1樓：留一段清香
介紹下怎麼繼承土地使用權。
1.申請人(即繼承人)到差仔我國的土地部門領取土地登記申請書後進行填寫。
2.領取的同時還會得到相關的土地使用權變更的登記表並且準確填寫。
3.相關的委託辦理委託證明書。
以上三點都可以在同乙個地方申請提取並且填寫提交。
4.提供申請人(繼承人)的有效身份證明(如身份證、護照)的原件、影印件到當地的土地部門進行交納備案。
5.申請人應該提供國有土地使用權的相關證書或者是相關的購房票據，若丟失應當及時進行補辦處理。
6.建設用地的話還應該提供相關的規劃許可證，一般此許可證的提供方式為相關的圖示圖例。
7.有效的繼承公證書。兆慶侍。
8.如果是委託他人代辦手續的還應該提交實際申請人的授權委託書，以及受委託人的身份證明資訊，證件等；如果**的是境外申請人所申請的土地繼承的，還應該得到授權族吵委託書和受委託人的身份證明，和上述不同的是，這兩項檔案都是需要要經過依法公正才方可使用的。
9.如果是未成年人進行申請登記的，應該由其直接監護人**辦理此申請登記，並且需要提供監護人的有效身份證明材料和相關資訊以備查驗。
2樓：法師兄法律諮詢
1、轉讓方的原土地使用證原件。
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件。
3、買賣雙方身份證原件及影印件。
4、轉讓契稅(縣財政收取)及仔橋橋營業稅等(地稅局收取)。子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權利和繼承份額，但對過世父母所盡的贍養義務多的，可適當提高繼承份額。
根據《土地管理法實施條例》第三條，國家依法實行土地登記發消悔證制度。依法登記的土地所有權和土地念猛使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。
父親去世土地使用證怎麼過戶
3樓：老呂普法
辦理房產繼承就可以過戶，具體流程如下：
一、手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所登出戶籍，辦理死亡證明。
二、到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證，房產繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明2、該套房屋的產權證明或其他憑證3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關係的證明檔案4、繼承人的身份證件有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予)。
三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應當向登記機構提交下列檔案：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(影印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件)。
擴充套件資料：農村宅基地遵循「一戶一宅」的原則。根據《土地管理法》的規定：
農村宅基地的主體是村集體經濟組織內成員，遵循「一戶一宅」制，建房的標準不能超過各省市規定的面積。現在，國家對農村宅基地政策有所放開，但還是嚴禁非農戶口買宅基地建房和別墅。農村宅基地的轉讓需要下面一些條件：
一、轉讓方和受讓方都是村集體經濟組織成員。二、轉讓方有超過一套的宅基地，好多家庭都有幾處宅基地。三、受讓方為村集體經濟組織成員在本村沒有宅基地。
四、轉讓方和受讓方的宅基地轉讓必須經過村集體的同意。只有滿足上述幾個條件，才有可能實現宅基地的轉讓。建議宅基地轉讓後，受讓方要了解相關政策，要嚴格執行各省市規定的建房標準建房，以免被拆除。
農村老人去世后土地使用權怎麼辦
4樓：徐州張濤
法律分析：一、 農村老人去世后土地應該由誰繼承。 老人以家庭為單位承包的土地，無論老人和子女是不是分戶， 土地確權 應該歸其兒女所有，子女屬於村集體經濟組織成員就可以繼承其土地。
我國農村土地實行的是家庭聯產承包經營制，父母去世後，子女只要屬於村集體經濟組織成員，即可繼續承包經營原由其家庭承包經營的土地，否則不可以承包經營原由其家庭承包經營的土地。. 中華人民共和國 農村土地承包 法》第三十二條：承包人應得的承包收益，依照繼承法的規定繼承。.
林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內繼續承包。. 第五條 農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。. 任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。.
第六條 農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》
第一條 為了加強土地管理，維護土地的社會主義公有制，保護、開發土地資源，合理利用土地，切實保護耕地，促進社會經濟的可持續發展，根據憲法，制定本法。
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權由***代表國家行使。任何單位人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地使用權可以依法轉讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。國家依法實行國有土地有償使用制度。
但是，國家在法律規定的範圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第三條 十分珍惜、合理利用土地和切實保護耕地是我國的基本國策。各級人民**應當採取措施，全面規劃，嚴格管理，保護、開發土地資源，制止非法佔用土地的行為。
第四條 國家實行土地用途管制制度。國家編制土地利用總體規劃，規定土地用途，將土地分為農用地、建設用地和未利用地。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
父親死了土地使用證怎麼過戶
5樓：胡建平
法律分析：一、先所有有繼承權的人，夫妻雙方，持身份證、結婚證原件，及死亡證、土地證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。
具體手續按當地國土局規定。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第二百零九條 不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
老人去世後農村土地使用證過戶嗎
6樓：李俐
老人去世後農村土地使用證過戶是肯定的，一般情況下過戶肯定需要有關的材料，轉讓方的原土地使用證原件，已過戶後買受人的房產證原件及影印件，買賣雙方身份證原件及影印件，轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)，從而更好的維護自己的利益。
過戶所需要提供的材料。
1、轉讓方的枯空原土地使用證原件。
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件。
3、買賣雙方身份證原件及影印件。
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)
辦理土地證過戶所需費用。
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)
1、土地證工本費20元。
2、土地登記費30元。
土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金，是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計沒茄瞎稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
土納纖地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
如何申請農村土地使用證？
1、向村委會寫出書面申請。村委會根據村民大會討論的意見，經村委會審查同意後，張榜公佈，張榜七日無異議後，上報審批宅基地名單。
2、填寫申請表：村委會同意後，由村負責填寫《宅基用地呈批書》簽署意見，村長簽字，蓋村委會公章。
3、鄉鎮**稽核：鄉鎮**根據上報資料到現場進行勘測，經審查合格後，由國土資源所長簽字、主管鄉(鎮)長簽署意見並蓋鄉(鎮)**章，然後上報縣國土資源局。
老人去世後農村土地證可以過戶嗎
7樓：養寵蘆老師
老人去世後農村土地使用證過戶是肯定的，一般情況下過戶肯定需要有關的材料，轉讓方的原土地使用證原件，已過戶後買受人的房產證原件及影印件，買賣雙方身份證原件及影印件，轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)，從而更好的維護自己的利益。
過戶所需要提供的材困迅料。
1、轉讓方的原土地使用證原件。
2、已過戶後買受人的房產證原件及影印件。
3、買賣雙方身份證原件及影印件。
4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業稅等(地稅局收取)辦理土地證過戶所需費用。
國土部門收費(皖價費〔2008〕113號)1、土地證工本費20元。
2、土地登記費30元。
土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使高州用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的汪念此租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地使用證可以過戶嗎 商品房土地使用證怎麼辦理
是不可以過戶的，只有在過戶房上的情況下才能夠差仔過戶李運。當你有房子的購買憑證的時候，就能夠為房子辦理土地使用，而且能夠憑藉著自己的房屋購買證明來虛擾汪辦理土地使用證。可以過戶畢銀的，只燃數瞎要符合相關的條件就可以過戶 需要帶上自己的一些資料，帶上自己的相關證皮空件直接去相關部門辦理就可以了。如果該...
關於農村房屋轉讓土地使用證沒有過戶，只有轉讓協議。現在房屋要
村委是否出具證明，你們私下協議你只能返回當時的款項 屬於私自買賣 只有集體土地使用證的房子怎麼簽訂買賣合同 去找當地的土地估價所，他們會為你提供相關的服務。你們那邊的情況，我不是很熟.你可以去看看.私人簽定的房屋轉讓協議有法律效力嗎 40 私人簽訂的房屋轉讓協議是沒有法律效力的，因為房屋屬於不動產，...
土地使用證丟失戶主已經去世怎麼辦
可以持死者 死亡證明 親屬關係證明 及經辦人身份證件，去房管部門辦理丟失登記後補辦！國有土地使用證如何補辦 一 出具書面申請和土地登記申請書 二 申請人為個人的應提供身份證影印件 驗原件 三 申請人為單位的法人身份證明 土地登記委託書 法人身份證影印件，受託人身份證影印件 驗原件 企業工商營業執照 ...