1樓：海上生明月
小產權不受法律保護，風險極大，擔保沒有法。
其一，小產權房屋沒有國土證，如要求補償土地出讓金的話，還要交納土地款，不知道要交多少。
其。二、小產權房屋沒有產權證，外來人員購買後居住時一旦國家政策要求清理時，沒有法律保障。
其。三、沒有產權的房屋一旦國家要徵地拆遷，沒有合法產權的房屋不能得到拆遷安置補償。 其四，這磨隱旦類房子不能上市交易過戶，不得轉讓、抵押；
其五，小產權房一旦因房屋遇到產權糾紛、合同糾紛、侵權糾紛，都不能依法對抗第三人，因為房屋本身未瞎擾受法律保護。
建設部在近日也釋出了購房攜擾風險提示，表示目前有些村集體經濟組織在本村集體土地上集中建設農民住宅樓，用於安置本集體經濟組織成員，但在安置過程中，擅自擴大銷售物件，以較低的**向本集體經濟組織以外成員銷售。非集體經濟組織成員購買此類房屋，將無法辦理房屋產權登記，合法權益難以得到保護。還有些專案允諾辦理的「鄉產權」、「小產權」等等，均不符合法律規定，不受法律保護。
2樓：
擔保纖培只能對你的房款擔保，而不能改變小產權房性質。毀租唯小產權辦不了房產證，產權沒有法律保障，這是型改無法擔保的。
別人買房子找我做擔保人 法律問題
3樓：戴傑
法律分析：當擔保人一旦簽名作擔保後，便是永久作擔保人，除非借款人獲貸款機構批准取消擔保人資格。房貸擔保人要負全責，在正常情況下，借款人自己還款，擔保人不用操心，但借款人所借的貸款額及月供款，一般也會顯示在擔保人的信用紀錄內。
擔保人自己需要申請任何貸款時，所擔保的債項州顫冊會被視作是他自己的債項，通常貸款機構會其計算在欠債內，因而有可能影向擔保人的貸款額。
法律依據：中華人民共和國民法典》 第七百條 保證人承擔冊巨集保證責任後，除當事人另有約定外，有權在其承擔保證責任的範圍內向債務人追償，享有債權人對債務人的權利，但是不得損害債權人的利益。
民法典擔保制度解釋》
第十八條 第一款 承擔了擔保責任或者賠償責任的擔保人，有權在其承擔責任的範圍內向債務人追償。
第二款規定，同一債權既有債務人自己提供的物的擔保，又有第三人提供的擔保，承擔了擔保責任或者賠償責任的第三人，可以行使債權人對債務人享有的擔保物權。
同一債務有數個擔保責任人的，承擔擔保責任或賠償責任的擔保人可向其他擔保人追償。
第十三條 同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間約定相互追償及分擔份額，承擔了擔保責任的擔保人可請求其他擔保人按照約定分擔份額；擔保人之間約定承擔連帶共同擔保，或者約定相互追償但是未約定分擔份額的，各擔保人按照比例分洞困擔向債務人不能追償的部分。
同一債務有兩個以上第三人提供擔保，擔保人之間未對相互追償作出約定且未約定承擔連帶共同擔保，但是各擔保人在同乙份合同書上簽字、蓋章或者按指印，承擔了擔保責任的擔保人可以請求其他擔保人按照比例分擔向債務人不能追償部分。
我想買套房子，請問是大產權好，還是小產權好
小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發，而是由鄉 或村 頒發，亦稱 鄉產權房 該類房沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。大產權房的房產證由國家頒發，被國家認可和接受。2 職工可以自由 或轉讓大產權房，沒有時間...
農民公寓是小產權房嗎,想買農民公寓，可是不知道是否有風險
集體土地上建的住房就是小產權房，要看土地的所有權。小產權房是指由鄉鎮 而不是國家頒發產權證的房產，在現實中往往是一些村集體組織或者開發商以新農村建設等名義 的 建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的 商品房 因此它並不真正構成嚴格法律意義上的產權。農民自家在宅基地上蓋的房屋，用於自己居住，不...
我買了一套小產權房可以起訴還房退款嗚
一 小產權房買賣非法。1 2011年11月，國土資源部 農村工作領導小組辦公室 財政部 農業部聯合下發了 關於農村集體土地確權登記發證的若干意見 明確指出小產權房不得登記發證。2 2012年8月，國土部 住建部還專門下發 關於遏制違法建設 小產權房 問題的通知 明確提出 小產權房 等違法用地不得予以...