1樓：晴空與雄鷹
樓子：您依法獲得的房產證，是行政主管機關乙個具體的歲告物行政確權行為，根椐《行政許可法》的信懶原則，具有法律效力並受法律保護。
在拆遷中開發商或建設局以權源依據錯誤為由，撤銷你的房屋產權證，是一種惡意行為，是不合法的！等他們作出書面撤銷決定書後，你可直接向法院提起行政訴訟，終審勝訴率極高，樓子不必害怕。如友畢需乎液幫助請與聯絡免費諮詢提供法律依據！
2樓：城南明月羿當年
房屋產權證由房地產管理局發襪純放。建設局無權直接撤銷。
辦理房產證需要滿足以下幾個條件。
首先你應該先持國土證、建設設計圖到當地的城市規劃部門辦理規劃紅線圖、選址意見書，接著持國土證、規劃紅線圖、選址意見書和設計圖到建設局城建管理部門辦理規劃建設許可證（即準建證）。
其次拆好舉，建設竣工後，由房屋評估公司評估價值，最後持國土證、旅碧規劃建設許可證、評估報表到當地的房地產管理部門辦理房產證。費用方面，辦理規劃紅線圖，選址意見書是沒有具體的收費標準，建設許可證是按總建設平方計算，民用建築是16元/平方，商用建築是52-110元/平方。
最後，房產證的收費是先繳地稅和防空稅，按評估價值的6%計算。房產證收費標準是1450元。
3樓：楣明達
現在建設陪拿銷局要求撤銷我的房屋產權證明。請問這樣合理合法嗎？
房屋產權證由房地產敏轎管蘆遊理局發放。建設局無權直接撤銷。當然，還是把手續補辦下來為好。
4樓：網友
知道了，你辦好房產證但前面證沒有，最好的辦法是去搏冊補手續，因為他們有權要求。你辦的證從法律角度來叫是不合法的。也就基做巨集是胡大房產局違章辦理的。為了你朋友方便還是去補。
準建證可以起到和房產證一樣的作用嗎？
5樓：匿名使用者
應該是可以的，但最穩妥的做法是去把房產證辦出來，錢也不是很多，只要交工本費就行了，
單單乙個準建證有什麼作用？
6樓：關鍵他是我孫子
準建證即是宅基地證，準建證法律作用大致是：
1、該村民申請建住宅，符合「一戶一宅」和使用土地面積的要求；
2、該住宅選址，符合村鎮規劃和土地利用選址規劃，並經規劃部門批准或者認可；
3、該農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民**稽核，由縣級人民**批准的；
4、宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途，無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、**以獲得其實際收益。
5、該村民在準建證規定的範圍內建設是合法的，他人不得非法干涉。
土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
7樓：匿名使用者
拆遷和你的準建證沒有直接的關係，關係直接的就是房證，換言之有房產證就會有準建證，它就像是它媽一樣。
8樓：好奇心號外
準建證即是宅基地證。
作用：宅基地地上的房屋等建築物的確權問題，雖然《物權法》已有相關規定，可以辦理房產證，但是，由於宅基地本身的使用限制和建築物無法與土地分割的實施，造成宅基地相對應的房產證沒有實際用途--無法像國有土地上的房產一樣，可以抵押、**以獲得其實際收益。
宅基地證，即「集體土地使用證」，但集體土地使用證具有更為廣泛的定義，既包括宅基地使用權，還包括其他集體或集體內部成員所使用的集體建設用地使用權證明，如：村辦學校、辦公室、村辦企業等等。
宅基地允許建房，但建房之前還需要提出申請，經批准以後，才能憑宅基地證和準建證去申請辦理房產證。
集體建設用地使用權是與國有建設用地使用權相對應的，區別在於使用權的許可權：集體土地未經批准不得轉讓、**，使用權人只能是本集體組織內部成員；而國有建設用地就沒有上述相關的規定。相對而言，宅基地的使用有更為嚴格的要求：
一戶一宅、年滿18週歲、沒有住宅。
關於準建證的問題
9樓：網友
未辦理土地使用證和準建證的房子屬於違章建築。
如果土地使用證還在賣主手裡，先要辦理土地證過戶。
土地使用權轉讓是允許的，但未經規劃審批私自建房是違章的。
因為是90年代的違章，拆遷可以得到補償，但要打乙個折扣（如90%等）。
如果你現在拆了重建又沒有規劃審批，拆遷就不會有補償了。
只有準建證，沒有土地使用證可以建房嗎
10樓：娛樂這個feel倍爽兒
只有準建證，沒有土地使用證不可以建房。
建房需要以下四證：
土地使用權證》：又稱國有土地使用權證，是指經土地使用者申請，由城市各級人民**頒發的國有土地使用權的法律憑證。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至範圍。
建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前，經城鄉規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城鄉規劃的法定憑證，是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地，房地產商的售房行為也屬非法，不能領取房地產權屬證件。
建設工程規劃許可證》：是城市規劃行政主管部門依法核發的，確認有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
建設工程施工許可證》：是建築施工單位符合各種施工條件、允許開工的建設工程施工許可證，是建設單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權屬登記的主要依據之一。
11樓：撒芮靜
不可以。按照目前科技水平，你的房子不可能騰空建起。佔用土地就必須有土地使用證。
12樓：網友
土地都不給你用，給你個準建證有啥用呢？給你個圖紙，沒有水泥沙子磚頭，你給我砌個房子我看看。。。
13樓：鍾情依舊
你簡直就是在開玩笑，你沒有土地使用權你怎麼建房啊，建了也是給你推倒還罰你錢。
關於準建證的事宜
14樓：高密聖亞
1、準建證只能新批，不可以過戶，不可以改名字；
2、你買的這塊地屬於集體土地，需要經過村委會同意！
建議：和房主商議好後，到村委會新批准建證證明（要不只能以房主的名字建好房後過戶），需要花點費用，然後到建房辦新批！
15樓：待我
1、由個人出建房申請；
2、建房申請由村、鎮等主管部門批准後，報城市規劃主管部門，一般是規劃局的私建審批科；
3、私建審批科現場檢視後，符合建設標準，用地標準後，核發和施工許可證，方可進行施工；
4、施工完成後，報規劃部門核查建築規模，符合當初申報後，方給出具證明材料報房產申領房照。我們這裡是這個程式，不知你們哪是否也是，你可去規劃部門諮詢。
辦理房屋準建證需要什麼手續？有人說辦理準建證需要打好地基才能辦理，是真的嗎？
16樓：高密聖亞
若符合申請宅基地的條件，帶著戶口本、身份證、宅基地申請書，到戶口所在地村委會申請，填寫宅基地審批表；村委會受理後開會審批，批准後到鄉鎮建房辦公室申報；
鄉鎮建房辦公室受理後，看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市）土管部門審批；
縣(市）土管部門受理後認真稽核，對符合縣（市）整體土地建設規劃等要求的發給宅基地使用許可證；
有了宅基地使用許可證後，帶著上述材料及宅基地使用許可證到村委會填表審批、鄉鎮建房辦審批、縣(市）規劃部門稽核，批准後發給建房許可證；
人說辦理準建證需要打好地基才能辦理，不對！
準建證可代替 房產證貸款抵押嗎？
17樓：君不缺那份氣質
你好是不可以的，，，準建證 只是乙個無實質的乙個證件，而並非是房產證可以代替一套不能搬動的房子，房子是實質性而有價值的，是可以換取我們通用貨幣的，如果非要說準見證能不能貸款，應該在乙個數額不大而和其它實質的東西一起應該是有少數貸款公司會接招但是應該都有一點難度，要麼就是利息很高！！
18樓：旭哥講哥
不行的。沒有房產證沒辦法在銀行做抵押登記，如果有土地證銀行做房屋抵押貸款時也會看土地上的附著物，比如說廠房或者工廠，也是要看房本的，所以沒有房產證沒辦法操作抵押貸款。
19樓：匿名使用者
不可以，只有商品房才可以進行抵押。
房產證會被撤銷麼，房產證該被撤銷嗎？
法院不會主動根據撤銷的公證來裁判。本案是原告主張房產有自己份額的權利，根據誰主張，誰舉證的原則，原告應當負有證明該房屋過戶的買賣合同不成立或者無效的證明責任。證明物件是因老人沒有賣房的意思表示而合同不成立，而不是公證機構撤銷原委託公正。委託書雖然證明力不及公正證明書的證明力，但是蓋手印的效力等同於簽...
無房產證能貸款嗎，沒有房產證能貸款嗎
貸款沒有房產證是不能申請貸款的，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有 使用 收益和處分的權利的證件。即 房屋所有權證 是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。借貸者要做房貸必須要有房產證，還要滿足以下申請條件以及準備資料 一 申請條件 1，房屋性質 住宅，寫字樓，別墅 ...
辦房產證的時候可以加子女名字嗎，房產證上可以加名字嗎？
為子女加名，一般需要採用贈與 買賣等方式來辦理過戶，也就是確定相應的過戶專方式到房產交易中心辦理產屬 權轉移登記，才能實現將子女名字新增到房產證上。如果採用贈與的方式，也就是將相應房產份額贈與給子女，辦理程式是 先進 產評估 簽訂房產贈與協議或者合同，將贈與協議提交公證 需交納公證費為子女受益總額的...