1樓：鑽誠投資擔保****
可以繼承過戶。
繼承過戶的流程。
1）房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的**分析和樓價評估，定出準確的物業市值**。
2）繼承公證：申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權屬人的死亡證明書、合法機關出具的合法繼承人名世晌歷單證明，以及原房屋權屬人立有的遺囑(如有遺囑)，亦應提交遺囑原件。
若部分合法繼承人自搜搜願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
3）房屋測繪：申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
4）繼承登記：申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權登記申請書》，並遞交上述資料後，辦案人員將收件立案受理，並核發回執。
待一切資料稽核後，即發放已更改權屬人的房產證明。[1]
5）規定需遞交的其它資料：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定謹態書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建稽核書或處理決定書。
2樓：匿名使用者
沒有繼承權，遷入戶口的子女有居住權。
父母房屋遺產子女如何分配繼承
3樓：華律網
如果有遺囑，遺產的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則法定繼承辦理，遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。如果產生遺產糾紛，則可走法定程式來繼承父母遺產，具體能分到多少遺產，這個要根據法院判決以及認定了。房產繼承應先到公證處辦理房產繼承公證手續，再到房產交易中心辦理房產繼承手續。
關於房產繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。
1、該套房屋的產權證明或其他憑證；2、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。3、繼承人的身份證件。
4樓：丹東六月
父母房屋遺產子女分配方法如下：
1.同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的「一般」是指法律沒有特別規定的情況。
2.特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規定，「特殊情況」主要是指：
1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。
2)對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。
3) 有扶養能力和扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。
繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：繼承人有扶養能力和條件；不盡扶養義務；繼承人協商同意也可以不均分。
繼承法》第十條 遺產按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。
第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。
沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養子女和有扶養關係的繼子女。
本法所說的父母，包括生父母、養父母和有扶養關係的繼父母。
本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養兄弟姐妹、有扶養關係的繼兄弟姐妹。
第十三條：同一順序繼承人繼承遺產的份額，一般應當均等。
對生活有特殊困難的缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時，應當予以照顧。
對被繼承人盡了主要扶養義務或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產時，可以多分。
有扶養能力和有扶養條件的繼承人，不盡扶養義務的，分配遺產時，應當不分或者少分。
繼承人協商同意的，也可以不均等。
5樓：戀之輕風
一是看房子是父母的名字，還是老大的名字，是父母的名字，此房就是遺產，不是就是遺產。如果是遺產，你們已經繼承，你們簽訂的協議是遺產分割協議。
6樓：鄭州張景歲
看宅基地使用權是誰，如果是你母親，作為遺產你可以要求繼承。
兩分家的土地和房屋應該怎麼分配，房產證
7樓：鑽誠投資擔保****
房產證（premises permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
需要的資料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料。
1）購房人已婚。
雙方身份證影印件（原則上需校驗原件）
婚姻證明覆印件（帶原件校驗）
雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章。
2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）①身份證影印件（帶原件校驗）
戶口簿或戶籍證明覆印件（帶原件校驗）
單身宣告具結書 購房者在本地則到民政局辦理購房者在異地則到公證處辦理。
房產證上是父母的名字子女有份嗎
8樓：鑽誠投資擔保****
沒有，房產證上是父母的名字房子屬於他們的私人財產，與子女沒有關係，私人財產。在我國，指公民通過勞動或其他合法手段取得的財產。包括：
公民的合法收入、房屋、儲蓄、生活用品、文物、圖書資料、林木、牲畜和法律允許公民所有的生產資料及其他合法財產。其所有權歸公民個人。法律保護公民的合法個人財產。
房產證上面是父母的名字子女有份嗎
9樓：網友
沒有的，如果你父母肯過戶給你，自願過戶給你就有份。
10樓：網友
沒有份，但以後依法有繼承權。
父母購房為方便子女繼承房產證寫誰的名字好
11樓：四川萬帆事務所
父母為子女購房應該算是贈與，如果是全額購買的房產，可以登記自己子女的名字。
結婚時父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下」的情況，一般視為出資方對於自己子女的贈與。而這種情況下的財產劃分，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。
子女繼承父母房產需要交稅嗎
12樓：華律網
父母辛苦一輩子所攢的財產，其實都是為了下一代生活質量變好。當父母過世以後，財產自然是要歸子女。那麼，繼承父母財產要不要交稅呢？
遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。遺產作為繼承權的客體，它是指被繼承人死亡時遺留的個人合法所有財產和相關法律規定可以繼承的其他財產權益。目前我國沒有規矩繳納遺產稅，但是繼承不動產，需要按照標準繳納契稅。
房產繼承需要進行公證，是要收公證費的，按繼承面積的2%收取。我國沒有遺產稅，所以不用交這個稅；房屋要過戶，所以要交契稅1%-3%1、契稅：如果是法定繼承，則無需繳納契稅；非法定繼承人根據遺囑繼承的，要全額繳納契稅(3%)2、印花稅：
個人繼承房屋過程中所立書據按照「產權轉移書據」稅目計算繳納印花稅，稅率萬分之五；個人取得房地產權證按5元/件繳納印花稅。注意：(房屋計稅**由稅務機關參照同期房屋的市場**核定。
如果日後要**，直系親屬之間繼承房屋，如果滿五年並且是唯一住房，免徵個人所得稅；如果不滿足前述條件，按照差額徵收個人所得稅。(交易額與購房原值的差額*20%)。另外如果不足5年**還需要交納營業稅(。
滿五年的計算起點是父母購買房屋的時間。法律依據：《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》第一條對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
13樓：遲玉蹉惜香
繼承的話，需要辦理繼承協議公證，需要交納公證費，過戶時繳納房產評估費，契稅和印花稅以及工本手續費等費用！由於是繼承，所以免除20%個稅和營業稅！但是~以後你要是**這套繼承來的房產，需要繳納全額房價20%的個稅和全額房價的營業稅。
14樓：半知道分子
根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》規定，法定繼承人不需要交契稅，遺囑繼承人需要交契稅。
15樓：奇農嘉嘉普
規定直系親屬之間辦理繼承住房手續，只要幾百元手續費。沒有其他稅費。
在2016年7越其，國家規定取消繼承和贈與強制公證，可以省公證費2%
16樓：永吉家的木魚君
要交稅，遺產稅，獲得遺產大於20萬元價值以上部分需要繳稅。
17樓：甄舒呼
提問繼承父母房產。
回答除去印花稅外，一般不需要再繳納其他稅款，1、子女繼承父母的遺產，包括了父母死亡時所留下的個人合法財產以及其他合法的財產權益。遺產稅在我國法律中並無規定。
2、但繼承不動產涉及到登記與公證問題。具體來說，過戶需要按照標準繳納1%-3%的契稅。但法定繼承不繳契稅。而公證的問題，要按繼承面積的2%繳納公證費。
需要交稅的噢。
根據國民經濟和社會發展的需要，***對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減徵契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
你好，我們這邊僅支援文字解析，請您打字過來哦提問我今天去公證處理。
18樓：老曹廣場舞
獨生子女繼承父母房產需要交稅？先別急，看看最新公告怎麼說！
私人房屋無房產證可以買賣嗎，私人建的無房產證房子可以買嗎？買的話要注意那些事項
國家不允許買賣，不過你們雙方同意也是可以考慮的 1 買賣雙方建立資訊溝通渠道，買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書 身份證件及其它證件。2 如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金 交納購房定金不是商品房買賣的必經程式 買賣雙方簽訂房屋買賣合同 ...
房屋整修房產證沒過戶，房屋整修 房產證沒過戶
沒有其他辦法的，一定要找到原戶主去籤交易合同才行的，沒有原戶主籤交易合同是辦不了過戶手續的，所以你現在還是快找到原戶主才是辦法，最好去問下你的那個熟人啊，畢竟是他介紹的，可能會知道原戶主搬去哪的了 必須找到本人過戶，而且要你們雙方的身份證，戶口本，結婚證。而且要雙方簽字按手印或印章，我是搞房地產的，...
安置房拆遷後分配的房子房屋沒有房產證銀行
這個很簡單，借貸有很多種形式，看你的表述，你父親這個可能不是做的房屋抵押借貸，因為你根本沒房產證啊，很有可能是做的個人信貸，銀行只是審查了你父親的房子的真實性，不一定需要房子做抵押，現在很多銀行，50萬以下個人信貸，只要你有資產證明，不需要抵押就可以拿到貸款，所以，這個貸款我估計基本是真的，關鍵是你...