1樓：土巴兔裝修
結婚之後，所有的財產就成為了夫妻的共同財產，特別是房屋，結卜閉過婚之後，房屋通常都是夫妻共有的，但是婚姻一旦出現了問題，財產的問題就浮出水面了。產權即使是夫妻，雙方也都要劃分清楚，尤其是在離婚過後，在離婚協議書上一般都會寫清楚財產的規劃。如果雙方離婚進行財產分割，那麼房產就要進行過戶，這種情況過戶是有特定流程的，而且還需要相應的材料，下面我們就來看一看。
夫妻房屋產權過戶介紹
夫妻協議離婚房產過戶流程本來是簡單的，就夫妻雙方事先達成的協議，帶齊有關證件到房產局進行處理即可。依照房管局有關規則處理離婚析產登記。離婚析產是夫妻雙方因離婚後互相就個人對房子所佔的比例進行轉移的一種登記手續。
析產登記是一種多見的房子登記品種，首要適用於離婚析產。處理離婚析產登記的必備材料：離婚判定書或離婚協議書或離婚證；房地產證；請求人的身份證明；房地產登記請求書；委託書。
準備型歲裂好有關材料後，當事人要到公證處處理析產公證，如有離婚判定書的話則無需處理公證；然後再到買賣中心處理轉繪；最後到房管局處理免徵契稅請求，處理析產登記手續並繳交登記費，取證。
別的對於離婚後房產過戶是不是交納契稅的疑問，依據國家稅務總局《對於離婚後房子權屬改變是不是徵收契稅的批覆》的規則，因夫妻產業切割而將原共有房子產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規則納稅的房子產權轉移做法。因而，離婚後原共有房子產權的歸屬人不交納契稅。
夫妻協議離婚房產過戶流程怎樣處理，需要什麼材料？
協議離婚是指夫妻雙方對離婚、產業切割，後代撫育達到協議，經過民政部門處理離婚手續，結束婚姻狀況的一種離婚方法。假如您是協議離婚的，離婚房產過戶需求的手續必須有：
1、對雀枝於房產切割的離婚協議書；
2、離婚證及影印件；
3、離婚產業歸屬協議，權利人一方請求登記的，需求提交經公證的離婚產業歸屬協議；
4、房產證；
5、身份證明及影印件。
房屋的過戶是件大事，大家千萬不可馬虎，在過戶之前一定要協商清楚，避免之後再產生糾紛，一旦過戶之後，就等於財產的產權發生了改變，所以我們儘量的維護自己合法權益。即使是夫妻感情破裂，勞燕分飛，對於財產問題也應當劃分清楚，避免再生事端。關於房屋的過戶問題，國家法律都會有相應的規定，我們可以適當進行了解，這樣就能受到法律的保護。
2樓：知道
夫妻汪枝過戶敬陵肢房亮世產如何辦理？
夫妻之間房屋過戶手續的辦理流程
3樓：孫嘉美
法律分析：夫妻房產過戶需要進行以下手續：1、到房產所在地的不動產登記機構領取並填寫過戶申請枯唸書；2、提交申請書、身份證、房產證、結婚證等材料；3、審驗材料；4、經過審驗，符合登記條件的，予以辦理過戶登記並核發證件。
法律依據：《不動產登記暫行條例》
第十五條 當事人或者其**人應當向不動產登記機構申請不動產登鬥敗陸記。不動產登記機構將申請登記事項記載於不動產登記簿前，申請人可以撤回登記申請。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作空頃日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
夫妻房子過戶需要什麼手續，流程是什麼
4樓：律臨鮑宇輝
法律分析：夫妻房子過戶的手續和流程：1、需由夫妻雙方共同提出申請；2、登記土地變更程式受理申請；3、產權稽核；4、繳納費用，領取證件。
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
夫妻房產過戶流程夫妻房屋過戶怎麼做
5樓：汪世龍刑事
夫妻過戶房產怎麼辦理：首先需要夫妻雙方提供結婚證明和房屋權屬證明的等相關證明材料，並且向房屋管理部門提供書面的申請，且辦理過戶手續時需要雙方本人都在場，繳納工本費等費用，完成過戶。
【法律依據】《不動產登記暫行條例》第十六條。
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
一）登記申請書；
二）申請人、**人身份證明材料、授權委託書；
四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
五）與他人利害關係的說明材料；
六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶**公開申請登記所需材料目錄和示範文字等資訊。
夫妻房屋過戶手續的辦理流程
6樓：賈寶驊
夫妻雙方需要帶著身份證、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理，夫妻間的過戶屬於共有財產變更，不需要交稅。具體所需資料如下：
1、如果是房改房，需要提交原售房單位的證明，寫明因供暖原因允許將產權人變更為配偶的名字；如果是商品房，經濟適用房，夫妻雙方寫變更申請並簡單註明理由。結婚證影印件(核對原件)。
2、夫妻雙方的身份證影印件(核對原件)，夫妻雙方共有房屋的協議，房屋所有權證。
3、房改房提供原購房契約影印件(核對原件)，房屋所有權證附圖，登記表影印件。辦理夫妻更名手續只需交納房產證印花稅5元即可，不需要提交任何稅務。
4、如果取得房產證在結婚登記之前，這種過戶是按贈與處理。需要的手續是拿房屋贈與的書面合同即贈與書，贈與公證書，房屋產權證，契稅(可能需要先行向稅務機關繳納，也可能由房地局在辦手續時代收)繳納憑證，雙方身份證明到房地局辦理。
一、房子過戶一般需要的材料如下：
1、過戶登記申請書；
2、申請人的身份證等身份證明材料；
3、房屋的產權證；
4、登記原因證明材料，如因買賣而過戶，為買賣合同；
5、需要的其它材料。
二、房子過戶的流程為：
1、確認產權。
2、簽訂買賣合同，交付定金，但定金並不是直接交到房主手裡的，而是交給中介公司保管。
3、拿到購房合同後，帶上身份證等個人資料，向銀行申請購房貸款。
4、先交付首付款，然而填寫銀行貸款申請表，由銀行進行審批。
5、銀行審批通過之後，前往房產交易管理所辦理過戶手續。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合併、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
房屋怎樣過戶給子女更省錢，房屋產權怎樣過戶給子女最省錢
直系親屬之間過戶，當然是繼承最划算 做房屋贈與省錢，不過以後 的時候麻煩點要多花點錢了，這個問附近的中介，他們最專業。房子過戶給子女怎樣最划算後 父母想要將自己名下的房產過戶給子女，具體發的操作流程是什麼呢？父母名下的房屋怎麼過戶給子女，才能比較划算地處置房產的轉名，本文通過介紹不同方式的過戶問題為...
關於房屋產權問題,關於房屋產權問題。
土地劃撥和出讓。劃撥是指開發商在當初拿土地的時候是無償獲取的，沒有向國家繳納過土地出讓金，出讓是指開發商以有償的方式取的土地，並且根據評估地價的相關比例支付了土地出讓金，兩者的主要區別是。在裡邊你還說過以前是劃撥後期看到是出讓，那就是說明已經交了土地出讓金，性質改變，能不能辦理產權有很多的因素，包括...
夫妻二人房屋產權問題，最新夫妻房產問題 法律知識
首先，你需要明確幾個概念 一 房屋的產權歸屬，在我國是以房屋登記為準的，也就是說，購房合同決定不了產權歸屬。二 婚前購買的房產，是個人財產，並非夫妻共同財產。接下來的問題是，你們的房產證現在辦理好了嗎？注意 區分什麼時候辦理好的，關鍵在於房產證上寫明的，辦理日期。這個日期相當很關鍵，我以a來表示。 ...