1樓：網友
辦產權證跟買房是輪御中否按揭沒有關係。
買新房取決於開發商，二手房取決於你什麼時候交首付。
你和你女朋友登記之後產權證拆老上才可以寫兩個臘山人的名字。
2樓：網友
樓上的前兩個問題應該沒錯，第三句話說得好像不太對吧，仿高春產權證上應該可以寫兩個人的名字吧。我當初就只寫了乙個人的名字，但是我的朋友查過，告訴我說可以寫兩個人的名字。再說增名規則裡說，如果是直系親屬或者夫妻的話就不需要繳契稅了，那麼這意思就是這兩種關係之外的人就需要繳稅了，也念手就是說是可以增加除了夫妻和直系親屬的人的備耐名字的。
還是希望有專家來一下。
按揭購房，購房合同寫一人名字，辦理房產證可以寫兩個人的名字嗎
3樓：乾萊資訊諮詢
不可以。在一物一權主義的基礎上，房產證以一房屋一產證為原則，因此房產證上只能寫乙個人的名字。但是，如果房子是多人共有的，可以向房屋行政主管部門申請房產共有權證，並在證上寫明每個人擁有的房產份額。
在辦理按揭購房時，房產證上寫的一般是貸款人的名字，因為貸款合同、購房合同以及房產證的名字必須是一致的。
已經辦理好房貸房產證下來能寫兩個人名字可以嗎
4樓：王平安
法律分析：需要視情況而定。若房子是一人貸款申請購房的，房產證是不可以寫兩個人名字的。如果貸款是寫兩個名字，就是由兩人共同貸款購房，辦理房產證時，可以寫兩個人的名字。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
房貸和房產證必須寫同乙個人的名字嗎？
5樓：擠端偎夜融吩
房貸的借款人的確要和 房產 證上的名字一樣，因為只有房屋產權人才能去申請 房屋抵押貸款 。當然，房產證上也可以新增其他人的名字。
還需要注意，在婚後買的房子，即使房產證上只有一方的名字，也屬於夫妻雙方的共同財產。而婚姻存續期間辦理的房貸，自然也屬於夫妻共同債務，即使之後離婚了，也需要共同還款。不過雙方可以進行協商，財產分配後，讓分配到房屋的其中一方還款，另一方就不再還款。
還有，父母要給未成年子女買房的話，必須全款購買，無法貸款買。成年子女若是想用父母的公積金來 貸款買房 ，那也要將父母名字也放在房產證裡，共同去申請。
當然，客戶在辦下房貸後，等房貸還完，進行了解押，之後房產證上寫誰的名字就沒關係了，客戶可以過戶到任意乙個人名下。
貸款買房什麼時候能拿到房產證
1、如果買的是現房。
不管貸款還是全款買房，如果你買的是現房，交房的時候可以立刻拿到房產證。
只不過貸款買房要在銀行扣押乙個《他項權證》，這個是土地證的一部分，房產證不需要扣押。
2、如果買的是期房。
期房一般都需要等 2年左右才會交房，等交房之後的90天內，一般都可以拿到房產證。
貸款買房的話，會延遲 15-20天左右發放房產證。因為房產證還需要拿到銀行辦理抵押，銀行不會扣押房產證，只會留下房產證影印件。還有就是《他項權證》，等貸款結束，或者一次性付清，就可以把兩本在都拿到手。
寶佳·瑞景花園。
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買房的時候按揭買的能辦房產證嗎
房產證辦理 bai，可以由 du開發商統一辦理，也可以 zhi由業主個dao人辦理。房產回辦理的全部答流程 第一步 確定開發商已經進行初始登記，即完成大產權購房合同中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的及時通知義務等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責...
買房什麼時候交定金，什麼時候交全額
看好房子就交定金，一般2萬元。然後一週內交首付，一般是總房款的30 之後，就看你是代款還是分期付款。這個不同的開發商有不同的規定。房款是買受人制衡出賣人的主要手段。在二手房買賣中，一旦出現房款全部付清而房屋沒有交付，產權登記變未辦妥 戶口拒不遷出 雜費未有繳清等情況，購房人將會很被動。根據市場慣例，...