集好證據，先去物業諮詢收費檔案，向他們提出你的不滿。一定要全程錄音。
第二，撥打12345
第三去城管局物業科進行舉報。
物業亂收費，怎麼辦？
5樓：玄逸無咎
物業公司亂收費怎麼辦？
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。3、向消費者協會投訴。
一、物業公司亂收費怎麼辦。
1、向物價局投訴，前期物業收費要經過物價局批准，物價局對物業公司執行收費規定，有權有義務監管。
2、向房管局投訴，房管局是物業公司的行業管理部門，有義務對物業公司的違規行為進行處理。
3、向消費者協會投訴。
二、物業費收取標準。
物業費又稱為物業管理服務費，是由物業管理企業按物業管理服務合同約定的期限向業主收取。物業服務費用由物業產權人自辦理入住手續之日起按月繳納。經雙方協商可預收物業服務費。
物業費收取標準是由物業管理企業與業主委員會在**指導價基礎上協商確定，並**格管理部門備案。專項服務費和特約服務費除**管理部門另有規定。物業費實行的是**指導價和市場調節價。
建設單位未出租、**的物業以及交付使用但業主或使用人尚未居住的物業，物業管理服務費按應收標準的70%收取。
物業交付使用前發生的前期物業管理服務費用，由建設單位承擔；物業交付使用後至前期物業管理服務合同終止之日發生的前期物業管理服務費，由建設單位和物業買受人按照前期物業管理服務協議的約定承擔。物業收費標準一確定，物業管理部門不得隨意更改及重複徵收。
物業管理條例》第四十條 物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
6樓：網友
物業如果亂收費的話，建議你保留相關的證據和收費的憑據，向房管局下屬的物業管理辦公室進行投訴。
物業亂收費怎麼辦
7樓：何科普法律
物業亂收費可以去業主大會反應，也可以向消費者協會塵慶進行投訴。同時，可以直接和物業協商，協商不成的可以申請調解，也可以直接首兄培向法院起訴。如果物業公司沒有按照物業服務合同進行收費，構成違約，需要承擔違約責任。
【法律依據】
民法典》第一百八十六條。
因當者唯事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
第二百三十三條。
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第四十二條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。
物業亂收費怎麼辦
8樓：律臨肖斌
法律分析：物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
法律依據：《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 第五條 物業服務企業違反物業服務合同約定或者法律、法規、部門規章規定，擅自擴大收費範圍、提高收費標準或者重複收費，業主以違規收費為由提出抗辯的，人民法院應予支援。業主請求物業服務企業退還其已收取的違規費用的，人民法院應予支援。
物業亂收費怎麼辦
9樓：法師兄法律諮詢
物業亂收費業主和物業管理公司可以依據有關的法律自願平等地進行磋商，或者將收費糾紛提交給第三人由第三人促成調解協議；不能解決的可以向縣級以上地方人民**房地產行政主管部門反映投訴，或者提請物業管理公司所在地的仲裁委員會進啟罩行裁決。
【法律依據】物業管理條例》第四十條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制橡爛定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十八條。
縣級以上地悄如鬧方人民**房地產行政主管部門應當及時處理業主、業主委員會、物業使用人和物業服務企業在物業管理活動中的投訴。
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