1樓：匿名使用者
記者日前從市房地產中介行業協會獲悉，《常州市房地產中介行業估價企業誠信中介標準》正式頒佈。這也是我市中介協會首次針對房產評估行業制定的誠信標準。
市房地產中介行業協會秘書長酈正華告訴記者，這一標準的研究制定已經有一段時間，只是最近才完成有關審批程式。她表示，在我市房地產中介行業估價企業貫徹租散這一標準，目的就是希望棚型含進一步規範我市房地產估價類企業和估價人員的行為，增強從業人員自律意識，從而促進房產中介行業的規範健康發展。
據瞭解，此次的《標準》制定非常細緻，包括企業硬體建設、經營行為、內部管理以及估價人員的執業條件和行為規範的內容，涵蓋了18條具體細緻的標準。《標準》明確評估企業要在經營場所的顯眼地方公示營業執照、資格證書、估價工作流程、收費標準和舉報**等內容；估價人員應取得建設部、人事部頒發的註冊房地產評估師或省建設廳頒發的江蘇省地產估價員資格證書；評估檔案中應有委託合同、評估人員現場勘察記錄和有關現場拍攝**；委託人對評估鏈笑結果有爭議時，評估企業應組織責任估價師對評估結果進行復核和解釋。
酈正華表示，目前我市市區的27家估價企業已經全部收到了這一新《標準》，在11月15日前感覺能夠達標的企業還能向中介協會秘書處提出達標申請。11月底，協會將組織對這些企業的現場檢查，達標企業最終將被授予「常州市房地產中介行業誠信估價企業」稱號。
想要預估房屋價值 你得從這幾個因素下手
2樓：鳳凰網房產
很多人在買房之前都會對比一下房子的價值，就怕自己買到了**太高的房子，多花了冤枉錢。有這樣的想法可以理解，不過判斷房子的價值可不是誰都會的，大多數的朋友再不會判斷房子價值的情況下，就會聽信了別人的說法，這樣的話，自己也不知道買的房子值不值。今天就來講講，想要預估房屋價值，要從哪些因素來看？
1、房屋品質。
房屋的品質應該說是房價高低的決定性因素，房屋的品質主要是針對房子本身而言的，主要包括房屋的質量、小區的綠化以及物業服務的狀況，畢竟這關係到業主日後定居於此的生活質量。另外房子本身的裝修情況也會對房子的**產生影響，遊擾毛坯房、中裝、簡裝、精裝，一分價錢一分貨，這句話還是有一定合理性的，相信大家對於這一點應該都是比較熟知的。
2、設施完善度。
大家在買房子的時候都會檢視房子周邊的各項配套設施吧，大多數購房者買房時都會比較注重小區周邊設施是不是完善，主要是考慮到入住後生活會不會便利，所以影響房價的又一大因素就是小區周圍的基礎服務設施。一般說來，周橡賀邊的基礎設施主要是指周圍的公園、醫院、餐館等服務設施。如果小區周圍的基礎設施足夠完善，那麼房價自然會高一點。
3、地段、交通。
相信很多朋友都有聽說過，買房子就是要看房子所處的地段，房屋所在的地段、交通對房價的拉動作用非常明顯的。由於住戶日常生活上班工作都是要外出，因此涉及到交通問題，如果地鐵線路開工、通車，那麼一定會帶來房價的**。同時如果小區周邊各方面的商業配套非常齊全的話，再次**就一定能賣出好價錢。
相反來說如果這一地段周邊有不利因素，比如垃圾場、殯儀館等，會給房屋的**帶來不利的影響。
4、市場因素。
市場因素主要包括經濟狀況、二手房市場**及市場供求狀況等，其中市場供求狀況對房屋的**影響最大，當某一區域神如旦房屋供不應求時，房屋**就**。反之，當房屋**量過大時，房屋**就會出現下降。
大家在購買房子之前如果瞭解這些影響房屋**的因素的話，那麼就可以針對自己選中的房子的價值進行評估了，如果所選的房子這幾個條件都不錯的話，房屋**高一點也是可以的。
對公司進行估值有哪些方法,對一個公司進行估值有哪些方法
個人認為市盈率還是比較好的辦法，目前很多風投都用。下文為引用學習到的材料，分享一下。具體實施時，先挑選與你們可比或可參照的上市公司，以同類公司的股價與財務資料為依據，計算出主要財務比率，然後用這些比率作為市場 乘數來推斷目標公司的價值，因為投資人是投資一個公司的未來，是對公司未來的經營能力給出目前的...
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量化考核是很簡單的一件事，其實說白了量化考核的話就是這個部門今年做了做哪些事。這些事情的如果都是上級佈置下來的都完成了，而且又額外完成一些事情，那麼他 考核的分數就會很高，因為其實每年就會做很多事情，像一些比如說行政部門有一些招待活動，還有一些宣傳活動，嗯，還有一些日常的工作活動等等，都可以進行量化...