1樓：啤酒花聊生活
契稅是按總房款的繳納。計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。
契稅完成立法以後，契稅的稅率也是以法律的形式固定了下來。根據契稅法。
可知，契稅的法定稅率是3%-5%。當然，這個稅率是契稅的法定稅率，但是契稅在實際使用的過程中，是存在優惠稅率的。契稅的優惠稅率，最低可以降低到1%。
為成交**；土地使用權。
贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土悉茄地使用權**、房屋買賣的市場**核定；土地使用權交換、房屋交換，為所交換的畢畢土地使用權、房屋的**的差額。
房屋附屬設施：手陸芹。
對於承受與房屋相關的附屬設施（包括停車位、汽車庫、自行車庫、頂層閣樓以及儲藏室，下同）所有權或土地使用權的行為，按照契稅法律、法規的規定徵收契稅；對於不涉及土地使用權和房屋所有權轉移變動的，不徵收契稅。
對於《中華人民共和國繼承法。
規定的法定繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅。
按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。
2樓：美好生活王美美
計算公式為：應拆山納稅額=計稅依據×稅率。
契稅的計稅依據：國有土地使用權出讓、土地使用權**、房屋買賣，為成交**；土地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定；土地使用權交換、房屋交換，為所交換的土地使用權、房屋的**的差額。
前款成交**明顯低於市場**並且無正當耐御遊理由的，或者所交換土地使用權、房屋的**的差額明顯不合理並且無正當理由的，徵收機關參照市場**核定。
1，契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外，還具有其自身的特徵：徵收契稅的宗旨是為了保障不動產所有人的合法權益。通過徵稅，契稅徵收機關便以**名義發給契證，作為合法的產權憑證，**即承擔保證產權的責任。
2，因此，契稅又帶有規費性質，這是契稅不同於其他稅收的主要特點。納稅人是產權承受人。當發生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產權承受人可徵一次性契稅。
契稅採用比例稅率，即在房屋產權發生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率可徵。
3，根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定：契稅的計稅依據：土昌銷地使用權贈與、房屋贈與，由徵收機關參照土地使用權**、房屋買賣的市場**核定。
因此，贈與房產的領受人是需要全額繳納契稅的。
3樓：別墅大師
契稅是按總房款的繳納。計算公式為：應納稅額=計稅依據×稅率。76乘以等於11400。
在以下情況可以免徵契稅：
1、因拆遷重新購置住房的居民，成交**中相當於拆遷補償款的部分免徵契稅，成交**超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅；
2.城鎮職工按照規定一次購買公有住房的，免徵契稅。
3、對於《繼承法》規定的法定繼承人繼承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外母父母）繼承土地、房屋權屬，不徵契稅；
4、夫妻共有房屋屬共有財產，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人，免徵收契稅。夫妻之間的土地、房屋權屬「加名」、「減名」、「更名」或變更共有份額的，都可以享受免徵契稅優惠。
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別墅大師。
4樓：
摘要。您好，76萬的房子契稅要叫11400元的稅。買房契稅該怎麼算：
1、房子契稅=房屋總價×稅率。2、首套房：建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；建築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅。
3、二套房：不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。4、根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。
5、對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。新政還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
您好，76萬的房子契稅要叫11400元的稅。買房契稅該怎麼算：1、房子契稅=房屋總價×稅率。
2、首套房：建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；建閉殲遲築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築改純面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅。3、二套房：
不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。4、根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。5、對個人購買轎李家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
新政還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
您好，76萬的房子契稅要交11400元的稅。買房契稅該怎麼算：1、房子契稅=房屋總價×稅率。
2、首套房：建築面積小於90公尺的，交納總房款1%的契稅；建閉殲遲築面積在90-144平公尺的，交納總房款的契稅；建築改純面積在144平公尺以上的，交納總房款3%的契稅。3、二套房：
不管面積大小房產契稅統一為總房款的3%。4、根據通知，對個人購買家庭唯一住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按的稅率徵收契稅。5、對個人購買轎李家庭第二套改善性住房，面積為90平方公尺及以下的，減按1%的稅率徵收契稅；面積為90平方公尺以上的，減按2%的稅率徵收契稅。
新政還特別提出：二套房契稅優惠以及營業稅優惠，暫不適用於北上廣深四地。
新房子96方總價70萬應交多少契稅？
5樓：y妹子是我
需要繳納契稅。
購買房子，契稅的收取金額是根據房子的面積和買受人是否是首套房來看的，計算面積是按照建築面積來計算的。契稅繳納金額如下：90平方以下1%，90平方-144平方，144平方以上3%，二套房3%。
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方公尺(含90平方公尺)以下的，契稅按照1%執行；
2、戶型面積在90平方公尺到144平方公尺(含144平方公尺)的，稅率減半徵收，即實際稅率為；
3、所購住宅戶型面積在144平方公尺以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率徵稅。
6樓：開心筱糖果
如果房產面積大於90平的話，是需要繳納契稅。
7樓：機成化
這個契稅的稅率每個地方都是不一樣的，一般來講是房屋的總價乘以契稅的稅率。就是您要是您所要繳納的。
房屋契稅怎麼計算，我家房子135.96平方公尺，房屋總價70萬。按1.5%收取，怎麼計算。
8樓：憋急蜻蜓點水
房屋70萬，契稅按計算，實際情況你要根據當地國土局的過稅價，每個地方都不一樣，70萬房產面積每平方單價才5100多平，估計可以按4000過稅價來計算，也就是4000乘房屋面積再乘就是該收取的費用。
9樓：
計76萬的房子契稅的話，應納稅額為76萬×元。
10樓：日隆家居商場
二手房50萬交稅多少。
二手房買賣過程中繳納的稅費是很多人都比較關心的問題，那二手房50萬交稅多少呢？
買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的 (面積在144平公尺以坦扮上的需要繳納3%，面積在90平公尺以下並且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房敗信兄款察襲的。
3、 交易費：3元/平方公尺。
4、 測繪費： 元/平方公尺。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方公尺。
2、 印花稅：房款的。
3、 營業稅：差價房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是住房的可以免除)
中介費：一般是房款的2%~3%。
11樓：海綿寶寶的休閒娛樂
契稅是按消巖銷總房款的繳納。計算公式棗含為：應納稅額=計稅依據×稅率。
契稅的收取比例其實是各有不同的，比如1%的契稅，2%，3%等等。但不管你所講述的這個契稅標準是多少，最終計算的時候都是根據房子的總價值來計算，我們現在要按照的契稅去計算，那就是100萬×。
買契稅：買契稅指房屋買賣行為發生後，由房屋產權承受人憑當事人雙方訂立的合同，辦理繳納契稅和房屋變更登記手續的行為。在實際執行過程中，對不同情況作如下處理：
1）先拿遊買房後拆料，屬於房屋買賣行為，應按成交**繳納契稅。
2）買房後未繳契稅即將房屋翻建的，應按購買房屋的成交**繳納契稅。
3）以房抵債或以實物交換房屋，實質上也是買賣關係，應由產權承受人按房屋現值繳納買契稅。
房子買賣契稅怎麼算，房子契稅怎麼算的
房契稅怎麼算，你瞭解了嗎 契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？契稅是按房屋總價計算 90平方米以下1 90平方米以上一144平方米以內契稅是1.5 非普住宅144平方米以上契稅是3 首套小於90平方米的普通住宅房產，契稅按房產總價...
我的房子是86平米，總價59萬，現在交契稅，能幫我算算多少嗎
契稅是一種財產稅，很多人在買房子的時候，都會碰上契稅什麼時候交契稅和交多少的問題，房子的契稅是怎麼計算的？契稅是土地 房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的 中華人民共和國契稅暫行條例 於1997年10月1日起施行。在中國境內取得土地 房屋權屬的企業和個人，應當依法繳納契稅。上述取得土地 房...
100平米的房子15萬裝修能夠嗎
新房裝修可以說是一項大的工程，而對於一些初次裝修房屋的的人群來說，其中最在意的可能就是預算費用的問題，因為一般對於剛剛購買新房的業主來說，可能手頭已經拮据到沒有大錢來進行裝修了，那麼100平米裝修10萬的預算夠用嗎，這裡就給大家講一下一個100平米毛坯房進行裝修需要用多少錢，10萬夠用嗎？1.水電 ...