自建房轉名字需要怎麼做？
1樓：仃仃學姐
更改房產證上的名字需辦什麼手續。
一般情況下，房產證名字的變更主要分為直接新增、贈與、買賣。
1、在婚姻存續期間新增配尺歷偶姓名可以直接新增。如果在婚姻存續期間房產屬於夫妻共同財產，就算是房產證上只寫乙個人的名字也算是兩人的共同財產。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產證增名手續，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原昌困液件及影印件到房產交易中心「變更登記」視窗辦理即可。
2、非耐物婚姻存續期間：非婚姻間房產證更名，不能直接新增配偶名字，只能以贈與的方式更名，否則無效。
3、贈與範疇包括非婚姻存續期間和親戚朋友，即房產證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續後，這種贈與行為才具有法律效力。
4、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。
2樓：銀杏樹隴
這個問題這個問題簡單你可以這個問題簡單 你可以去房管局做更名 變更手續就可以了 辦手續之前槐伏也加了辦手續之前也交螞判點手續悶明改費。
農村宅基地證可否轉名，轉名整個流程是怎麼樣？
3樓：搞雷老慕
農村宅基地bai的集體土du
地使用證可以更換zhi他人的名字。
其流dao程為：
原宅基地專。
使用權人向村委會提屬出宅基地移交申請；
2.擬用地者向村委會提出使用該宗宅基地申請；
3.申請人持申請書、原宅基地使用權人的宅基地移交申請、身份證和戶口本到鄉級國土資源所提出申請；
4.國土資源所派員實地勘測、界址調查、完善資料；
5.鄉級人民**審查；
6.國土資源局稽核；
7.縣級人民**批准；
8.核發集體土地使用證。
4樓：胡茂銘
除非本村村民外，農村宅基地的集體土地使用證可以更換他人的名字內。其流程為：1.
原宅基地容使用權人向村委會提出宅基地移交申請；2.擬用地者向村委會提出使用該宗宅基地申請；3.申請人持申請書、原宅基地使用權人的宅基地移交申請、身份證和戶口本到鄉級國土資源所提出申請；4.
國土資源所派員實地勘測、界址調查、完善資料；5.鄉級人民**審查；6.國土資源局稽核；7.
縣級人民**批准；8.核發集體土地使用證。
5樓：@淨亮
都是本村的戶口可以轉。到村裡打招呼，到鎮上土地管理所。
我父母的是農村自建房，現在想把我名字加進去，該怎麼辦理，要多少費用
6樓：門開就來財
如果是你父母的問題的話，也沒有中的必要了。加名字要加收手續費的。不如直接轉到你名下也就是一次費用。不然加個名字，到時再改又會加收。按房產價質來計算比例的。
7樓：班雨珍
為啥要怎麼辦呀，父母的房子自然是是你的了！
自建房轉名難嗎？
8樓：張逸思伯姍
手續咐答好煩，而且居委會的人都是回家睡懶覺收工資的人衡耐慧，很可能畝茄你在正常工作日請假找他們辦，卻找不到人！呵呵！為何要設定如此繁瑣的手續？
居委會或村委會不是直選的嗎？誰人選他們的？
房子是自建房建的時候寫的是我外公的名字現在想改成我的名字， 請問改如何辦理
9樓：錢錦波
自建住房變更產權人需要到當地住房管理部分辦理變更手續並且需要繳納相關費用，具體需要和當地住房管理部門確認。
10樓：安丘清風
直接到鄉鎮**建房辦辦理！
農村自建房可以改名字嗎？
11樓：蠻琦歧慧心
首先要看你們符不符合宅基地輪態純使用條件。我國閉雀實行「一戶一宅」政策，臘咐宅基地申請是以戶為單位的，一般情況下，夫妻只能享有一處宅基地使用權的。
12樓：星顏霍高原
這個要看看農業銀行、信用社辦不辦！其他銀行一般不受理農村住房！
農村宅基地自建房可以更改戶主名字麼？
13樓：惠企百科
不可以隨便更改戶主的名字。
農村宅基地使用權可以以轉讓給同一集體經濟組織成員的方式進行變更。但是，轉讓時應徵得集體經濟組織的同意。同時農村宅基地使用權並不可以單獨轉讓，只能在轉讓房屋時一併轉讓該房屋宅基地使用權。
根據《土地管理法》第六十二條第五款、第六款的規定，農村村民出賣、出租、贈與住宅後，再申請宅基地的，不予批准。
國家允許進城落戶的農村村民依法自願有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閒置宅基地和閒置住宅。
14樓：吉運公升
對於農村的宅基地。
自建房嗯不可以隨便更改戶主的名字，因為有的時候你只有居住權利，你並沒有變更的權利。
15樓：昌谷之
你說的農村宅基地的自建房是不是能更改戶主的名字？那就要看原來的戶主怎麼樣呢？原來的戶主如果去世了，你是她的孩子，可以按遺產繼承，這樣更改名字的，如果原戶在世，只要他同意就可以。
農村宅基地自建房有房產證能轉名嗎
16樓：平皋夜雨
因繼承、分家析產等原因，可以依法辦理轉移登記。
不動產登記操作規範（試行）》
轉移登記。適用。已經登記的宅基地使用權及房屋所有權，有下列情形之一的，當事人可以申請轉移登記：
1 依法繼承；
2 分家析產；
3 集體經濟組織內部互換房屋；
4 因人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致權屬發生變化的；
5 法律、行政法規規定的其他情形。
申請主體。宅基地使用權及房屋所有權轉移登記應當由雙方共同申請。因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會生效法律文書等取得宅基地使用權及房屋所有權的，可由權利人單方申請。
申請材料。申請宅基地使用權及房屋所有權轉移登記，提交的材料包括：
1 不動產登記申請書；
2 申請人身份證明；
3 不動產權屬證書；
4 宅基地使用權及房屋所有權轉移的材料，包括：
1）依法繼承的，按照本規範的規定提交材料；
2）分家析產的協議或者材料；
3）集體經濟組織內部互換房屋的，提互動換協議書。同時，還應提互動換雙方為本集體經濟組織成員的材料；
4）因人民法院或者仲裁委員會生效法律文書導致權屬發生轉移的，提交人民法院或者仲裁委員會生效法律文書；
5 法律、行政法規以及《實施細則》規定的其他材料。
審查要點。不動產登記機構在稽核過程中應注意以下要點：
1 受讓方為本集體經濟組織的成員且符合宅基地申請條件，但因繼承房屋以及人民法院、仲裁委員會的生效法律文書等導致宅基地使用權及房屋所有權發生轉移的除外；
2 宅基地使用權及房屋所有權轉移材料是否齊全、有效；
3 申請轉移的宅基地使用權及房屋所有權與登記原因檔案記載是否一致；
4 有異議登記的，受讓方是否已簽署知悉存在異議登記並自擔風險的書面承諾；
5 申請登記事項與不動產登記簿的記載是否衝突；
6 本規範第4章要求的其他審查事項。
不存在本規範第條不予登記情形的，將登記事項記載於不動產登記簿，並向權利人核發不動產權屬證書。
已擁有一處宅基地的本集體經濟組織成員、非集體經濟組織成員的農村或城鎮居民，因繼承取得宅基地使用權及房屋所有權的，在不動產權屬證書附記欄記載該權利人為本農民集體原成員住宅的合法繼承人。
農村房屋自建房產權如何變更（戶主如何更改）
17樓：春來的北京
您好，平臺合作律師為您服務！已收到您的問題，請稍等。
可以的。農民現在可以持本人的身份證和戶口本向村委會提出變更申請，然後到鄉建辦領房屋建設申請表，經縣行政服務中心審批後到建房局領取產權證。根據《土地管理法實施條例》規定：
因依法轉讓地上建築物、構築物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民**土地行政主管部門提出土地變更登記申請。
提問。哥哥的農村自建房新建的，可不可把戶主名字變更給弟弟？
可以的。提問。
需要交稅嗎，哥哥以後可否再審請批自建房？
不需要繳稅，哥哥還可以再申請的。
1、首先需要由戶主向村委會提出建房的申請，要提交你的個人資料；2、接下來再將所有的資料以及村委會的意見提交給鄉建辦，再次提出申請；3、交由當地的行政服務中心再次進行復審。
提問。請問哥哥已批好的農村宅居地證未建的，宅居地證名字可不可以變更為弟弟的名字，需要怎麼的辦理流程？
不可以。農村宅基地一般來說，是沒有房屋產權登記證，只有集體土地使用權登記證的，而宅基地使用權證，是以戶為單位的；在該宅基地建房後，只要是戶口本內參與過申請宅基地使用權的家庭成員，都是有份的。
提問。哥哥與弟弟是兩本戶口本各是戶主，那樣未建已批好的宅居住使用權證名字也不能變更嗎？要建好房之後拿著房屋產權登記證後一起變更嗎。
農村宅基地使用權變更，但必須具備以下條件：一是經本村委會同意；二是轉讓人與受讓人為同村人；三是轉讓人戶口已遷出本村或「一戶多宅或多房」。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據表明其已有住房保障。
提問。那是說農村宅基地便用權證在未建房前就可以變更，那以後哥哥的孩子是另為戶主後能否續繼申請批農村自建房呢。
請回復我。可以的。
18樓：網友
如果有正式國家發的產權證在沒有遺囑的情況下，老太太的丈夫、子女、父母都有繼承權。按人頭均分。如在宅基地上自建房，只有同戶籍的有權繼承(使用權）如果想把名字改為兒子的，由老太太和兒子到房屋備案單位辦理即可。
但是如果房子無任何手續可到村或鄉**補辦手續（很重要，涉及到農村土地整合補償大事千萬別馬虎）然後再辦更名事宜。
19樓：國楊爾念夢
立不立遺囑都一樣，房子可以繼承過戶，宅基地不能過戶，也不能買賣。
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