1樓：國光
如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產，但是有風險，要防範假冒簽名或者身份資訊之類的。
如果拿的是房產證影印件，也不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑影印件是沒有用的，這裡說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料裡看見了影印件，但是這些影印件都是在與原件相符合後複核人簽字蓋章的，也就是說當這些影印件出現異議複核人要負責的。
涉及房產證的影印件的情況由下：
1），在訴訟過程中房產證。
2），抵押過程中的房產證。
3），交易過程中的房產證。
4），涪川帝沸郜度佃砂頂棘動遷補償過程中的房產證。
5），辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。
6），辦理戶口遷移過程中的房產證。
房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
2023年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅 。
證件作用：房產證主要在房屋登記事務範疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。
房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。
權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。
房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
房產證別人拿去有用嗎
2樓：土流網
如果是原件，通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同意，任何人無權處理房產，但是有風險，要防範假冒簽名或者身份資訊之類的。
如果拿的是房產證影印件，也不會有風險的，因為任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都必須出示原件，單憑影印件是沒有用的，這裡說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料裡看見了影印件，但是這些影印件都是在與原件相符合後複核人簽字蓋章的，也就是說當這些影印件出現異議複核人要負責的。
涉及房產證的影印件的情況由下：
1，在訴訟過程中房產證。
2，抵押過程中的房產證。
3，交易過程中的房產證。
4，動遷補償過程中的房產證。
5，辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。
6，辦理戶口遷移過程中的房產證。
3樓：歪貨假打
有了房產證，契稅別人拿去有什麼用處；也沒有什麼用的，是幹不了什麼的：：
如果他拿去作房產抵押貸款他不是本人，銀行是不會受理的，因為房產抵押貸款是需要房產證本人和本人身從發證才能貸款的。
如果是變賣，他也過不了戶，也沒有人買的，因為房產過戶也是需要房產證本和本身份證才能過戶的。
如果不需要本人就可以賣房、抵押貸款了，那很多小偷就會專偷房產證了，因為房產是很值錢的。為啥小偷不偷房產證，就是偷去也沒多大用處的。放心吧
4樓：走在囧途
房產證丟了別人拿去有用嗎；基本是沒有用的，因為賣房，抵押貸款都是需要本人的：：
房產證丟了別人拿去，他即不能變賣、也不能作房產抵押貸款，就沒什麼用處了，因為不管做什麼，都需要房產證本人和本的身份證才行。並且你還可以去房產交易中心掛失，他更沒有用處了。
如果說別人拿去有用的話，可以貸款，可以變賣的話，哪一些小偷就可專偷房產證了 ，因為房產證值錢的。就是因為沒有用，所以小偷都 不偷房產證的。
5樓：華府房產
房產證可以等同於有價**，可以出租房屋、質押套現、抵押貸款，甚至**，所以房產證原件一定要自己儲存，不能隨意給他人。即便是影印件也要謹慎，必要時加蓋「影印無效」的印章。
6樓：匿名使用者
你問了一個吵架無聊的問題，別人拿你房產證做什麼，名字不是他的，他拿去有何用
如果房產證被抵押，還可以補辦嗎，被別人拿去抵押高利貸的房產證能補辦嗎
不可以，抵押後再補辦屬於違法行為。私人抵押房產，若未至相關部門辦理抵押登記手續，則系統該處房產是處於正常狀態，而不是在押狀態，故可以去登報遺失然後補辦。但是對於未做抵押登記的民間抵押行為，通過欺騙行為遺失補辦房產證，行為侵害抵押權人利益的，應當視為違約行為依法賠償抵押權人。若私下抵押且簽訂抵押合同，...
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償還清貸款之後可以拿回房產證。還完房貸需要辦理 1 解除房屋抵押 擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。購房者攜帶房屋權屬證書 原件 他項權利證 原件 當事人身份證明 原件及影印件1份 抵押權人出具的登出...
農村需要辦房產證嗎？如何辦理房產證
同城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國 物權法 的規定，房屋這類財產只有辦理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋所有人。因此，農村建房也是有房產證的。農村房產證辦理流程 第一步 確定開發商已經進行 初始登記 即完成 大確權 第二步 到管理部門領取 房屋 地 所有權登記申請表 第...