1樓：匿名使用者
稅率定死的，關鍵看你的本次申報金額與原購房款之間的差價，會有兩個價，一個是你與業主的真實成交價，一個是申報備案合同價，正常都可以通過降低申報合同價方式合理降低稅費：
比如說，你與業主是55萬成交的，但是你報稅的時候 可以不用報55萬，按，25萬或30萬申報，但是每個的地稅都會有一個最低繳費標準。
個人所得稅：增值部份的（本次申報合同價減去上手業主的購入**），百分之二十，不能提供原值的，按全額的，1.5%、（你看按哪個合適稅費少就選擇哪一種申報方式方法。
契稅，百分之一點五，
營業稅，全額，百分之五點六，
別的就工本費，
至於貸款的，可以讓銀行幫你，每個地方利息不一樣，銀行有一個**，套一下就可以得出。
2樓：匿名使用者
是公積金還是商貸？商貸的話
，等額本息每月還款3152.33元，等額本金每月還款3951.81元。公積金貸款的話，等額本息每月還款2746.13元，等額本金每月還款3304.31元。
如果是90平以下的房子，並且是您的首套房，契稅大概要交5500元，也就是1%；；90㎡-140㎡1.5%；140㎡以上3%。如果不是您的首套房，契稅要交3%，也就是16500元。
我通過中介買了一套房首付已給賣房業主了中介說能貸款35萬，過了一個 5
通過中介買了一套二手房，合同簽完首付也交完了，中介通知:原來貸款
3樓：匿名使用者
買二手房經常會涉及到貸款成數低的問題,如評估價低實際首付就要多一些,建議回可以問多幾家評答估公司的.如評估價都低的,首付就要給多些了.否則你買不到這房子.
舉例,房子100萬元,評估90萬元,那麼貸款7成就是63萬元,那麼首付就是37萬元.如堅持只付30萬元,少了7萬元,你說業主肯嗎?
4樓：文志成功
是他們違約了，你可以起訴他們!具體你到律師事務所諮詢一下!
通過中介買二手房，買方應承擔的費用？
我通過中介買了一套二手房，現在已過戶，請問多久可以抵押貸款？其中我需要注意哪些問題
第一 如果是公積金貸款要60 70天，商業貸款會快一些約要30天左右。第二 銀行放款的賬戶不論是原業主，還是中介的，不需很擔心，因為房屋已過戶到你名下，按揭也辦完。你說的是做抵押登記吧，這個環節不需要你做什麼，等中介通知就可以了，銀行會有委託書讓中介給你辦理抵押登記，你注意的就是做好抵押登記後及時取...
北京二手房交易可以不通過中介嗎，購買二手房可以不通過中介嗎
在哪買房都可以不通過中介 不過相關合同手續檔案自己要懂 要做好 網上不是有很多軟體嗎 把 放上去就可以了 買二手房可以不通過中介公司嗎，聽聽專業人士怎麼說，你學到了嗎 購買二手房可以不通過中介嗎 可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一箇中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介...
購買二手房可以不通過中介嗎，買二手房一定要通過中介嗎？
可以，中介也只是幫助買方認識賣方並簽訂合同辦理過戶手續的一箇中間行業，如果買賣雙方認識的話可以不通過中介就辦理過戶手續。辦理過戶手續流程如下 買賣雙方簽訂買賣合同，約定稅費誰來繳納 買方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 如果寫兩個人名字就需要兩個人到場 賣方帶上身份證 戶口本 婚姻證明 產權證 國土證 ...