1樓：高輝
違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失，數額不應當太大，最高不超過實際損失的120%-130%為宜。協議上沒有寫明的話可以雙方協商。如果協議上有註明違約金的話一般按照協議上的來執行。
法律分析當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造拆畝成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
如果合同雙方對違約金有約定，按照合同約定處理。如果合同雙方在合同中沒有約定違約金的，違約金一般等於違約所造成的實際經濟損失。當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
賠償的範圍：損失一般包括財產的損毀、減少、滅失和為減少或者消除損失所支出的費用，以及合同如能履行可以獲得的利益(在國際貨物買賣合同中指的是利潤)。(1)直接的損失：
財產上的減少、毀損、滅失；(2)間接侍悶的損失：可得利益而沒得到。
法律依據中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當老御彎履行債務。
2樓：翦竹青尉妝
應該是付三押一吧。這種情況下，甲方違約，應該退還押金及租金並承擔違約責廳餘扒任。違約金就是乙個扮昌月租金，2400元。
如果乙方對房子進行了裝修，可以向甲方要求毀渣賠償裝修損失。當然，乙方也可以要求繼續履行合同。但法官會判斷合同是否能夠繼續履行。
一般來說，矛盾激化的話，要求違約方承擔違約責任是較好的選擇。
按月租金的一倍支付違約金
3樓：劉翠麗
法律分析：如果當時的意思是雙倍月租，他承灶襪攜認或有證據證明確實是雙倍，那就以雙倍計算違約金，如果沒有商議過雙倍，那隻能從字面上理解，違約金就是單倍租金。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第五百七十七條 事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百七十八條 事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
第五百七十九條 事人一方未支付價款、報酬、租金、利息隱伏，或者不履行其他金錢債務的，對方可以請求其支付。
第五百八十四條 事人一方不好團履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
房屋租賃合同，要求按月租金的200%支付違約金，太高了吧？
4樓：趙英傑聊法律
是否過高是要根據守約方的損失來確定的，只要不高於守約方的實際損失的百分之三十一般都不認為是違約金過高；如果超過實際損失的30%視為違約金過高可以要求法院進行調整。
對於房屋租賃合同的實際損失，正常應該屬於房屋再次出租以前的這段時間空檔期。這個出租應當是以積極的對外出租轉租或者是合同有沒有約定解除合同，需要提前30日通知，如果提前三日通知不需要支付違約金的話，那麼這乙個月也就是30天，這個期限是乙個合理的期限，應該是乙個月的房租。
5樓：琛琛央央
你好，違約金太高的話可以主張降低，不超過實際損失的百分之三十是可以的。先不用給他，給的話最多給乙個月房租，可以這樣跟他協商，協商不成讓他起訴，時間很長，他期間也會盡快租出去的。
合同中甲方違約按月租金的2倍支付是按月算嗎,這個怎麼算
6樓：
摘要。您好，合同中甲方違約按月租金的2倍支付是按月算的，即每個月的違約金為月租金的2倍。例如，如果合同約定的每月租金為1000元，那麼甲方每次違約需要支付2000元的違約金。
如果甲方連續違約3個月，那麼需要支付6000元的違約金。需要注意的是，如果合同中對違約金的計算方式有具體約定，應當按照約定進行計算。此外，在實際操作中，還應該根據具體情況進行合理的協商和處理，以避免糾紛的發生。
合同中甲方違約按月租金的2倍支付是按月算嗎，這個怎麼算。
您好，合同中甲方違約按月租金的2倍支付是按月算的，即每個月的違約金為月租金的2倍。例如，如果合同約定的每彎祥月租金為1000元，那汪鬧毀麼甲方每次違約需要支付2000元的違約金。如果甲方連續違約3個月，那麼需要支付6000元的違約金。
需困備要注意的是，如果合同中對違約金的計算方式有具體約定，應當按照約定進行計算。此外，在實際操作中，還應該根據具體情況進行合理的協商和處理，以避免糾紛的發生。<>
根據《合同法》 規定：當事人一方不履行合遲胡察同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，做陸損失賠償額應碼茄當相當於因違約所造成的損失，包括合同履行後可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。<>
月租金的一倍如何理解 -合同違約
7樓：劉韻
法律分析：按照實際合同雙方意思自治理解。合同違約賠償，有判如約定的按照約定賠償，沒有約定的話，按實際損失賠償。
法律依據：中華人民共和國民法典》
第一百七十九條 承擔民事責任的方式主要有：
一）停止侵害；
二）排除妨礙；
三）消除危險；
四）返還財產；
五）恢復原狀；
六）修理、重作、更換；
七）繼續履行；
八）賠償損失；
九）支付違約金；爛拆。
十）消除影響、恢復名譽；
十一）賠禮道歉。
法律規定懲罰性賠償的，依照其規定。
本條規定的承擔民事責任的方式，可以單獨適掘歷啟用，也可以合併適用。
第一百八十六條 因當事人一方的違約行為，損害對方人身權益、財產權益的，受損害方有權選擇請求其承擔違約責任或者侵權責任。
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