1樓：網友
定金與訂金不同，若合同未履行，定金是不予以退還的。
但是有3種情況是可以退的。
一、在開發商沒有取得《房地產絕清預售許可證》，即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。根據《合同法》無效合同的處理原則，不論雙方是簽訂《認購協議》，圓巨集物也不論雙方是否約定定金退還事項，開發商都應無條件退還定金給購房者。
二、如果開發商沒有取得《房地產預售許可證》，卻故意隱瞞重要事實或提供虛假情況謊稱已取得《房地產預售許可證》，開發商須對此承擔締約過失責任，除退還購房者定金外，還應該賠償購房者利息等資金損失及其他有關財產損失。
三、在開發商具橘液備商品房預售法定條件，取得《房地產預售許可證》的情況下，如果雙方只約定了購房者拒絕訂立《商品房買賣合同預售》便無權要求退還所交付定金，購房者則可以以該約定有失公平為由，申請法院或仲裁機構變更或撤銷該約定，要求開發商退還所支付現金。
以上如果還是不清楚具體情況的話，最好上網問問悅凱通，他們是專業的，我一朋友在他們那兒退過。
2樓：清海天戰
你確定是定金，不是訂金？
定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數額的金錢作為擔保的擔保方式。如果支付定金的一方不履行義務，無權要運友求返還定金；如果接受定金的一方不履行義務，則要雙倍返還定金。
訂金是為合同能夠履行而預先支付的合同價款。在履行合同時，訂金直接衝抵合同價派臘款。如果合同沒有履行，不論是哪一方的責任，訂金都要退還給將交付訂金的人。
所以，旁羨槐如果只是口頭說的話，沒開收據，可以要的。
如果已經開了收據，明確是定金了，那就沒辦法了。
買房定金沒有簽訂合同可以退嗎
3樓：南永浩
法律分析：首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續協商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況：
1、如果交了定金雙方就合同內容協商了但不能達成一致而導致合同未能訂立的，不適用定金罰則。2、一方無故不在約定期限進行協商或擅自改變認購書中的內容而導致買賣合同未能訂立的，適用定金罰則。3、因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的，不適用定金罰則。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
買房定金沒簽合同能退嗎
4樓：劉歡
法律分析：不可以。定金是作為訂立主合同擔保的，給付定金的一方拒絕訂立合同的，無權要求返還定金；收受定金的一方拒絕訂立合同的，應當雙倍返還定金。
法律依據：《中華人民共和滑漏國民法典》
第五百八十六條 當事人可以約定一漏毀方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。
定金的數額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分信搜爛之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多於或者少於約定數額的，視為變更約定的定金數額。
第五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金沒合同可以退嗎
5樓：於青
一般定金交了之後是不能退的，但以下情形除外：
一、因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、因不可歸責於當事人雙方的事由未團謹能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。
法律依據：《最高人民法院橋做關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 買受人未按照商品房擔保貸款合同的約定償還貸款，但是已經取得不動產權屬證書並與擔保權人辦理了不動產抵押登記手續，抵押權人請求買受人償還貸款或者就抵押的房屋優先受償的，不應當追加出賣人為當事人，但出賣人提供保證的除外。
民法典》第敏或衡五百八十七條 債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房合同沒有約定能退定金嗎？
6樓：周業懇
定金沒有書面約定不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。
一、怎麼才能約定違約金定金。
定金，是指合同當事人為了確保合同的履行，由一方當事人按合同標的額的一定比例向對方預先給付的金錢。根據法律規定，當事人約定的定金數額不得超過合同標的額的20%，超過的部分由收受方退回或抵作價款。給付方不履行合同約定的義務，無權要求返還定金受方不履行合同約定的義務，應雙倍返還定金。
因此可以看出，定金責任是一種懲罰性規定，目的在於督促雙方當事人積極履行合同的義務。神歲。
二、買房子定金和訂金如何區分。
買房時定金和訂金的區分如下：
一）定金是房屋買賣合同訂立、履行或解除的擔保。收受定金一方不履行合同李緩義務，應當雙倍返還定金；給付定金一方不履行合同義務，無權要求返還定金；
二）訂金不具有擔保性質。交付和收受訂金的一方不履行合同義務時，不發生喪失或者雙倍返還訂金的後果。
三、請問定金是否可以退？
定金是否可以返還視情況而定。所謂定金，即當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣作為擔保。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的無權請求返還定金。
收受定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的的20%。
由此可以看出，若給付方履行義務的，是可以要求返還定金的。
中華人民共和國民法典》第五百八十七條債務人履行債務的，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行債務或者履行債務不符合約定，致使不能實現合同目的的，無權請求返還定金；收受定金的一方不履行債務或者履行債遊擾睜務不符合約定，致使不能實現合同目的的，應當雙倍返還定金。
購房定金沒有籤合同可以退嗎
7樓：張新明
購房交付定碼告金以後，未能簽訂合同，定金是否可以退還要看雙方未簽約的原因坦漏，具體分析如下：如果因一方當事人原因未能訂立房屋買賣合同的，應當按照法律關於定金的規定處理，即買受人因自己的原因放棄購買房屋的，定金不能退。出賣人違約的，應當雙倍返還定金。
如果因不可歸責於當事人雙方的事由，導致雙方未能訂立合同的，出賣人應當將定金返還給買受人。也就是說，如果買賣雙方對房屋買賣合同內容難以達成一致，而未能簽訂合同的，不能歸責於任何一方的，收取定金的一方，應當返還定金。
法律依據：《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條 出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂讓模爛立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
買房交了定金沒簽合同不想要了定金可以退嗎
買房交了定金一般不可以退，但是如果因為不可歸責與買賣雙方的原因導致合同無法履行，或者因為賣方原因無法履行合同的，則定金可以退。比如在以下情況下，購房者是可以向開發商要回定金的 在開發商沒有取得 房地產預售許可證 即不具備商品房預售法定條件的情況下，其與購房者約定的購房定金是無效的。 如果開發商沒有取...
交了違約金還是否要履行合同？
答覆如下 一 在出現合同違約的情況下，違約方要對守約方承擔違約責任。二 合同法規定的違約責任包括賠償損失 繼續履行合同義務 採取補救措施等。三 違約金的功能是彌補因違約行為給守約方造成的實際經濟損失。支付了違約金後，按合同約定仍需繼續履行的，違約方不能以支付了違約金而拒絕履行。除非合同在事實上 法律...
買房子交定金，但本人沒到場籤合同，能退嗎？
買房子交定金，即使沒簽合同也是不能退的，交定金就已經有說明。房子定金就是保證合同的簽訂執行。本人沒到場籤買賣合同，想放棄買房子，定金是不能退的。開發商會多次催促聯絡本人，需要承擔產生違約損失。退的可能性是不大了，做事情要三思而後行。也不要盲目的去交定金，要考慮周到。儘可能和賣家好好商量一下，能退多少...