1樓：無雅詩
續租建議重新籤合同，如果不續簽合同，承租人繼續使用房屋，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。不定期租賃承租人可以隨時解除合同，出租人在合理期限之前通知承租人可以解除合同。
法律依據
中華人民共和國民法典》第七百三十四條 【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人簡哪沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
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續租的注意事項有哪些：
1、續租時，提前乙個月告知出頌拍租人，以免對方將房屋提前掛牌出去，承租人有優先續租權。
2、重新簽訂續租合同。如果房東提出了租金逐年遞增的條款，則看清市場漲幅情況，把租金漲幅控制在乙個數字上，以防房東日後再調高房租，房租**幅度可參考市場價。
3、租約到期，承租人要求續租，而出租人則要求合理變更原租約條件的。如原租金過低，出租人把租金提高到國家規定的標準，即房屋所在地人民**規定的私有房屋租金標準，或者在國家沒有規定標準的地區，根據公平合理的原則，參照較高的房屋所在地租金的實際水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同意，就是放棄優先承租權，出租人即可與別人野咐羨建立租賃關係；如果原承租人同意這些合法的條件，應另訂租賃合同，將新條件寫進去，將原已屆滿的期限變更為新約定的期限，並向房管部門登記備案。
2樓：帳號已登出
續租房子是需要重新簽訂合同的。這樣才能保證出租者和租賃者的合法利益，要是不續簽簽訂合同跡滲，雖然承租者可以使用房屋，出租者也不會有任何異議，但是房子的租賃時間將會變為不定期，存在一定的風險。
當房子的租期到了，承租者是需要聯絡出租者，辦理續簽手續，一般是更雀櫻改下租賃的時間，其它的內容姿歲脊不需要調整。要是由於房價增長，房東要求漲租的，也需要在合理的範圍之內，否則承租者有權拒絕，重新找新的**。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第七百三十四條【租賃期限屆滿承租人繼續使用租賃物及房屋承租人的優先承租權】租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。
租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
3樓：小玖予學姐
在生活中，承租人在租房的時候都是需要與出租人簽訂租賃合同的，簽訂合同的時候一般都會有寫上租賃的時間，合同期限滿了之後，對方是否要簽訂續簽合同的，是根據雙方協商處理的，按照法律上的規定，即使租賃合同到期，雙方未有簽訂新的租賃合同但是承租人還是繼續使用租賃房屋，出租人也沒有提出異議的鬧盯，原租賃合同還是繼續有效的，只是原合同的租賃期限會改變為不定期租賃巖梁合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第二百三十二條規定，當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，液棗和依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
中華人民共和國合同法》第二百三十六條規定，租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
4樓：蔣雨軒學姐
1、如果還想要繼續續租，仍然需要再籤乙份合同。因為之前簽訂的合同只能夠保證前期的租房時間，上面會顯示以前的階段，但是後期續租，再要重新籤乙份新的合同。當然合同的內容可以原來的相似，需要將時間進行修改，這樣的合同才具有了法律的效益。
2、所以從謹慎的角度上來說，也不用怕麻煩，你可以再準備乙份合同，雙方簽了字，就能夠繼續生效。你可以繼續租住在這樣的房子當中，萬一以後涉及到了一些糾紛，就可以拿出新的合同來跟房東交涉。
拓展資料：房屋租賃到期之後應該怎樣續租。
1、如果已經到期，租客還可以繼續使用房屋，房東也沒有提出異議。原來的租賃合同其襪則塌實也能夠繼續生效，但是租賃期間就是不定期的。如果想要繼續租下去，房東也沒有問題，原來的合同能夠繼續有效，雙方要按照原來房東的內容來繼續履行相關的權利和義務。
2、當然也可以與房東重新簽訂乙個新的合同，合同的內容需要體現出租方和承租方，然後明確房屋的住址面積，還要說明一下違約情況，租房到期的時間，什麼時候交租金，繳納告圓租金的方式等等。這些都需要再簽訂乙份，最後雙方留下個人的**，簽約的時間、蓋章簽字才能夠生效。所以整個合同還是比較簡單的，不管怎麼樣，如果需要續租，雙方需要達盯鬧成一致。
5樓：王巨峰
法律分析：如果要續租的話經過燃團雙方的協商沒有人提出異議，原來的租賃合同依然有效，這個時候可以不籤續租合同。租賃期限不得超過二十年。
超過二十年的，超過部分無效。租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百零五條：租賃期限不得超過二十年。判巖超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當掘段御事人可以續訂租賃合同；但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。
中華人民共和國民法典》第七百零六條：當事人未依照法律、行政法規規定辦理租賃合同登記備案手續的，不影響合同的效力。
租房子續租還用籤合同嗎
6樓：冷明科
法律分析：租賃房屋到期後，第二年續租房屋要不要簽訂合同由雙方協商確定，如果不重新簽訂合同的，由租賃合同繼續生效，變為不定期租賃。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第跡跡七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限姿手併為不定期。
租賃期限薯虛屆滿，房屋承租人享有以同等條件優先承租的權利。
7樓：無雅詩
租賃合同到期之後，想要續租建議重新簽訂合同。
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訂協議應注意的問題：
1、出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約，造成了很多不必要的麻煩；
2、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的**之類用品)應填寫仔細，以防退租時發生檔鎮糾紛；
3、應對租房者是否有權轉租明確約定；
4、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的行姿粗);
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；
7、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權；如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現，如何承擔責任等。
房子續租，交易雙方應當簽訂乙個《租賃合同》，這對雙方都有好處。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有乙個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有乙個約束，能夠使以後少出現不必要的矛盾，出現矛盾時也有據可查，避免出冊滑現大的麻煩。
8樓：上海法和
法律分析：續租房子是需要重新簽訂合同的，這樣才能保證出租者和租賃者的合法利益；要是不續簽簽訂合同，雖然承租者可以使用房屋，出租者也不會有任何異議，但是房子的租賃時間將會變為不定期，存在一定的風險。合同的訂立是指締約當事人相互為意思表示並達成合意而成立了合同。
合同的信喚訂立由「訂」和「立」兩個階段組成。「訂」強調締約的行為和過程為是締約各方接觸、治商過程，包括締約各方的接觸、洽商並最終達成協議前的整個討價還價過程。行為人與相對人基亮以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。
以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關法律規定處理。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百零七條 租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式，無法確定租賃期限的，視為不定期租賃。
第七百三十條 當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依據本法第五百一十條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃；當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。第七百三十四條 租賃期限屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但是租賃期限為不定期。租賃期限屆滿，房屋承租人享有以同等條搏坦寬件優先承租的權利。
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