1樓：匿名使用者
這種做法並不違法。
先說預交一年物業費的問題，國家法律法規並沒有規定物業費須多長時間繳納一次，那麼物業費的繳納時間問題可在簽訂的物業管理合同中註明。你們小區聘請的物業是屬於前期物業，因為你們小區整體還沒竣工，因此開發商是小區裡最大的業主（空置房的業主都是開發商），那麼開發商代表全體業主聘請物業公司管理該小區，這是中國物業管理法規中標明的。
並且根據物業管理條例規定，在交房之前物業公司要與開發商進行驗收，在驗收完後，物業公司正式接管該小區，那麼小區已竣工、且驗收合格後的房屋的資料、鑰匙都是必須要移交給物業公司的。
業主在接到開發商發放的入夥通知書後，根據入夥通知書正笑上的時間開始繳納物業費，並且在該時間以後房拍清沒屋的一切費用、責任都由業主自己承擔了。也就是說從那天開始，房屋的一切權利、責任都歸業主了。
至於樓主前面說到的房屋綠化襲納等問題，那要看業主買的是一期房還是二期房了，如果是一期的話，一些基礎設施肯定是沒有的，那是在後期開始的工程。一般在二期開始就陸續有綠化、娛樂設施了。
2樓：匿名使用者
您說的是您的房子沒有交付使用嗎？ 如是 那麼您可以拒絕支付物業費。李叢姿因為開發商還沒有將房屋使用權交至您手中。
如小區已可以交付使用 （開發商有質檢部門的驗房合格證 包括水電煤等哪絕證明此小區可以交付使用的檔案材料） 開發商在合同允許的條件下 交付並不違法。 物業費是先交後使用的，所以您不必鄭衝太在意。最重要的是 在交物業費之前，讓物業幫您把您周圍的例如垃圾，綠化等完善好。
交費用一定要讓物業開具正規的發票 而不是收據！切記！
3樓：匿名使用者
你買完房子，交完首付款後 應該會簽署了乙份物業合同的，物業是從交完房，你拿到鑰匙後開始繳納，按你的描述來看，應該是還沒有交房，不知道你有沒有困旁簽署過乙份物業合同，如卜尺畢果沒有簽署，你也沒有找物業拿鑰匙交房，那你無需繳納物型芹業費用。
物業管理費從什麼時候開始收取
4樓：張元
法律分析：物業管理費自提供物業服務時當月開始交納。物業費收取時間根據雙方合同中的約定而定，一般實踐中，物業服務費是以月為單位交納，交房前由開發商進行繳納，購房者實際收房後次月自行繳納。
法律依據：《中華人民共和國物業管理條例》 第三十四條 業主委員會應當與業主大會選聘的物業服務企業訂立書面的物業服務合同。物業服務合同應當對物業管理事項、服務質量、服務費用、雙方的權利義務、專項維修資金的管理與使用、物業管理用房、合同期限、違約責任等內容進行約定。
物業管理費是從什麼時候開始收的？
5樓：金果
物管費的收取應該按照業主收到收樓通知書之日算起。
根據《物業管理條例》：
第四十一條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物塌笑業服務費用由建設單位交納。
6樓：綱如凡
物業管理費是從開發商交工， 通知業主領鑰匙的時候就開始收了。
物業管理費從什麼時候開始收取
7樓：賈寶驊
物業費收取的時間從物業公司開始進行物業服務工作開始純瞎。業主與物業公司簽訂的物業服務合同交物業費等職責的履行，一般是在房屋交給買受人的時候交納。已經竣工但是還沒有交給買受人的物業，是由建設單位進行交納。
法律依據】物業管理條例》第四十一條。
物業服務收費應當遵循合理、公開以及費用與服務水平相適應的原則，區別不同物業的性質和特點，由業主和物業服務企業按照*****主管部門會同***建設行政主管部門制定的物業服務收費辦法，在物業服務合同中約定。
第四十二條。
業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任兆納。
已竣工但尚未**或者尚未交給物業買受人的物業，物族褲沒業服務費用由建設單位交納。
如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關資訊，同專業人士進行詳細溝通。
物業管理費
1.首先按規定辦理入戶交房手續的第二個月起物業管理費應由業主承擔.原因是管理費是物業公司對物業小區三共部位等其他事宜管理應收的費用.與您是否實際居住使用房屋無關.因為屬於您個人所有的專有部位不屬於物業公司管理的範圍.2.物業公司要求先交費再通水電的行為是違法的,其混淆了欠費和服務的不同法律關係.因此...
商鋪要交物業管理費嗎，商鋪應該交物業管理費嗎
回答親親 您好 您的問題我已經看到了 需要一點時間幫您查詢整理 請稍等 馬上為您解答哦 提問你好門市在園區外邊，沒租出去，物業費怎麼交 回答親需要的哦。按法規來說，小區或商鋪已移交給業主 簡單來說，是辦理入夥入住手續後 業主就需交物業管理費 未入住前一般由開發商給物業公司空置費 按情理來說，即使商鋪...
物業管理費用測算內容包括那些，物業管理費包含哪些費用
測算的主要內容包括專案所需的人力資源成本和日常管理成本的 物業收入專案的 管理風險 經營風險和未來通貨膨脹率的評估 1 物業管理成本，主要包括人工費用 行政辦公費用 公共設施日常執行維護費用 機電裝置日常執行維護費用，環境物業服務費用 安防系統執行維護費用 公用水電費用 固定資產折舊費 不可預見費用...