1樓：踏敵
是不可以過戶的，只有在過戶房上的情況下才能夠差仔過戶李運。當你有房子的購買憑證的時候，就能夠為房子辦理土地使用，而且能夠憑藉著自己的房屋購買證明來虛擾汪辦理土地使用證。
2樓：云云呀
可以過戶畢銀的，只燃數瞎要符合相關的條件就可以過戶；需要帶上自己的一些資料，帶上自己的相關證皮空件直接去相關部門辦理就可以了。
3樓：星座的浪漫滿屋
如果該土地為劃撥或者集體性質土地。那麼需要繳納該土地的土地出讓金，轉變該土地使用權性質為國有絕孝出讓性質，此時才可以辦理土地證過戶，再繳納幾並搜稿百元手漏中續費就行。
房屋土地使用證怎麼過戶
4樓：羅仰俠
隨著我國科教文衛事業的不斷發展，公民更加註重運用法律來維護自身權益，在平時的生活中，人們可能因為一些原因需要出賣房屋，那麼這時也會涉及到土地使用證的轉讓，根據我國法律的相關規定，轉讓土地使用證應當依據法律進行，那麼房屋土地使用證怎麼過戶呢？我們來關注下。
一、房屋土地使用證過戶程式：
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。
辦理土地使用證過戶需要材料腔源：
1、轉讓合同或協議；
2、轉讓方土地使用權證；
3、受讓方房屋所有權證(原件校對後交影印件)；
4、契證(原件校對後交影印件)；
5、受讓方身份證(原件校對後交影印件)；
6、其他國土部門要求提交的材料(一般只需提供上述材料)。
二、土地使用證過戶費用：
土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權轉讓(含連同地面建築物一同轉讓)給第三者時，就其轉讓土地交易額按規定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權出租(含連同地面建築物一同出租)給其他使用者時，就廳尺其所獲得的租金收入按規定比例向財政部門繳納的價款。
土地出讓金，是指各級**土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續期而向土地管理部門繳納的續期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規定補交的土地出讓價款。
土地增值稅，是指轉讓國有土地使用權、地上的建築物及其附著物並取得收入的單位和個人，以轉讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉讓房地產的行為。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，扮圓高以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的稅務機關征收的一種稅賦。
房產過戶需不需要土地使用證
5樓：畢芷晴
房產過戶不一定需要土地使用證。具體情況如下：
1、土地是集體土地，就是農村的房屋，土地是宅基地證，綠色土地證的那種。如果是這種情況，是不能過戶；
2、歷史遺留問題，沒有把大土地證分割，導致每一戶沒有單獨土地，但是有房產證。還有一些開發商沒有繳足費用而沒有辦理土地證，但是也是每一戶都有房產證；
3、土地是國有劃撥土地，就是還是屬於**的，有大土地證，沒有空如把大土地證分割到每一戶，但是有房產證。
法律依據】：
城市房地產轉讓管理規定》第七條。
房地產轉讓，應當按照下列程式辦理：
一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同；
二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂後90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關檔案向房地產所在地的銷大房地產管理部門提出申請，並申報成交**；
三）房地產管理部門對提供的有關檔案進行審查，並在7日內作出是否受理申請的書面答覆，7日內未作書面答覆鬥鬥啟的，視為同意受理；
四）房地產管理部門核實申報的成交**，並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估；
五）房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
六）房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。
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